Fun met Funda #265: Droomhuis met 'hobbit-sauna'

Een bijzonder huis in het Noord Brabantse gehucht Linden, dichtbij het drieprovinciënpunt waar Limburg, Gelderland en Noord Brabant samenkomen. Meer dan een eeuw oud, maar toch heel keurig bij de tijd gebracht. Een keurig energielabel C en dan ook nog een eigen hobbithol in de tuin! Oh wacht, dat laatste blijkt een sauna te zijn

Het prachtige herenhuis aan de Kerkstraat heeft een oprijlaan, garage en dubbele carport en is riant van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 310 m². Licht, lucht en ruimte maken van deze villa op een kavel van 2.300 m² tot iets unieks.

Binnen vindt u karakteristieke details terug in de hoge plafonds met lijsten en ornamenten, de authentieke deuren, de en-suite deuren, de schouwen, vloerafwerkingen en de trapleuningen met balustrade.

Aan het einde van de straat loopt u direct natuurgebied 'de Kraaijenbergse Plassen' in waar u prachtige natuur, water en grazende Schotse hooglanders vindt. De inwoners van het dorp bedenken elk jaar met de Nijmeegse Vierdaagsefeesten een warm en creatief onthaal voor duizenden wandelaars van dit evenement.

€ 1.275.000 kosten koper

Goed om te weten:

- De woning is voorzien van muurisolatie (behoudens de voorgevel beneden), dakisolatie en dubbel glas (behoudens het kleine raampje aan de voorzijde).

- De woning is recentelijk vastgesteld op energielabel C (rapport beschikbaar)

- De kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2021.

- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (vanaf de keuken).

- De elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2013.

- De oorspronkelijke beerput ligt er nog, maar is al tientallen jaren niet meer in gebruik.

- De woning is nagenoeg geheel vernieuwd in 2013 en in 2019 is de tuin opnieuw aangelegd.

Kenmerken :

  • 8 kamers (4 slaapkamers)
  • 2 badkamers met ligbad en 1 apart toilet ( +1 toilet in badkamer) 
  • Kelder
  • Sauna
  • 2 woonlagen en een kelder
  • Dakraam, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel
  • Energielabel C
  • Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
  • Cv-ketel
  • Garage (3 auto's) met carport
  • Houten berging

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)

Droomhuis in Linden (Foto: Funda)
Droomhuis in Linden (Foto: Funda)