Kabinet verlengt verhoogde NHG-limiet
De verhoogde grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) blijft voorlopig van kracht. Het kabinet verlengt de maatregel tot 1 juli, schrijft De Telegraaf donderdag. Zo moet het vertrouwen in de woningmarkt herstellen.
Het NHG-limiet staat sinds 2009 op 350 duizend euro en diende eigenlijk als tijdelijke crisismaatregel. Op 1 januari zou de grens weer verlaagd worden. Het CDA drong vorige maand al aan op een verlening van de verhoogde grens. Minister van Binnenlandse Zaken Piet Hein Donner (CDA) geeft daar nu gehoor aan.
Na 1 juli zakt de grens geleidelijk naar het reguliere niveau van 265 duizend euro. Die moet uiteindelijk in 2014 worden bereikt. De eenmalige premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie gaat wel omhoog. Die stijgt van 0,55 naar 0,70 procent.
Banken en dure huiseigenaren worden hiermee extra beschermd en iedereen mag ervoor meer geld gaan betalen.
Een veel betere oplossing zou zijn:
-zet de maximumhypotheek op 80% (i.p.v. de huidige 106%)
-verplicht volledig aflossen in hooguit 30 jaar
Op deze manier heb je spaargeld nodig, en verlaag je de risico's i.p.v. ze te verschuiven. En het leidt vanzelf tot veel lagere prijzen, wat voor de verandering eens zeer gunstig is voor jongeren.
Als er 143 huizen worden verkocht met 0,7% afsluitprovisie kan exact 1 hele woning worden opgehoes (143 * 0,007 = 1 huis)
Echter, omdat de woning dan in de verkoop gaat vertegenwoordigt deze nog altijd een bepaalde waarde. Ga bij gedwongen verkoop uit van 60% van de werkelijke waarde en je kunt de 143 huizen nog vermenigvuldigen met 0,4. Immers, met de afsluitprovisie hoeft enkel het verlies op verkoop te worden gecompenseerd
Dit betekend 143 x 0,4 = 57 woningen
Ergo, als er 60 woningen worden verkocht met deze afsluitprovisie van 0,7%, dan kan uit deze afsluitprovisie het verlies van 1 woning worden opgevangen als deze gedwongen wordt verkocht
Kortom: 0,7% betekend dat 1 op de 60 woningeigenaren in de problemen kan komen.
Dat vindt ik toch echt wel meevallen eigenlijk.
Zeker als je ziet dat die 0,7% afsluitprovisie betekend dat je 0,7% minder rente hoeft te betalen per jaar!!
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zeg aub niet van die stomme dingen
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat ben ik toevallig wel !
En waarom matig je je zo'n onbeschofte toon aan ?
Waar slaat dat op 'terug in je hok'... wie denkt je wel dat je bent ?
En waarom slaat je reactie op geen enkele manier op mijn commentaar.
WTF ben jij mee bezig ?!?
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken