Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Ingrijpen bij winkelleegstand soms nodig'

Redactie

Om de winkelleegstand in Nederland tegen te gaan is het soms nodig dat de overheid de helpende hand toesteekt. Zo hebben overheden de mogelijkheid om clustering van winkelgebieden te bevorderen door bestemmingen van vastgoed te wijzigen. In het ultieme geval kan een gemeente zelfs besluiten het ene winkelgebied te sluiten ten faveure van het andere.

Volgens het Centraal Planbureau CPB kan overheidsingrijpen nodig zijn omdat marktwerking niet altijd voor een oplossing zorgt om leegstand aan te pakken, zo staat in een dinsdag gepubliceerd rapport. Ook kunnen gemeenten een rol spelen bij de coördinatie binnen een winkelgebied.

Winkelcentra in Nederland kampen nog altijd met een toenemende en deels blijvende leegstand van winkelpanden, ondanks een sterke daling van de huurprijs in de afgelopen jaren.

'Ingrijpen bij winkelleegstand soms nodig' (Foto: ANP)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

20 reacties

dinsdag 31 mei 2016, 11:45 uur #1

PoepSnoet

a.k.a. ShitFace

Hoe wilde je tegen gaan dat de binnenstad vooral nog de grote ketens zijn en wat halal georiënteerde eetgelegenheden?
Daarvoor hoef je de stad niet meer in.

dinsdag 31 mei 2016, 11:49 uur #2

zovty

Wat wordt hier nou eigenlijk gezegd? De overheid zou wel eens problemen kunnen oplossen.

Waar gaat dit over?

dinsdag 31 mei 2016, 11:52 uur #3

suizebol

De prijs per meter winkelvloeroppervlak is veel te duur geworden.
De precario is te hoog.
Parkeren in veel steden is duur en soms niet mogelijk
Vergunningenstelsel ook te duur en omslachtig.
Wie vindt het dan een wonder dat grote bedrijventerreinen zogenaamde weidewinkels, met vrije parkeerplaatsen plenty, minder zware eisen aan vergunningen, kijk naar de PRAXIS die zetten de bloemetjes buiten met een hekje er om, idem de GAMMA met veel tuinmeubilair op de stoep voor de winkel, dat kan in een stad niet.
Zo kun je in de binnensteden wel winkelopvullling krijgen, maar dan moet alles veel goedkoper en makkelijker voor de ondernemers gemaakt worden.

dinsdag 31 mei 2016, 11:55 uur #4

Tha-Clown

Anti-Christ

Deze overheid is toch zo'n voorstander van alles zelf oplossen? Zorgsector, Onderwijs en Cultuur moeten het allemaal maar zelf zien te rooien, daar trekt de overheid zijn handen vanaf ... maar als er een paar pandjes leegstaan, omdat de eigenaren weigeren een marktconforme huurprijs te vragen, dan is ineens ingrijpen vanuit de overheid gewenst?

Wat voor zieke maatschappij vind onroerend goed eigenaren belangrijker dan goede zorg voor hulpbehoevenden en fatsoenlijk onderwijs?

In theory everything is straight.
Because my mind is dark and full of terrors
"Hello, IT Department. Have you tried turning it off and on again?"

dinsdag 31 mei 2016, 11:56 uur #5

el_burro

The worlds greatest.

Wat je ook kunt doen is efficiënter werken en de belastingen verlagen...

Maar nee, dan moet er gesneden worden in eigen vlees en dat willen de ambtenarretjes niet

Echt... Ambtenaren...

dinsdag 31 mei 2016, 12:07 uur #6

trabant

In Nederland is zes keer zoveel winkeloppervlak voorhanden als in de buurlanden. En nog moest er als een bezetene worden gebouwd om maar die ene mediamarkt, C&A of V&D te lokken...
Nadat jarenlang elk uit zijn krachten gegroeid gehucht ineens het bruisend winkelhart van de wijde regio moest worden, hebben 'ze' ineens door dat de consument maar op één plek tegelijk kan winkelen (vaak is dat het internet) en dat die ook niet onbeperkt kan besteden?

Dat ik dit nog mag meemaken...

Farts are jazz to assholes

dinsdag 31 mei 2016, 12:09 uur #7

mvdejong

Home is where the cat is.

He, gewoon marktwerking, dat is altijd geweldig.

Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.

dinsdag 31 mei 2016, 12:14 uur #8

dikkeder

Verlaag godverdomme die belachelijke parkeertarieven eens of maak het OV eens beter en goedkoper. Ik ben alleen al tientallen euro's kwijt aan het OV of aan parkeren (en benzine) als ik een dagje in een andere stad zou willen winkelen, alleen om vervolgens te horen dat ze niet hebben wat ik zoek. Tot die tijd draag ik vrolijk bij aan winkelleegstand door zoveel mogelijk op internet te bestellen.

dinsdag 31 mei 2016, 12:28 uur #9

AeternusDoleo

Tweakertje

Sja. Aan de ene kant drijft de overheid aan alle kanten de bereikbaarheid van de centra omlaag: Verslechterde toegang met de auto om de centra "autovrij" te maken, duurdere en onbetrouwbaarder OV, vaak met een baggere aansluiting van ene op andere vervoerder... En aan de andere kant is de prijs/aanbod verhouding ver te zoeken, zeker in vergelijking met online retailers die geheel geen pandkosten hebben (soms alleen een warenhuis met loket op een industrieterrein, vele malen goedkoper).

Klassieke retail met een winkeltje in het centrum heeft zijn tijd gehad vrees ik. Voor alledaagse goederen blijft de supermarkt belangrijk, maar de rest gaat langzaam aan digitaal

Ik ben een TWEAKER :P

dinsdag 31 mei 2016, 13:02 uur #10

klappernootopreis

Pleens treens en ottomobile

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 12:28 schreef AeternusDoleo het volgende:
Sja. Aan de ene kant drijft de overheid aan alle kanten de bereikbaarheid van de centra omlaag: Verslechterde toegang met de auto om de centra "autovrij" te maken, duurdere en onbetrouwbaarder OV, vaak met een baggere aansluiting van ene op andere vervoerder... En aan de andere kant is de prijs/aanbod verhouding ver te zoeken, zeker in vergelijking met online retailers die geheel geen pandkosten hebben (soms alleen een warenhuis met loket op een industrieterrein, vele malen goedkoper).

Klassieke retail met een winkeltje in het centrum heeft zijn tijd gehad vrees ik. Voor alledaagse goederen blijft de supermarkt belangrijk, maar de rest gaat langzaam aan digitaal

De huren van die bedrijfspanden nekt ook veel ondernemers.

Mag ik je vandaag weer eens irriteren?

dinsdag 31 mei 2016, 13:03 uur #11

klappernootopreis

Pleens treens en ottomobile

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 12:07 schreef trabant het volgende:
In Nederland is zes keer zoveel winkeloppervlak voorhanden als in de buurlanden. En nog moest er als een bezetene worden gebouwd om maar die ene mediamarkt, C&A of V&D te lokken...
Nadat jarenlang elk uit zijn krachten gegroeid gehucht ineens het bruisend winkelhart van de wijde regio moest worden, hebben 'ze' ineens door dat de consument maar op één plek tegelijk kan winkelen (vaak is dat het internet) en dat die ook niet onbeperkt kan besteden?

Dat ik dit nog mag meemaken...

Ik mis ze niet, die grote koopfuiken.

Mag ik je vandaag weer eens irriteren?

dinsdag 31 mei 2016, 13:05 uur #12

SiGNe

Uitspraak: Sign

quote:
Om de winkelleegstand in Nederland tegen te gaan is het soms nodig dat de overheid de helpende hand toesteekt.

Hopelijk met regels voor de verhuurders ipv dat winkels gesubsidieerd gaan worden?
Winkelpanden zijn tegenwoordig erg duur, zelfstandige ondernemers kunnen het niet meer betalen en grote winkelketens maken er zelfs verlies op maar kunnen dat verlies met andere panden dekken.

Ondertussen zijn de enigen die geen last lijken te hebben van de crisis de verhuurders.. zelfs ondanks dat hun panden voor een deel leeg staan draaien ze nog dikke winsten en worden ondernemers zelfs met huurverhogingen van 50% hun pand uitgejaagd.
Huurverlagingen is er alleen niet bij dus het wordt steeds moeilijker om zelfstandige ondernemers te vinden in stadcentra.. probeer voor de gein eens een kaasboer te vinden in het centrum, bijna overal verdwenen.
En aangezien de grote ketens het wel kunnen betalen zie je in elk stadscentrum steeds meer dezelfde winkels: bij elke AH zit ook een Etos en een Gall&Gall, Hema, Dixons, Blokker, overal te vinden en dan heb ik het nog niet eens over de vele kledingwinkels.

Hier in het centrum staat inmiddels bijna de helft leeg.
Ze hadden net het winkelplein verbouwd en toen ging V&D failliet, de rest van de winkels in de buurt ging het ook al niet zo goed mee.
Nu dus letterlijk een halve straat vol lege winkelpanden, er zitten op die rij van 15 panden nog 2 winkels.

Kate Moss Picture Heaven

dinsdag 31 mei 2016, 13:12 uur #13

burned

Misschien moeten ze het internet verbieden zodat mensen weer gedwongen zijn naar de winkel te gaan die veel duurder is als de internet concurrentie. Maar dat gaat niet

En dan vooral nog TTIP invoeren en het wordt alleenmaar erger.

Mensen zijn niet per definitie prijsbewuster geworden, maar wel bewust van het feit dat internet goedkoper/makkelijker is dan naar de stad toe gaan waar je in alle drukte een duur betaalde parkeerplaats moet zoeken.

De kloof tussen internetprijs en winkelsprijs zal ook alleenmaar groter worden. We hebben hier een te hoge BTW, te hoge personeelskosten etc etc. Nederland wil overal een te groot deel van waar ook maar sprake is van inkomen.

Dat was geen probleem ten tijde dat mensen nog genoeg te besteden hadden, maar bijna elke huishouden heeft t er alleenmaar moeilijker op gekregen. Dus nu weten ze wel beter dan zomaar even voor de lol en heb te veel geld uitgeven omdat het nu eenmaal zo makkelijk is om het in je eigen stad te kopen.

dinsdag 31 mei 2016, 13:29 uur #14

trabant

We kunnen natuurlijk ook de oude winkelcentra ombouwen tot rallyparcours, want de verbindingswegen staan vol met files door al die busjes vol internetbestellingen.

Farts are jazz to assholes

dinsdag 31 mei 2016, 13:41 uur #15

Korrie

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 11:45 schreef PoepSnoet het volgende:
Hoe wilde je tegen gaan dat de binnenstad vooral nog de grote ketens zijn en wat halal georiënteerde eetgelegenheden?
Daarvoor hoef je de stad niet meer in.

dat zeg je, maar het is altijd bizar druk op een vrijdag of zaterdagmiddag. en dan heb ik het niet over de terrasjes. kan je dit uitleggen?

dinsdag 31 mei 2016, 15:05 uur #16

PoepSnoet

a.k.a. ShitFace

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 13:41 schreef Korrie het volgende:

[..]

dat zeg je, maar het is altijd bizar druk op een vrijdag of zaterdagmiddag. en dan heb ik het niet over de terrasjes. kan je dit uitleggen?

Moet je voor de grap eens het aantal tasjes tellen, tasjes zijn kopende klanten.
De rest is aan het kijken wat ze vanavond bij Wehkamp, Coolblue en Bol gaan bestellen.

dinsdag 31 mei 2016, 15:14 uur #17

DSVM

Tjah, men heeft liever leegstand dan dat deze ruimtes voor nieuwe concepten worden gebruikt.

dinsdag 31 mei 2016, 16:21 uur #18

Korrie

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 15:05 schreef PoepSnoet het volgende:

[..]

Moet je voor de grap eens het aantal tasjes tellen, tasjes zijn kopende klanten.
De rest is aan het kijken wat ze vanavond bij Wehkamp, Coolblue en Bol gaan bestellen.

mwoah, ik zie genoeg tasjes. jij hebt wel een heel deprimerend outlook zeg jesus

dinsdag 31 mei 2016, 17:10 uur #19

PoepSnoet

a.k.a. ShitFace

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 16:21 schreef Korrie het volgende:

[..]

mwoah, ik zie genoeg tasjes. jij hebt wel een heel deprimerend outlook zeg jesus

Werkzaam in de Retail, dan krijg je dat vanzelf

dinsdag 31 mei 2016, 17:12 uur #20

Korrie

quote:
Op dinsdag 31 mei 2016 @ 17:10 schreef PoepSnoet het volgende:

[..]

Werkzaam in de Retail, dan krijg je dat vanzelf

kijk als je daar nou mee begon.

ikzelf heb een bijbaantje in de horeca en op een vrijdag of zaterdagmiddag zie ik zat mensen langs de tent lopen die tasjes hebben. misschien werk jij toevallig in een bedrijf/winkel die aan het falen is? ach ja

Reageer zelf