Verpleegkundige krijgt voorrang op sociale huurwoning
De gemeente Amsterdam heeft dit jaar onterecht een verzoek van een verpleegkundige om voorrang te krijgen voor een huurwoning afgewezen. Dat heeft de voorzieningenrechter vorige week geoordeeld.
De verpleegkundige werkt in een verpleeghuis van een zorginstelling in de stad. Daar verzorgt en begeleidt hij negen bewoners. Hij woont nu tijdelijk in een studio, maar omdat hij daar eind juli uit moet deed hij een aanvraag voor de voorrangsregeling voor huurwoningen voor zorg- en onderwijspersoneel. De gemeente wees die aanvraag op 30 april van dit jaar af.
Voorwaarden
Dat deed de gemeente omdat de man nu een zelfstandige woonruimte heeft en binnen een straal van twintig kilometer van de locatie waar hij werkt woont. Volgens de voorwaarden, die zijn opgesteld omdat het aantal sociale huurwoningen klein is, mag dat niet. De verpleegkundige maakte bezwaar per post, belde meerdere keren en diende nog een keer bezwaar in per email. De gemeente heeft dat bezwaar nog niet behandeld, daarom stapte hij naar de rechter.
Tijdens de zitting, die vanwege het coronavirus via een videoverbinding plaatsvond, zei de verpleegkundige dat de aanvraag spoedeisend is omdat hij dakloos dreigt te worden. Als hij voor augustus geen woning vindt in Amsterdam, dan moet hij bij zijn moeder in gaan wonen. Daardoor zal hij vanwege de reistijd problemen krijgen om van en naar zijn werk te komen en zal hij zijn baan moeten opzeggen.
Opzeggen
De gemeente noemt het echter niet aannemelijk dat hij zijn woonruimte eind juli al uit moet. Volgens de wet zou een huurcontract voor bepaalde tijd namelijk niet automatisch aflopen, maar moet de verhuurder de huurovereenkomst eerst opzeggen. Daarbij zou een opzegtermijn van drie maanden gelden. Als de huurovereenkomst niet voor de afgesproken tijd wordt opgezegd, zou het automatisch een huurcontract voor onbepaalde tijd worden.
Volgens de voorzieningenrechter is dat in dit geval echter niet relevant, omdat het wel aannemelijk is dat de verpleegkundige zijn studio eind juli verlaten moet hebben. Het zou 'onzorgvuldig' zijn als de gemeente zou eisen dat de man eerst nog een procedure voert tegen de huidige verhuurder. Verder voldoet de verpleegkundige aan de voorwaarden en zijn er geen aanwijzingen dat hij misbruik maakt van de regeling.
Toegelaten
Omdat het bezwaar een redelijke kans van slagen heeft, moet de gemeente totdat er een beslissing over zijn bezwaarschrift is genomen de verpleegkundige behandelen alsof hij is toegelaten tot de voorrangsregeling.
Gratis geld
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
De verpleegkundige in kwestie zal wel geen kleurtje hebben.
Dat past natuurlijk niet in de plannen van Groenlinks.
Wil ik aan toevoegen dat als deze meneer een tintje of andere culturele achtergrond had gehad, er een makkelijke boeg was geweest gelijk en aandacht af te dwingen.
Wilde schriftelijk afzien van zijn rechten als huurder omdat hij wel prettig woonde.
Verhuurder heeft het contract toch opgezegd.
Vanwege risico's. Er is iets goed mis in Nederland als het gaat om wonen op dit moment.
Wel heel extreem maar zo kunnen twee mensen ook geen overeenkomst tekenen waarbij afgesproken wordt dat persoon A persoon B om het leven brengt. Dat blijft strafbaar :p
Hoe kom je op het waanzinnige idee dat iedereen met werk automatisch koopt? Zit je met verkooprisico als je eruit wil, kosten voor onderhoud, en je betaalt een veelvoud van de de werkelijke waarde.
Als huurder kan ik de huur makkelijk opzeggen en binnen korte tijd in een andere provincie zitten, als het werk aantrekkelijk is. Geen zorgen over rente of waardeontwikkeling, geen onderhoudskosten, geen gezeur
..maar Hollanders moeten allemaal kopen, want huren is "weggegooid geld"
Simpel contract verhuurder en huurder is blijkbaar niet mogelijk als de huurder netjes betaald. Ik vind dat raar.
Pandje kraken en niet betalen is makkelijker tegenwoordig.
Zoals ik al eerder schreef: er klopt iets niet
FOK_US vind het raar; laten we het mogelijk maken dat elke verhuurder willekeurig contracten kan beeindigen en werkzekerheid dus ook plots afhankelijk is van de nukken van de verhuurder; met het risico dat je eruit gezet wordt als ie iemand kan vinden die bereid is om een tientje meer te betalen.
Want "vrijheid" en "vrije markt"; hou die domme ideeen in de VS, werkt daar ook wonderen met dat verlicht volk.
Ik zal het nog een voor je samenvatten.
Kennis niet uit huurwoning omdat hij er te lang woont en rechten gaat krijgen. Betaald netjes en woont er met veel plezier.
Wil er langer wonen en gewoon betalen en afzien van zijn rechten als huurder via contract.
Niets meer dan dat. Hij wil gewoon wonen betalen en leven.
Geen VS toestanden en alles wat je in je hoofd hebt verder. Gewoon wonen, betalen zolang hij er woont op een nette manier zoals hij al gedaan heeft. Niet van alles erbij verzinnen ..
Gewoon lekker boren en doen in je eigen huis zonder restricties.
Een andere manier van wonen.
Je spreekt een hypotheek af, onderhandelt en woont lekker waar je woont. Geen huurbaas die je er uit gaat trappen. Af en toe dalen met de hypotheek als dat zo uitkomt.
En zeker geen verhogingen jaarlijks zoals de huurpercentage stijgingen de laatste jaren.
Geen gezeur als je te veel verdient en huurt. Niemand die je zegt wat wel en niet te repareren in je eigen huis.
En de vergrijzing is ook niet meer wat het geweest is. Woningtekort en bevolkingsgroei door toenemend immigratie in Nederland.
Daarnaast de ECB die geld blijft bijdrukken maakt geld minder waard en daardoor stijgen de prijzen.
Niks mis met een koopwoning nu..
Dat geldt voor een appel, voor een huis en ook voor je huurprijs..
Weet wat je stemt !
Je huurprijs met een bijvoorbeeld 7 procent stijging jaarlijks niet..
Ga nu nog naar: https://forum2030.nl en meld je aan!
Het is gruwelijk moeilijk om een huurder die er een jaar zit en niet wilt vertrekken eruit te werken.
Wat is daar "raar" aan, en waarom zou dat opeens moeten veranderen? Omdat ie er wil blijven wonen? :s
Lag niet aan hem, betaalt netjes en op tijd.
Doe ik net zo goed in mijn huurwoning, en mag. Mag alles veranderen zelfs; dingen die "verbeteringen" zijn krijg je dan zelfs vergoed.
Een huurbaas KAN je er niet zomaar uittrappen, en terecht.
Niemand die mij zegt wat "ik" zou moeten repareren; ik bel en het wordt gratis gemaakt. Ook op Kerstavond.
Je bedoelt gedwongen import, omdat zonder die groei de rest als een kaartenhuis in elkaar zakt en teruggaat naar de werkelijke waarde.
Nee, de prijzen stijgen niet, de waarde van het geld zakt daardoor.
Als je het bijbehorend risico accepteert dan is dat je eigen keuze.
Gut, wat een ellende moet dat zijn voor de verhuurders.
Als jij serieus denkt dat huur meer oplevert dan koop helemaal prima.
Als je denkt dat de rente over "maar een paar jaar vast staat", helemaal prima.
Als je denkt dat geld bijdrukken niet zorgt voor hogere prijzen, helemaal prima.
Het zal mij verder een worst wezen.
Ik heb mijn studies gedaan. Betaal minder dan 700 voor 140 m2. En verwacht een 140000 op de bank te hebben over 7 jaar.
Huur lekker verder !
Probeer jij maar na afloop van het huurcontract, als de bewoner er langer dan een jaar zit, de woning terug te krijgen als de huurder tegengewerkt. Succes.
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken