Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Vertrouwen in woningmarkt blijft groot'

Redactie

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt blijft groot. Dat blijkt uit de woensdag gepubliceerde marktindicator van Vereniging Eigen Huis (VEH). Die is dankzij een flinke stijging deze maand terug op het recordniveau dat eind vorig jaar voor het eerst werd bereikt.

De stijging komt na drie maanden op rij waarin het vertrouwen licht afnam. Dat baarde de VEH enige zorg, omdat het vertrouwen van consumenten een belangrijke aanjager is van het herstel op de woningmarkt. Maar zolang de hypotheekrente laag blijft en het niet lastiger wordt gemaakt een hypotheek te krijgen, zal dat herstel aanhouden, verwacht de belangenclub.

'Vertrouwen in woningmarkt blijft groot' (Foto: ANP)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

25 reacties

woensdag 7 oktober 2015, 11:48 uur #1

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

"Vertrouwen" in hogere prijzen en "herstel" naar hogere prijzen... Twee kenmerken van een bubbel.

Als mensen toch vertrouwens zouden kunnen hebben in voldoende beschikbare betaalbare woonruimte... Momenteel komen er 8 keer zoveel illegale uitkering + huurhuiszoekers het land binnen als er aan nieuwbouw wordt opgeleverd... Dus het "vertrouwen" van de huizenbezitters zal nog wel flink stijgen... "Vereniging Eigen Huis" is dan ook een club van huizenbezitters, niet van mensen die een huis willen zoeken.

censuur :O

woensdag 7 oktober 2015, 11:52 uur #2

Distortion

Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

https://petities.nl/petit(...)t-lange-zomeravonden

woensdag 7 oktober 2015, 11:59 uur #3

swoopie

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

Maar wie wil er nou wonen in dat gat?

woensdag 7 oktober 2015, 12:00 uur #4

Distortion

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:59 schreef swoopie het volgende:

[..]

Maar wie wil er nou wonen in dat gat?

Niet veel mensen blijkbaar

https://petities.nl/petit(...)t-lange-zomeravonden

woensdag 7 oktober 2015, 12:05 uur #5

Poekieman

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

Vastgoed gekkies roepen toch altijd: lokatie, lokatie, lokatie...

'gat' klinkt als een slechte lokatie... Maar misschien dat het beter wordt als er wat vriendelijke, hoogopgeleide Syriers, Nigerianen en Ethiopiers komen wonen.

Goud kan je niet bijdrukken

woensdag 7 oktober 2015, 12:07 uur #6

Techje

Calm down, calm the FUCK down

"Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt blijft groot. Dat blijkt uit de woensdag gepubliceerde marktindicator van Vereniging Eigen Huis (VEH)"

Percentages? Iets van cijfers??

Omdat ik het niet eens met je ben, betekent niet dat ik het automatisch eens ben met precies het tegenovergestelde.

woensdag 7 oktober 2015, 12:08 uur #7

lnloggen

Het orakel

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

Zoals je zelf al zegt: gat. Daar wil toch geen hond wonen?

The worst thing about censorship is ███ ███████ ██████.

woensdag 7 oktober 2015, 12:10 uur #8

Cryothic

nerd... meer niet.

quote:
Maar zolang de hypotheekrente laag blijft en het niet lastiger wordt gemaakt een hypotheek te krijgen, zal dat herstel aanhouden

Nou... het is al bekend dat per 1 januari de maximale hypotheek naar 102% zakt, en uiteindelijk willen ze naar 100% of minder.

Dus het wordt wel degelijk lastiger gemaakt. Veiliger, dat wel... maar lastiger.

NIEUW: Nieuwe foto-site

woensdag 7 oktober 2015, 12:12 uur #9

VanFleppenstein

Dan weet je het echt niet meer

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 12:05 schreef Poekieman het volgende:

[..]

Vastgoed gekkies roepen toch altijd: lokatie, lokatie, lokatie...

'gat' klinkt als een slechte lokatie... Maar misschien dat het beter wordt als er wat vriendelijke, hoogopgeleide Syriers, Nigerianen en Ethiopiers komen wonen.

Echt moet je nu elk topic vergiftigen met je angst voor de vluchteling?

Heavily Medicated for Your Protection.

woensdag 7 oktober 2015, 12:17 uur #10

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 12:10 schreef Cryothic het volgende:

[..]

Nou... het is al bekend dat per 1 januari de maximale hypotheek naar 102% zakt, en uiteindelijk willen ze naar 100% of minder.

Dus het wordt wel degelijk lastiger gemaakt. Veiliger, dat wel... maar lastiger.

Meer dan de waarde van het onderpand lenen, en nu al klagen mensen dat dat niet kan... Maak het 80%, verlaag kavelprijzen, en ga naar een gezonde markt.

censuur :O

woensdag 7 oktober 2015, 12:19 uur #11

_joho_

De rust en de lage rente zijn nou net de redenen om géén hypotheek te nemen. De hypotheek rente is de afgelopen 30 jaar gedaald, daardoor zijn mensen in staat een steeds groter bedrag te lenen bij gelijke maandelijkse lasten. Mensen kijken niet naar de waarde van een huis, enkel naar de hoeveel geld ze 'kunnen krijgen'. Hierdoor is de huizenprijs torenhoog geworden en zelfs de crisis van afgelopen jaren heeft daar niet veel aan veranderd. Zoals we gezien hebben gaan de correcties langzaam, want de verkoper kan financieel en/of emotioneel de stap niet maken om een lagere prijs te vragen.
Dus de rente is laag en de huizenprijs is hoog. Dit gaat van twee kanten verkeerd: De nieuwe koper kan minder 'krijgen' en verkoper ziet de waarde van het huis zakken.
Conclusie: Géén hypotheek nemen en afwachten tot de crisis oplaait, de markt inzakt, en de mensen moeten verkopen (vergrijzing, verzorgingshuis, werkeloos.) Dus nog even geduld. Gebruik de tijd om iets te sparen (altijd een goed idee) dan heb je straks minder last van de hoge hypotheek rente.

woensdag 7 oktober 2015, 12:23 uur #12

Cryothic

nerd... meer niet.

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 12:17 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Meer dan de waarde van het onderpand lenen, en nu al klagen mensen dat dat niet kan... Maak het 80%, verlaag kavelprijzen, en ga naar een gezonde markt.

Dan zal de economie toch echt eerst moeten bijtrekken.
80%?
Dat betekend dat voor een gemiddelde eengezinswoning in de randstad a 175K de koper zelf 35K mee moet nemen, + 10K kosten koper. Nou, succes met je woningmarkt. Ik heb zo'n vermoede dat de groep potentiele huizenkopers opeens een stuk minder wordt.

Huizenbezitters op dit moment, die een jaar of 8 geleden hun huis hebben gekocht staan soms nog onderwater. En dan moeten ze ook nog ergens 45K vandaan halen of gespaard hebben? Dat lijkt me in het huidige economische klimaat niet echt een mogelijkheid.

Het zou wel iets zijn om naar toe te werken, maar dan moet je mensen ook de kans geven om er aan te werken. Als je dat nu te snel zou invoeren blijft de huur-markt te overbeladen. En kijk wat dat op dit moment doet in Purmerend bijvoorbeeld.

NIEUW: Nieuwe foto-site

woensdag 7 oktober 2015, 12:26 uur #13

Doemaarvier

Of toch drie?

Wat grappig er is namelijk op geen enkele manier sprake van een vrije woningmarkt. Het aanbod sluit totaal niet aan op de vraag en de overheid doet er alles aan om met marktverstorende maatregelen (scheefwoners en verhuurdersheffing) de doorstroom toch maar vooral te stimuleren.

Dus buitengewoon bijzonder dat de consument vertrouwen heeft in het gedrocht dat woningmarkt heet.

woensdag 7 oktober 2015, 12:46 uur #15

Goanaut

http://soundcloud.com/room_23

Morgen krijg ik hypotheekadvies. Ik huur al enkele jaren particulier en die huur wordt uiteraard elk jaar hoger. Ik hoop dat ik met het advies wat wijzer word over de huizenmarkt want daar heb ik maar weinig verstand van. Ondanks dat het nadelig is voor wat ik 'kan krijgen' vind ik het wel een goed idee om zo min mogelijk risico te lopen en zelf zo veel mogelijk in te leggen. Hopelijk heb ik kans om in de stad te blijven wonen (Nijmegen), in een dorpje is natuurlijk goedkoper maar net zoals de meeste mensen zie ik dat niet zo zitten.

Gevorderd nordic walker met aerodynamische loopstokken!

woensdag 7 oktober 2015, 13:16 uur #16

VeloChill

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 12:19 schreef _joho_ het volgende:
De rust en de lage rente zijn nou net de redenen om géén hypotheek te nemen. De hypotheek rente is de afgelopen 30 jaar gedaald, daardoor zijn mensen in staat een steeds groter bedrag te lenen bij gelijke maandelijkse lasten. Mensen kijken niet naar de waarde van een huis, enkel naar de hoeveel geld ze 'kunnen krijgen'. Hierdoor is de huizenprijs torenhoog geworden en zelfs de crisis van afgelopen jaren heeft daar niet veel aan veranderd. Zoals we gezien hebben gaan de correcties langzaam, want de verkoper kan financieel en/of emotioneel de stap niet maken om een lagere prijs te vragen.
Dus de rente is laag en de huizenprijs is hoog. Dit gaat van twee kanten verkeerd: De nieuwe koper kan minder 'krijgen' en verkoper ziet de waarde van het huis zakken.
Conclusie: Géén hypotheek nemen en afwachten tot de crisis oplaait, de markt inzakt, en de mensen moeten verkopen (vergrijzing, verzorgingshuis, werkeloos.) Dus nog even geduld. Gebruik de tijd om iets te sparen (altijd een goed idee) dan heb je straks minder last van de hoge hypotheek rente.

foto

de rente is dus zeker niet alleen gedaald de afgelopen 30 jaar en hebben een aantal pieken ingezeten en ook periode met lagere rentestanden...

wachten op de crisis, is die niet al jaren aan de gang... er is al een aardige correctie van de huizenprijzen geweest en nu begint het langzaam aan weer op te lopen.

nog een grafiekje voor je om de ontwikkeling van de huizenprijzen over de jaren duidelijk te maken

foto

in de jaren 90 ging het mis... arbeidsparticipatie van vrouwen ging omhoog, allerlei nieuwe constructies werden bedacht om de maximale hypotheeksom te verhogen(denk aan belegingshypotheken, aflossingsvrij etc) en door Paars1 en paars2 werden heel veel nieuwbouw projecten de kast ingezet door allerlei nieuwe milieuregels. de nieuwere europese regels hebben het alleen maar nog moeilijker gemaakt...

nu zitten we nog steeds met een te laag aantal opgeleverd aantal woningen per jaar waardoor de vraag onverminderd hoog blijft en de prijzen dus niet kunnen zakken en inmiddels langzaam weer oplopen

Een heel stel verschillende factoren hebben er voor gezorgd dat we in de huidige situatie zitten en dat probleem is nog niet zo maar opgelost, wachten op "de grote correctie van de huizenmarkt" is een droom die niet gaat uitkomen, politiek en rijk nederland verliest dan te veel op hun villa's en vastgoed.

woensdag 7 oktober 2015, 13:17 uur #17

Metro2005

Mind explorer

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

Eensgezinswoning van 150k , 110m2 , voortuin en achtertuin, geen garage maar wel een hoekwoning. In de randstad op 20 minuten afstand van Rotterdam. Sorry het kan dus wel

Dus als dat huis niet in de randstad staat is het denk ik te duur

Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'

woensdag 7 oktober 2015, 13:58 uur #19

VanFleppenstein

Dan weet je het echt niet meer

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 13:39 schreef Poekieman het volgende:

[..]

Denk jij dan niet dat de prijzen in die buurt dan omhoog zullen gaan?

Van wat, mijn melk? Ozb? Huizenprijs (Ja graag!)

Heavily Medicated for Your Protection.

woensdag 7 oktober 2015, 13:59 uur #20

BasOne

Spaceship!

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

Welk gat?
Er zijn zoveel gaten in Nederland het lijkt wel een gatenkaas.

Free speech?....... Yeah about as free as a Ferrari!!
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante

woensdag 7 oktober 2015, 14:22 uur #21

s4s4

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:48 schreef RemcoDelft het volgende:
"Vertrouwen" in hogere prijzen en "herstel" naar hogere prijzen... Twee kenmerken van een bubbel.

Als mensen toch vertrouwens zouden kunnen hebben in voldoende beschikbare betaalbare woonruimte... Momenteel komen er 8 keer zoveel illegale uitkering + huurhuiszoekers het land binnen als er aan nieuwbouw wordt opgeleverd... Dus het "vertrouwen" van de huizenbezitters zal nog wel flink stijgen... "Vereniging Eigen Huis" is dan ook een club van huizenbezitters, niet van mensen die een huis willen zoeken.

Zo kan je alles een bubbel noemen als de prijs je niet aan staat. Als dan een keer de prijzen dalen meen jij vast dat die lage prijzen permanent de "echte" prijzen zijn.

woensdag 7 oktober 2015, 14:32 uur #22

Stokken_en_stenen

Op Funda staan nu actief 229.173 huizen te koop!

Ik denk dat je gerust kunt zeggen dat een even groot aantal mensen hun huis wil verkopen maar dit nu niet doet i.v.m. de uiterst slechte huizenmarkt.

Ik weet niet met welke wapens de derde wereldoorlog uitgevochten zal worden, maar de vierde wereldoorlog wordt uitgevochten met stokken en stenen.

woensdag 7 oktober 2015, 14:50 uur #23

Distortion

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 13:59 schreef BasOne het volgende:

[..]

Welk gat?
Er zijn zoveel gaten in Nederland het lijkt wel een gatenkaas.

Noord-Beveland eindeloos eiland met het schoonste strand van Nederland.

https://petities.nl/petit(...)t-lange-zomeravonden

woensdag 7 oktober 2015, 15:13 uur #24

invloedbaar

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 11:52 schreef Distortion het volgende:
Laat die kopers maar eens komen dan, dan kan ik eindelijk weg uit dit gat...

155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.

En in de randstad heb je werk gelegenheid wat je bij jou daar niet hebt.

woensdag 7 oktober 2015, 15:15 uur #25

BasOne

Spaceship!

quote:
Op woensdag 7 oktober 2015 @ 14:50 schreef Distortion het volgende:

[..]

Noord-Beveland eindeloos eiland met het schoonste strand van Nederland.

Daar wil toch geen hont wonen.....

Free speech?....... Yeah about as free as a Ferrari!!
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante

Reageer zelf