Nieuws
Huizenprijzen stijgen opnieuw
In augustus is de gemiddelde huizenprijs weer met ruim 3 procent gestegen ten opzichte van de maand juli. Dit is gebleken uit vandaag gepubliceerde cijfers van het Kadaster. In vergelijking met vorig jaar augustus is er bijna 7 procent bijgekomen.Gemiddeld moet men voor een huis 257.921 euro neerleggen. Alle woningtypen zijn in prijs gestegen. Voor appartementen is dit 3,8 procent en voor de vrijstaande woningen 7,4 procent. Hoekwoningen en tussenwoningen zijn slechts 0,6 procent duurder geworden.
Als enige provincie is de prijs in Flevoland gedaald. Gemiddeld 3,6 procent is er van de prijs afgegaan.
Met dank aan Revolution-NL voor de submit.
foto
Alleen maakt het weinig uit, omdat de rest van de woningen ook duurder worden.
ik voorzie namelijk niet echt een daling meer. In Flevoland wel maar wie wil daar wonen laat staan dood liggen.
With a lifetime's preparation. It’s no time to be afraid
Put our differences behind us. While we shine like the sun
See what we've all become. Together we are one
foto
Gewoon nog steeds bedoel je?
In Mekka
Dat is pas leuk
K**** kabinet foto
foto
Ik ben 15 jaar oud en ik wil in de toekomst een huis kopen in een gemiddelde stad in een gemiddelde wijk.
Prijs: 220.000 Euro nu.
Ik spaar nu 500 Euro (!!!!!) per maand (dat is heeeel veel)
op jaarbasis is dit 6000,- euro
De waardestijging is 7% per jaar, dat is 15.400 Euro per jaar wat dat huis duurder wordt.
Daar kan men niet eens tegenaan sparen!
Mijn salaris blijft maar hetzelfde hoor! foto
Zo kom ik natuurlijk nooit aan een leuk huis... foto
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Dus: je leent 220.000 euro bij de bank, dat je in 30 jaar afbetaald. Je nieuwe huis wordt het onderpand (je geeft de bank een hypotheek). Zeg de rente op de hypotheek is 5%. Je huis wordt echter elk jaar 7% meer waard, dus je wordt rijker.
"Rijker" in de zin dat je natuurlijk pas wat met die rijkdom kan doen als je je huis verkoopt foto
What goes up must come down, geef t twee jaar "economie, inflatie blablabla" en die huizenprijzen dalen drastisch.
Ach zeg maar kunstmatig de huizenmarkt onder druk houden.
We kunnen dus geen problemen meer met Marokkanen hebben. foto
1) de lonen groeien (ok, geen 7% per jaar)
2) Je betaalt hypotheek, dat is de rente over de som geld die de bank voor je neerlegt. Oftewel bijv. 700 euro per maand. Als jij straks een baan hebt is die 700 best te betalen.
Het lastigste is of je een hypotheek krijgt van de bank. Dat hangt o.a. af van je loon, evt. spaargeld, etc.
Over het algemeen geeft de bank je een hypotheek twv 4,5x je bruto jaarsalaris. Maar ze kijken ook naar je groeimogelijkheden.
Mijn bruto jaarsalaris bedraagt momenteel 26000 euro. Dat zou betekenen dat ik x4,5 op 117.000 zou uitkomen.
Maar dankzij groeimogelijkheden is de bank bereid 170.000 euro hypotheek te 'geven'. Met spaargeld erbij heb ik een appartement van 185.000 kunnen kopen. Met spaargeld kan je het gat tussen de koopsom en de 'gegeven' hypotheek overbruggen. Dat je nu dus 500 per maand spaart is erg slim.
Kortom: het is niet makkelijk een huis te kopen, maar het is niet zoals jij het beschreef.
Stel: Jij spaart tot je 22e elk jaar 6000 euro, dan heb je tegen die tijd 42.000 euro. Stel een simpel huis/appartement kost tegen die tijd door prijsstijgingen 230.000 euro, dan zal je een hypotheek van 188.000 euro bij de bank moeten verkrijgen. Met een goede baan (HBO niveau + groeimogelijkheden) en de loonstijgingen moet het voor jou dan over 7 jaar best te doen zijn.
Ps: ik ben geen hypotheker, maar dit is even hoe ik het inschat.
dat zijn nog es prijzen, betaal je hier in Ehv zo 400k voor foto
1 advies:
Stop je kids in DL op school en pas je aan aan de plaatselijke cultuur, anders ben je zo weer uitgekotst door de duitse gemeenschap!
Net zoals wij nederlanders verwachten dat de "buitenlander" zich aanpast in NL.
uhhh...dat waren btw 2 adviesjes... foto
Ok het is voor een groot deel van de starters niet meer te doen. En het klopt dat ik een appartement kan betalen en niet een (groter) huis. Maar er zijn nog steeds mogelijkheden, dat wilde ik alleen maar laten zien.
foto
Gevolg: Vraagstimulering (huurtoeslag en hypotheelrenteaftrek) op diverse markten en aanbodbeperking (waarom zouden corporaties huizen bouwen als ze de huren niet vrij mogen bepalen?) leidt tot grote problemen op de huizenmarkt. Scheefwoners, wachtlijsten en amper doorstroming.
Hulde voor het kabinet voor hun gebrek aan visie! foto
http://www.navy.gov.au/publications/trade/jun05/tazziedevil.jpg
Ik zit met mijn loon boven bovenstaand vermelde en ik zou maximaal 159000 los krijgen en dan zit ik al boven marge en met toekomstperspectief! Misschien als je naar bank of scotland of woonfonds etc zou gaan dat je hoger uitkomt, maar ik hecht toch waarde aan toetsingsnormen, die zijn er niet voor niets.
Het is niet slim om met onzekerheid zo'n groot geldbedrag te lenen, je zet je dan nogal vast in het geval je toch minder promotie maakt als je gedacht had. Wat risico is niets mis mee, maar het is zuur als je alles op onzekerheden staaft en je huis komt in de executieverkoop omdat je toch niet zo goed kon opschieten met je werkgever, ze draaien je zo een poot uit.
De mensen die ik ken van bovengenoemde leeftijd sparen echt niet 6000 euro per jaar(ik in elk geval niet destijds). De jeugd geeft vrij veel geld uit zonder sparen, ik heb in elk geval nooit genoeg bijbaan gehad naast mijn (toch niet lichte en tijdrovende studie) om dat bedrag te sparen. Ik was al blij als ik iets overhield van mijn stufi, en ik ben ECHT geen brasser. Daarbij heeft niet iedereen de capaciteiten in zich om een volledige HBO studie successvol af te ronden. Waar moeten die dan wonen?
"T" is for TANK, and "T" is for TERROR ... and "K" is the "K" for KILLING in error.
daar bereik je niets mee, misschien een achterbuurtwoning in helmond of zo.
Vorig jaar is m'n huis getaxeerd op 435.000 euro, na verbouwing op 465.000 euro... en nu zou het dan al dik boven de 5 ton zijn.
Nog effe en ik ben miljonair!!! foto
En iedereen maar afvragen waarom je met een hbo opleiding en al 3 jaar werk nog thuis woont..
( maar wie wil daar nu wonen foto )
Bepaald moment vind je een betere woning ja, vanuit het systeem krijg je voorrang tenslotte. En er was een paar jaar terug niet minder woningnood als nu, in tegendeel.........
foto
Het is dan ook geen rijkdom maar inflatie.
De huizenbubbel.
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Ben ik vorig jaar toch optijd begonnen met het kopen van een appartement. Het zal de komende 5 jaar geen stijgende lijn zijn, maar mocht het meer worden dan nu, dan zou ik helemaal blij zijn foto
De bank kijkt naar je huidige brutojaarsalaris en dat moet je maal 4,5 doen en dan zit je aan je maximum hypotheek (nooit op max gaan zitten) En dat is het bedrag wat de bank je wilt lenen. Daarbij komen er nog andere kosten(notaris, enz) en die worden daarbij opgeteld (erin meegenomen)
In jouw geval zou ik eerder zoeken naar een huis van 100.000 maar dan kan je dus lang gaan zoeken (hutje op de hei foto )
En ik en mijn vriendin hebben dus onlangs nog een huis gekocht (deels op twee salarissen) We moeten 400 euro per maand meer gaan betalen(t.o.v. huurhuis), maar dat kunnen wij dus opbrengen. Geluk is ook dat we naast verven niets hoeven te doen in het huis omdat alles al in zeer goede staat is.
De huizenprijzen zijn in ongeveer 10 jaar verdrievoudigd !!! Ik hoor iedereen maar lullen van "nou, koop een huis en je wordt rijk .." Als je je huis 10 jaar terug hebt gekocht wel ja, maar het is inmiddels een soort van pyramidespel geworden; wie nu een huis koopt gaat verlies lijden ... Mark my words !!!
Iedereen zegt maar, een huis behoudt altijd zijn waarde ... Klopt als een bus !!! Een huis is een dak boven je hoofd en daarmee dus een primaire basisbehoefte ... Maar dit geldt alleen voor de intrinsieke waarde !!! Een huis kost (om te maken) laten we zeggen 100.000 euro, waarom is dat huis nu dan 300.000 (en ook meer) waard ??? 1. lage rente, waardoor mensen goedkoop geld konden lenen en de vraag dus hoog werd 2. mensen zijn bereid geworden twee lonen te gebruiken om hun hypotheek te betalen 3. als iedereen vertrouwen heeft in de huizenmarkt blijft de prijs gewoon stijgen
4. uiteraard heeft de euro in zijn eentje de prijs al verdubbeld 5. men is gaan speculeren met huizen
Laten we zeggen dat je een hypotheek hebt waarbij je 5% rente betaald per jaar en 1000 euro per maand aan de bank (je hebt een variabele rentevoet) ...
De rente stijgt naar 7,5% ... Wat gebeurt er ??? 7,5 / 5 x 1000 = je gaat vanaf dat moment dus 1500 euro per maand betalen (een beetje kort door de bocht, maar daar komt het wel op neer) !!! Als je nu al moeite hebt om je hypotheek af te lossen, kun je nagaan wat er te gebeuren staat in de toekomst ... Alle mensen die nu met moeite hun hypotheek aan het afbetalen zijn, zullen na een rentestijging hun huis van de hand moeten / gaan doen ...
Gevolg : radicale prijsdalingen !!!
Iedereen die zojuist een huis heeft gekocht (op twee lonen), succes ermee !!!
70 euro service kosten.
Dat of een wijk ala schildersbuurt
En nogmaals, ik weet niet waar jij exact wilt gaan wonen, maar voor het bedrag dat jij noemt kun je wel wat beters krijgen. Maar misschien woon je dan niet gelijk op een toplokatie nee. Zoals niemand die ik ken op een plek is begonnen waar men uiteindelijk wel terecht is gekomen.
Ik begrijp dat er woningnood is, maar ik begrijp ook dat een heleboel starters gelijk willen beginnen met een ruime eensgezinskoopwoning, met een ruime garage en dicht bij de Randstad. En zo is bijna niemand begonnen.
Nu sta ik inmiddels 1.5 jaar bij de woningobuw en mag ik nog minstens 3.5 jaar wachten totdat ik in aanmerking kom voor een huurhuis.
En ik kijk naar mijn eigen woonplaats op dit moment ver buiten de randstad, maar ook daar kost het simpele flatje van 50 m2 150.000 eur, zonder parkeerplaats, garage of balkon. Dan kan ik al wel 3 jaar werken en een hbo opleiding hebben maar een eigen huis is voor de aankomende 3 jaar zeker niet haalbaar.
Mijn muziek lijstje - Wishlist
Zo makkelijk kom je er niet vanaf. foto
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Franeker zakt te hard weg
of bedoel je dat niet foto
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Maar dat je bij een woningbouwvereniging 5 jaar op een wachtlijst staat lijkt me wel heel erg bizar. Wat voor een urgentieregeling hebben ze dan bij jou ?
En zijn er dan werkelijk geen appartementen (huur pakweg EUR 400,=/450,=) bij jou in de buurt ?
dat betekent dat over een jaar of twintig al die pensionada's in een bejaardentehuis moeten of jammermaarhelaas naar de eeuwige jachtvelden verhuizen, dat betekent dat al die huizen weer leeg komen te staan, aanbod wordt weer iets groter en de prijzen zullen dalen.
hoop ik...
Eens kijken wat hebben we net over de grens voor dat geld?
foto
Object omschrijving
Gelegen vlak over de grens bij Ter Apel schitterend vrijstaand woonhuis op een ruime kavel van ca. 1935m2 aan de rand van een jonge woonwijk. Deze jonge woning ( bouwjaar ca. 2002) heeft een aangebouwde garage met carport . Ind:hal, entree, bijkeuken, woonkamer met serre en mogelijkheid voor houtkachel, keuken v.v. div. inb. app. als inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 1 slaapkamer/hobbykamer met terrasdeuren, douche met toilet en wastafel. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Verd: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, bad, wastafel en is v.v. vloerverwarming. 2e verd:mogelijkheid voor extra kamer. Zolder/vliering boven de garage. IDEALE WONING OM RUIM EN GOED TE WONEN. VANUIT DE KAMER VRIJ UITZICHT OVER DE VELDEN. Aanvaarding in nader overleg. Vraagprijs: EUR. 250.000,- k.k.
Object gegevens
Adres : Haren Altenberge
Plaats : Haren Altenberge (zoek locatie)
Prijs : ¤ 250.000 K.K.
Type object : villa
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 1935 m2
http://www.kopeninduitsland.nl/zoeken/details.asp?woningid=6773&page=1&PL=&AD=&WO=&VS=1&PG=&minP=250000&maxP=260000&WT=&BP=&sort=prijs&PO=&AR=50&AK=
Nederland foto
Als hardwerkende burger zit je dus tussen de paupers die de hele dag op de bank zitten een uitkering te trekken.
Dat is de beloning die je krijgt voor je inzet in dit land foto
Vroegah kocht men op één modaal inkomen een modaal rijtjeshuis, stond er een modale auto voor de deur en kon men met dat modale salaris een modaal gezin van twee kinderen onderhouden en kon men modaal op met gezin vakantie
Probeer dat anno 2007 eens
Gewoon lekker verder niveleren Den Haag foto
Goh hoe zou dit nu komen foto
Daar vertellen ze nooit wat blijvend verhoogd is.
Maar uiteindelijk wordt alles gewoon duurder.
Maar ja dat zijn niet echt leuke dingen he? foto
Link 1
Link 2 op Fok!
Zembla documentaire
Er is veel aan de hand in nederland, volgend jaar btw 20% > nieuwbouw huizen alvast weer gemiddeld 4/5000 euro duurder.
Ik hoor weinig protest.
Bouwfraude? Schikking van xxx miljoen, prijzen blijven in stijgende lijn, NOTHING SOLVED!
Kroes pakt monopolies aan? Het houd steek het staatsmonopolie eens aan te pakken. Waarom kan de staat zich beroepen op zelf gecreerd "Beleid" en "Wet" en in feite daarmee het grootste monopolie hebben of in de hand werken.
Met ons allen gedwongen tot een belasting druk op elke verdiende euro van 50-60%, (in 1930 ongev 10%) en door deze prijzen een juk opgelegd dat van je leven niet afgeworpen kan worden door de modale burger, die tegelijkertijd door deze belastingdruk moet werken alsof zijn leven ervanaf hangt en zich echt geen vrije dag voor staking of protest kan veroorloven omdat ie op de kinderen moet passen.
Nee ik heb geen kids, huis, hypo... Met reden...
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken