Nieuws
'Vertrouwen in woningmarkt blijft groot'
Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt blijft groot. Dat blijkt uit de woensdag gepubliceerde marktindicator van Vereniging Eigen Huis (VEH). Die is dankzij een flinke stijging deze maand terug op het recordniveau dat eind vorig jaar voor het eerst werd bereikt.
De stijging komt na drie maanden op rij waarin het vertrouwen licht afnam. Dat baarde de VEH enige zorg, omdat het vertrouwen van consumenten een belangrijke aanjager is van het herstel op de woningmarkt. Maar zolang de hypotheekrente laag blijft en het niet lastiger wordt gemaakt een hypotheek te krijgen, zal dat herstel aanhouden, verwacht de belangenclub.
'Vertrouwen in woningmarkt blijft groot' (Foto: ANP)
Als mensen toch vertrouwens zouden kunnen hebben in voldoende beschikbare betaalbare woonruimte... Momenteel komen er 8 keer zoveel illegale uitkering + huurhuiszoekers het land binnen als er aan nieuwbouw wordt opgeleverd... Dus het "vertrouwen" van de huizenbezitters zal nog wel flink stijgen... "Vereniging Eigen Huis" is dan ook een club van huizenbezitters, niet van mensen die een huis willen zoeken.
155.000 euro daar krijg je een huis met 90 vierkante meter, voortuin, achtertuin en een garage van 4 bij 7 meter voor. Daar krijg je in de randstad niet eens een flat in een slechte wijk voor.
'gat' klinkt als een slechte lokatie... Maar misschien dat het beter wordt als er wat vriendelijke, hoogopgeleide Syriers, Nigerianen en Ethiopiers komen wonen.
Percentages? Iets van cijfers??
Dus het wordt wel degelijk lastiger gemaakt. Veiliger, dat wel... maar lastiger.
Dus de rente is laag en de huizenprijs is hoog. Dit gaat van twee kanten verkeerd: De nieuwe koper kan minder 'krijgen' en verkoper ziet de waarde van het huis zakken.
Conclusie: Géén hypotheek nemen en afwachten tot de crisis oplaait, de markt inzakt, en de mensen moeten verkopen (vergrijzing, verzorgingshuis, werkeloos.) Dus nog even geduld. Gebruik de tijd om iets te sparen (altijd een goed idee) dan heb je straks minder last van de hoge hypotheek rente.
80%?
Dat betekend dat voor een gemiddelde eengezinswoning in de randstad a 175K de koper zelf 35K mee moet nemen, + 10K kosten koper. Nou, succes met je woningmarkt. Ik heb zo'n vermoede dat de groep potentiele huizenkopers opeens een stuk minder wordt.
Huizenbezitters op dit moment, die een jaar of 8 geleden hun huis hebben gekocht staan soms nog onderwater. En dan moeten ze ook nog ergens 45K vandaan halen of gespaard hebben? Dat lijkt me in het huidige economische klimaat niet echt een mogelijkheid.
Het zou wel iets zijn om naar toe te werken, maar dan moet je mensen ook de kans geven om er aan te werken. Als je dat nu te snel zou invoeren blijft de huur-markt te overbeladen. En kijk wat dat op dit moment doet in Purmerend bijvoorbeeld.
Dus buitengewoon bijzonder dat de consument vertrouwen heeft in het gedrocht dat woningmarkt heet.
de rente is dus zeker niet alleen gedaald de afgelopen 30 jaar en hebben een aantal pieken ingezeten en ook periode met lagere rentestanden...
wachten op de crisis, is die niet al jaren aan de gang... er is al een aardige correctie van de huizenprijzen geweest en nu begint het langzaam aan weer op te lopen.
nog een grafiekje voor je om de ontwikkeling van de huizenprijzen over de jaren duidelijk te maken
foto
in de jaren 90 ging het mis... arbeidsparticipatie van vrouwen ging omhoog, allerlei nieuwe constructies werden bedacht om de maximale hypotheeksom te verhogen(denk aan belegingshypotheken, aflossingsvrij etc) en door Paars1 en paars2 werden heel veel nieuwbouw projecten de kast ingezet door allerlei nieuwe milieuregels. de nieuwere europese regels hebben het alleen maar nog moeilijker gemaakt...
nu zitten we nog steeds met een te laag aantal opgeleverd aantal woningen per jaar waardoor de vraag onverminderd hoog blijft en de prijzen dus niet kunnen zakken en inmiddels langzaam weer oplopen
Een heel stel verschillende factoren hebben er voor gezorgd dat we in de huidige situatie zitten en dat probleem is nog niet zo maar opgelost, wachten op "de grote correctie van de huizenmarkt" is een droom die niet gaat uitkomen, politiek en rijk nederland verliest dan te veel op hun villa's en vastgoed.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Er zijn zoveel gaten in Nederland het lijkt wel een gatenkaas.
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Ik denk dat je gerust kunt zeggen dat een even groot aantal mensen hun huis wil verkopen maar dit nu niet doet i.v.m. de uiterst slechte huizenmarkt.
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken