Fun met Funda 279: fraaie watervilla (to be)

foton

In Bussum treffen we deze keer een alleraardigst vrijstaand huisje op een mooie plek. Met een beetje goede wil en een royaal budget zou je hier best een leuke watervilla van kunnen maken.

Misschien vind je de woning niet helemaal voldoen aan de normen van vandaag, of "deze woning is in 1983 grondig gerenoveerd" zoals de makelaar het beschrijft. Dit huis staat wel aan de rand van het centrum en is gelegenaan het water, dus je kunt er zelfs een bootje aanleggen. Je kunt zelfs naar Naarden varen vanuit je achtertuin. Alleen moet je dan wel roeien, want het gebruik een motor is verboden op de Bussumervaart.

Uiteraard zit het huis vol met authentieke elementen uit de vroege jaren tachtig van de vorige eeuw. Denk aan een balkenplafond, binnenmuren van onafgewerkte baksteen en een stevige dosis (of zo u wilt overdosis) louvredeurtjes. O hoe charmant! Kijk ook eens naar de 'interessante' keuken.

Mogelijkheden genoeg wanneer je de gevraagde €825k meebrengt. Een renovatie en uitbouw behoren tot de opties. Of "het volledige perceel leent zich goed voor ontwikkeling van bijvoorbeeld 6 nieuwbouw eengezinswoningen", aldus de makelaar. Zegt u het maar: kopen of slopen? Of wellicht beiden?

(foto: Funda)

zondag 15 oktober 2023, 17:59 uur #1

Bushmaster

Microschoft

Het plafond in de huiskamer is één grote luidspreker uit de jaren '80

Villa is een groot woord voor deze ruime woning.

Eigen brokjes eerst.

zondag 15 oktober 2023, 18:24 uur #2

GarlandBriggs

No ma\'am I cannot...

Leuk hoor..wel 4 ton te duur. Next!

Redactie Frontpage

zondag 15 oktober 2023, 19:28 uur #3

__--*--__

quote:
Op zondag 15 oktober 2023 @ 17:59 schreef Bushmaster het volgende:
Het plafond in de huiskamer is één grote luidspreker uit de jaren '80
Villa is een groot woord voor deze ruime woning.

Dat is de "to be": je zou dit flink moeten uitbouwen en opwaarderen. Er is veel loze ruimte buiten en ik zou hier zelf ook wel een stukje hoogte opzoeken.

Maar die ¤850k... kom op hé!

Da's ¤1.700,- per m2 voor het perceel!

zondag 15 oktober 2023, 19:34 uur #4

Die balkankers aan de straatzijde suggereren dat er niet eens spouwmuren zijn. Hoe kan dit dan eigenlijk nog energielabel C hebben?

zondag 15 oktober 2023, 20:08 uur #5

slijkie

Pas.

Eindredactie Frontpage

zondag 15 oktober 2023, 20:14 uur #6

Jippie

Heb wel iets met witte huisjes. (Mijn opa woonde in een wit huisje met rood witte luiken voor de ramen)

Maar dit huisje roept als je de foto's inzoomt eigenlijk alleen maar weerzin op

zondag 15 oktober 2023, 20:15 uur #7

En zijn die plafondplaten op de begane grond asbesthoudend?

zondag 15 oktober 2023, 20:49 uur #8

Mr.Anderson83

There is no spoon.

Een krot! En dan het bedrag!

"You take the blue pill and the story ends. You wake in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes..."

zondag 15 oktober 2023, 20:59 uur #9

quote:
Op zondag 15 oktober 2023 @ 20:15 schreef Jippie het volgende:
En zijn die plafondplaten op de begane grond asbesthoudend?

Waarschijnlijk niet. Die platen met grove vezels die je daar ziet (en die toen in waren) bevatten houtvezels. De kans dat je ergens in dat huis asbest tegenkomt is overigens wel heel erg groot aangezien dat spul in de jaren '80 nog volop werd gebruikt. En omdat er daarna niets noemenswaardigs meer is gedaan aan dit huisje zal het er nog wel in zitten.

zondag 15 oktober 2023, 23:35 uur #10

Also-von-Oder

Last man standing.

Geen voortuin, weinig achtertuin... Nee niets voor mij.

zondag 15 oktober 2023, 23:56 uur #11

TjerkdeVries

Dat wordt dus volledig slopen en iets van 2 of wellicht 3 stuks nieuwbouw woningen erop.

For each contact, there is a solution!
The person most likely stopping you, is you.

maandag 16 oktober 2023, 01:33 uur #12

quote:
Op zondag 15 oktober 2023 @ 23:56 schreef TjerkdeVries het volgende:
Dat wordt dus volledig slopen en iets van 2 of wellicht 3 stuks nieuwbouw woningen erop.

Je bedoelt nog meer hokjes om in te wonen?
Nee ik ben niet direct iemand die snel angst heeft bij te kleine ruimtes... maar heb je die buiten opnamen bekeken? Dat
ene huis, lijkt al enorm klein tegenover die hogere woningen aan bijna alle zijden van dat huis.

Ja ik woon ook in een jaren '70 nieuwbouw wijk (huurwoning), maar moest ik wonen in die woning (ongeveer zelfs 2 keer mijn woonoppervlak, misschien zelfs nog iets meer)... dan zou ik ondanks het water achter het huis... me nog meer ingeklemd voelen tussen de omgeving.

Nou goed ik ben ook deels een gevoelsmens. Ja natuurlijk zou ik als ik een bouwbedrijf had, die parkeerplaatsen er bij betrekken om er zelfs een appartementen complex van te maken van 5 tot 15 woningen ... hahah, ja misschien nog wel meer...met een ondergrondse parkeer garage.

Er zijn altijd gekken genoeg, die nog steeds het maximale willen uitgeven, opdat hun kind op de juiste kleurer & basisschool en voortgezet onderwijs terecht kan. Dus met dat geld, zou ik wel goed kunnen rentenieren.

Maar zelf zou ik daar voor geen goud willen wonen.
Okay ik heb natuurlijk niet de hele omgeving gezien... maar op het eerste gezich? Nee absoluut niet!

Sorry Tjerk, de volgende keer wel een thumbs up!

maandag 16 oktober 2023, 02:07 uur #13

quote:
Op maandag 16 oktober 2023 @ 01:33 schreef Also-von-Oder het volgende:

[..]

Je bedoelt nog meer hokjes om in te wonen?

<knip>

Maar zelf zou ik daar voor geen goud willen wonen.

Jij wil er echts iets moois van maken. Dat leek mij lastig, maar ik ben dan ook ernstig verwend.

Eigenlijk dacht ik aan iets 'kleins' leuk om te starten. Maar nieuwbouw en betaalbaarheid is een lastige combinatie. Helaas er is namelijk een enorme markt.

maandag 16 oktober 2023, 02:35 uur #14

quote:
Op maandag 16 oktober 2023 @ 02:07 schreef TjerkdeVries het volgende:

[..]

Jij wil er echts iets moois van maken. Dat leek mij lastig, maar ik ben dan ook ernstig verwend.

Eigenlijk dacht ik aan iets 'kleins' leuk om te starten. Maar nieuwbouw en betaalbaarheid is een lastige combinatie. Helaas er is namelijk een enorme markt.

Ik wil er alleen iets moois van maken als ik er zelf zou gaan wonen.
En ja, natuurlijk zou ik overal iets moois en prettigs om in te wonen willen maken, niet alleen de woning, maar ook de omgeving.

Maar goed ik ben zelf ook al wat afgestompt, niet dat al mijn idealen verdwenen zijn... maar eens moet je een paar grote opdrachten realiseren, gewoon om een naam te maken. En ja, daar moet je je houden aan de conventionele regels... maar met wat geluk, kun je je toch iets toevoegen om je te onderscheiden.

En heb je eenmaal de jackpot te pakken, pas dan kun je woningen bouwen naar je eigen inzicht.
Geen probleem als je daar wat verlies op leidt, zolang je die jackpot nog hebt om de verliezen te compenseren.

Maar uiteindelijk is het belangrijkste om mettertijd niet alleen gewaardeerd te worden als een vernieuwer, maar vooral als iemand die de cliënts huis om hem/ haar/ hun heen te bouwen, zoals ze het echt wilden hebben.

Maar goed, ik ben geen architect al heb ik bouwkunde als een van mijn specialiteiten op de HEAO.
Maar toch... hmmm misschien moet ik alsnog een paar extra diploma's halen.

Reageer zelf

Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken

14 reacties