Nieuws
CBS: huizenprijzen Nederland dalen
Na makelaarsvereniging NVM melden het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) en het Kadaster ook officieel een daling van huizenprijzen in Nederland. De prijzen zijn in februari 0,5 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit is voor het eerst sinds 1995.
Vrijwel alle type woningen daalden in prijs, vooral hoekwoningen en appartementen. Tussenwoningen stegen nog wel in prijs. De financiële crisis lijkt nu ook zijn uitwerking te gaan hebben op de huizenprijzen in Nederland. De druk op het kabinet om de huizenmarkt met maatregelen te ondersteunen, neemt toe.
Prijsontwikkeling Nederlandse huizen 1985-2008 (1985=100%)
foto
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Een jaren '60 appartement van 50 m^2 kost nu EUR 150.000, nou, wat betaalbaar!
hallo fatsoenlijk onbetaalbaar starters-appartement, hallo lease-auto (met 25% 20% bijtelling...)
Fokkers zijn btw wel heel kortzichtig. Wat je bespaart aan HRA ben je later weer aan de WW kwijt aangezien de mensen hun geld maar 1x uit kunnen geven.
Ik betaal nu 1300 bruto en als dat 1300 netto wordt gaan wer gewoon niet meer uit eten en kopen we minder luxe zaken. Kortom HRA koppelen aan afschaffen bijstand. Kunnen al die klaplopers gelijk een baan zoeken. HRA is de enige belastingregel waarbij iemand die werkt daadwerkelijk een keer een voordeeltje heeft
Maar ik was helemaal niet van plan te verkopen dus hou die 500 euro mooi in mijn zak.
op FOK!
op Facebook
op de website
dat weegt niet op tegen een bezuiniging van tientallen miljarden
ze moeten de HRA voor starters blijven handhaven anders word er geen een huis meer verkocht de aankomende 5 jaar
Maar daar zijn ze ook niet helemaal zo dom als in Nederland.
In Barcelona kost het dubbel zo veel.
Maar daar zijn ze ook dubbel zo dom als in Nederland
o.t. Als de prijzen halveren,noem ik het pas een daling
ze moeten het zwart werken juist harder aanpakken.
daar lopen ze miljarden mis en zijn en 10.000 banen minder op de arbeidsmarkt.
Het is niet alleen maar onzin wat ik verkondig !!!!
Bovendien, heb jij ooit weleens gehoord van het huurwaardeforfait?
Laat de markt lekker haar werk doen. De vette jaren toen de kinderen van de generatie babyboom massaal een huis gingen kopen zijn voorbij. ZIj hebben namelijk allemaal een huis en de groep mensen die nu de markt betreed is 10% kleiner dan 5 jaar geleden.
Gister las ik ook van een plan in Limburg om leegstaande huizen van overheidswege te gaan opkopen onder voorwaarde dat mensen een nieuwbouw huis ervoor terug kopen. Hoe dom kun je zijn
Zo'n kaartenhuis stort vroeg of laat in, en ik kan je wel verklappen wanneer. Zodra de generatie babyboom het loodje legt en wij het gat dat ze in de oudedagvoorzieningen achterlaten mogen gaan oplossen, klapt ook de huizenmarkt ineen. De maatregelen (zoal HRA) die de huizenprijzen kunstmatig hoog houden zijn dan niet meer te betalen en we krijgen te maken met bevolking krimp. Vooral in limburg.
edit:
als je bedenkt dat mensen waarschijnlijk tussen de 20 en 30 zijn als ze de markt betreden, zie je welk probleem ik bedoel. Dat tussenwoningen het nog redelijk doen is waarschijnlijk omdat de groep mensen die nu een tweede kind krijgt nog redelijk groot is
foto
woningmarktcijfers
men spreekt pas van een aantrekkende markt als 2 kwartalen achterelkaar de prijs oploopt.
http://www.telegraaf.nl/b(...)eeft_op__.html?p=3,1
Volg het nieuws zou ik zeggen!!
En het kost de schatkist iets van 18 miljard op jaarbasis als ik het goed heb.
HRA koppelen aan WW, WAO etc zoals sommigen hierboven zeggen
Volgensmij roepen ze maar wat.....
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Zullen we dat even niet doen?
Ik heb er een klein voordeel mee waar ik dan ook wel hard voor werk, dus laten we die HRA voor de lagere inkomens maar lekker zoals het is
Maar mensen met een huis hoeven echt niet in paniek te raken, het zal niet in 1 klap afgeschaft worden, en de mensen in de kou laten staan.
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
woningmarktcijfers
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Of laten we het net zo doen als in Zweden. HRA verminderen, en zien dat het land gelijk in recessie gaat. Nee, dat is echt een heel goed idee, zorgen voor een recessie bovenop een recessie.
Alleen Wouter Bos heeft de ballen om de HRA ter sprake te brengen maar de achterban is te verdeeld om het door te drukken. De VVD is ineens niet meer liberaal als het om de HRA gaat en het CDA maakt het niks uit als ze maar op het pluche blijven. Die veto-en zelfs een parlementaire enquete om aan de macht te blijven dus verwacht van hen geen risicovolle besluiten
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Alvast bedankt.
Alleen in Zweden ging het mis.. nou nou, poe poe
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
volgens deze source heeft die nieuwbouw niet direct te maken met een herstel van de huizenmarkt.
maar met het goedkoper worden van bouwmaterialen, loonkosten en het vrijkomen van financieel steun van de staat.
het is wel zo dat de huizenprijzen niet veel verder zijn weggezakt in februari maar het aantal gedwongen verkopen (foreclosure) wel.
dus ik zie dat niet optimistisch in het aantal huizen wat te koop staat word steeds groter.
Bouw dan wel een hutje op de hei
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
In deze tijd van zogenaamde crisis waarin mensen elkaar gek maken moet je alle maatregelen die kunnen leiden tot financiele onzekerheid en onrust achterwege laten
Naast mobilitieit is wonen een enorme aanjager van binnenlandse bestedingen. Als de woningmarkt nog verder op slot raakt hebben we er nog een kwakkelende sector bij.
Ik maak zelf royaal gebruik van de hra, als je 52% belasting betaalt tikt het lekker aan met zo'n aftrekpost. Ik zou 'm niet graag missen.
Maar als het toch afgeschaft moet worden neem dan gelijk de huursubsidie, sociale woningbouw en het hele regiment aan toeslagen mee. Dat levert een smak geld op een daardoor kan de belasting zover naar beneden dat iedereen zijn eigen hypotheek weer kan betalen.
Dat is pas een enorme stap richting een asociale samenleving zonder collectieve regelingen en voorzieningen maar wel met een hoog "ieder voor zich" gehalte.
woningmarktcijfers
Zit jij in een egotrip ofzo
Wat ben jij meer mens dan een ander?
Huizen zijn gewoon structureel te duur in Nederland , die situatie moet veranderen en gaat ook veranderen
HRA gedeeltelijk afschaffen is daar een van de belangrijkste van.
HRA in stand houden tot 250K ICM een bepaald inkomen , alles daarboven
Als mensen dan nog dure huis zo graag willen blijven betalen , laten ze er maar wat voor.
Net zoals ik ook dingen moet laten als ik bijv een auto wil kopen.
Ik denk dat het niet verstandig is, aangezien die vroeg of laat toch ook zal barsten.
Beter nu die aftrekpost zo snel mogelijk afbouwen.
En starters helpen, zodat de woningmarkt niet op slot raakt.
@Martinovibes:
250K, ben je wel lekker? Een gemiddelde tussenwoning in de randstad is nog duurder. Die prijzen zijn er niet gekomen DOOR de HRA, natuurlijk zal er enige invloed zijn, maar doordat we hier op een ontieglijk klein stukje land leven met ontieglijk veel mensen. Schaarste brengt een hoge prijs.
En als de regering zou beslissen tot een, trapsgewijze, afbouw van het systeem, moeten ze ook alle ondersteuning voor huurders gaan schrappen. Jij vergeet ook dat huiseigenaren meer gemeentelijke belastingen betalen omdat ze gebruikers en eigenaar-deel moeten betalen, Tevens vergeet je dat alle onderhoud zelf bekostigd moet worden. Ofwel, de kosten van een eigen woning liggen beduidend hoger dan die van een, risicoloze, huurwoning.
Natuurlijk zou ik niet hebben gekocht als ik niet toch een lichtpuntje zou zien: de woning wordt uiteindelijk mijn eigendom en daarmee een stuk vermogen. Vermogen waar ik straks trouwens ook weer belasting over moet betalen. Tevens neem ik het risico om uit mijn huis gezet te worden als ik mijn hypotheek niet meer zou kunnen betalen, ook als dat buiten mijn schuld is. Voor dat risico mag ik best beloond worden.
Als laatste blijkt dat wijken waar meer koop- dan huurwoningen zijn, beter leefbaar zijn. Dit omdat eigenaren ook een economisch belang hebben bij het netjes houden van hun buurt.
― Aleksandr Solzhenitsyn
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
HRA is subsidie van zeepbel
huurders vormen geen gevaar voor de economie
huursubsidie krijg je alleen als je minimuminkomen hebt.
en als je meer verdiend dan is het nog maar heel weinig, 10 euro per maand is niet echt de moeite.
de regering aanklagen
speciale tijden vergt speciale wetten, zegt de rechter dan
imho
Huiseigenaren een gevaar? Zij spenderen meer aan hun woning dan huurders en stimuleren daarmee de economie.
En de meeste huursubsidie gaat naar lagere inkomens die in veel te dure huurhuizen zitten. Dure huurhuizen omdat woningbouwverenigingen belachelijke prijzen vragen voor een stukje woonruimte. Woningbouwvereniging met een zeer goed betaalde top en bonusstructuur. Gevaar voor de economie my ass.
Het enige gevaar voor de economie is Den Haag met zijn hobby-partijtjes die subsidies geven aan de meest onzinnige zaken.
― Aleksandr Solzhenitsyn
ik denk dat huiseigenaren beter hun geld kunnen gebruiken voor de aflossing van de hypotheek, dan voor het duurder maken van hun woning.
daar zit het gevaar juist, men laat door een beunhaas een dakkapel erop zetten badkamer opnieuw betegelen en dan het huis verkopen naar 3 jaar met 40.000 winst is nou niet echt een stimulans.
dat noem ik een zeepbel!
Als dit niet zo was kon men niet wonen, maar als men aan de HRA gaat tornen dan worden de huurprijzen nog hoger dan ze al zijn, omdat er te weinig huurhuizen zijn voor iedereen. Vraag en aanbod he !
Hetzelfde verhaaltje als dat sommigen denken dat een ondernemer nergens BTW over hoeft te betalen, omdat hij de "BTW mag aftrekken". Een ondernemer betaalt 19 (of 6) % over zijn omzet aan de belasting. De omzetbelasting, die hij al aan leveranciers heeft betaald mag daar van afgetrokken worden, maar dat betekent gewoon dat over elke verdiende 1000 euro, 190 naar de staat gaat; direct of indirect. Maar dat terzijde.
De prijs van een huis is de afgelopen jaren (te) hard gestegen. Als huiseigenaar heb je daar helemaal niets aan. Het is geld, dat je niet in de portemonnee hebt. En wanneer je je huis verkoopt, verdien je er weliswaar op, maar om een gelijkwaardige woniong terug te kopen, moet je minimaal hetzelfde bedrag neertikken. ergo: je hebt dus helemaal niets verdiend. De huizenprijs mag van mij dalen, ondanks dat ik een "eigen" woning heb. Als de waarde van mijn woning 50% daalt, is het altijd nog meer waard dan waar ik het in 1993 voor gekocht heb. Dan kunnen mijn kinderen over tien jaar misschien ook nog een huis kopen (of huren -> de huurprijzen zijn gekoppeld aan de waarde van een woning).
De huurprijs stijgt met de inflatie mee.
Woningwaarderingsstelsel punten
1 oppervlakte van vertrekken
(kamers, keuken, badkamer en doucheruimte) 1 punt per m2
2 oppervlakte overige ruimten
(bijkeuken, berging, zolder, garage) 0,75 punt per m2
per verwarmd vertrek 2 punten
privé-ketel in de woning 3 punten
privé-hoogrendementsketel 5 punten
collectieve hoogrendementsstookinstallatie 1 punt
thermostatische ventielen per vertrek 0,25 punt (max. 2 punten)
verwarmingselement(en) buiten vertrekken per ruimte 1 punt (maximaal 4 punten)
c.v.-combi (het warmwaterdeel) 1 punt
doorstroommeters (collectieve verwarmingsinstallaties) 1 punt
4 warmte-isolatie maximaal 15 punten
lengte aanrecht tot 1 m 0 punten 1 tot 2 m 4 punten1
toilet 3 punten
wastafel 1 punt
douche 4 punten
bad 6 punten
bad/douche 7
1 oppervlakte van vertrekken
(kamers, keuken, badkamer en doucheruimte)
2 oppervlakte overige ruimten
(bijkeuken, berging, zolder, garage)
per verwarmd vertrek
privé-ketel in de woning
privé-hoogrendementsketel
collectieve hoogrendementsstookinstallatie
thermostatische ventielen per vertrek
verwarmingselement(en) buiten vertrekken per ruimte
c.v.-combi (het warmwaterdeel)
doorstroommeters (collectieve verwarmingsinstallaties)
warmte-isolatie
toilet
wastafel
douche
bad
bad/douche
Bouwaard: steen/houtskeletbouw/staalconstructie
Vloeren
Staat van onderhoud
eenvoudige of meer uitgebreide keuken/badkamer (=opstal)
Dakbedekking
Fundering
Plaats van de woning
executiewaarde
Verrassend veel overeenkomsten? Ja, omdat ik de eerste zo heb kunnen kopiëren/plakken (vervang het puntensysteem voor euro's; afhankelijk van regio of stad) en de laatste specifiek voor een koopwoning gelden. Mijn vrouw is deeltijd makelaarsassistente. Haar baas taxeert naast koop- ook huurwoningen in de vrije sector.
maar ze beginnen bij de mensen met duurdere huizen.
waar de grens precies komt te liggen weten ze nog niet maar dat zal boven de 250.000 euro zijn schat ik zo.
de huurprijzen zijn al flink aan het dalen
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/category/huurwoningen/
de particulieren huurhuizen zijn een vrijmarkt, maar woningbouwverenigingen zijn gebonden aan regels.
als men de HRA stopt wil dit niet direct zeggen dat huurhuizen duurder worden.
je kunt je koophuis namelijk niet zomaar dumpen.
en voor de hypotheekgarantie in aanmerking te komen moet je aan bepaalde eisen voldoen.
wat er om neerkomt dat je van een minimum moet rondkomen, daar is de garantie op berekent namelijk.
Begrijpend lezen is ook al een gave denk ik.
Er staan 6 miljoen huizen te koop die ze aan de straatstenen niet kwijt raken en dan is 500k nieuwe huizen daarbij zetten goed nieuws? Dat getuigt van de ultieme domheid. Het onderscheid vaste- en variabele kosten is hier overigens *eventueel* wel van belang. Maar dan nog...
Ik blijf 't zeggen: OOK van de telegraaf krijg je hersenrot!
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken