'Huizenprijs nog 25 procent omlaag'
De huizenprijzen in Nederland zijn nog steeds 20 tot 25 procent te hoog. Dit zei Dolf van den Brink, oud-bankier en hoogleraar Financial Institutions, donderdagavond in Nieuwsuur. Hij haalde fors uit naar zowel makelaars als de overheid met betrekking tot de woningmarkt.
'Huizenprijzen 20-25 procent te hoog'
Makelaars klagen steen en been omdat banken tegenwoordig te streng zouden zijn met het verstrekken van hypotheken. Van den Brink is het daar totaal niet mee eens: "Dat is zeker het probleem niet. Het is een curieuze discussie, we hebben het al jaren over dat de banken niet streng genoeg waren; dat heeft dan die subprime-crisis opgeleverd en nu zijn ze opeens te streng. De banken zijn wel van het beleid veranderd, ze waren absoluut niet streng genoeg in de opgaande tijden, dan heeft denk ik onder andere de huizenbubbleprijs veroorzaakt."
De financiering is volgens de hoogleraar niet het probleem; Van den Brink noemt de huizenprijzen simpelweg te hoog: "De prijzen zijn zeker nog 20 tot 25 procent te hoog. Het probleem ga je niet oplossen door maar meer hypotheek te geven, want dan hang je die mensen volledig op aan het dure huis."
'Hypotheekrenteaftrek gaat eraan'
Vooral het voortbestaan van de hypotheekrenteaftrek noemt de oud-bankier een doorn in het oog van een gezonde huizenmarkt. "Door de hypotheekrenteaftrek, die al 20 jaar geleden had moeten worden afgeschaft, worden die huizenprijzen op een nodeloos hoog niveau gehouden. Je geeft allerlei mensen dan nog de mogelijkheid net met een maximale belening door die hypotheekrenteaftrek dan de huidige prijzen te betalen, wat overigens voor de overheid een geweldige kostenpost is."
Volgens Van den Brink gaat de hypotheekrenteaftrek, die het huidige liberale kabinet-Rutte I in stand wil houden, er op termijn aan: "Eén van de problemen waarom de huizenhandel zo is vertraagd is dat een hele hoop mensen doodsbenauwd zijn dat vroeg of laat toch die hypotheekrenteaftrek eraf gaat. En volgens mij gaat dat ook gebeuren." Volgens de hoogleraar kan de hypotheekrenteaftrek het best in 25 jaar afgeschaft worden, zodat daarna jongeren weer tegen normale prijzen een huis kunnen kopen.
'Nog vele jaren in malaise'
De malaise op de woningmarkt is volgens Van den Brink dan ook nog lang niet over: "Het is heel gebruikelijk bij dit soort ontwikkelingen dat de prijs tot zo'n 30 procent kan dalen en soms nog meer. En dat het dus zes of zeven jaar duurt voordat het dieptepunt is gevonden. Het is in 2008 begonnen, dus reken maar uit. En dan duurt het meestal 15 jaar voordat je weer het op het oorspronkelijke hoogste punt van 2008 zit. Het gaat nog een jaar of 12 duren."
'Huizenprijs nog 25 procent omlaag' (Interview Dolf van den Brink vanaf 7:44)
Laat dat hele huizenprijzen fiasco maar zitten, er moet meer geld naar onderwijs!!
Ooo ja dat doe ik al want ik ben mijn spaarloonregeling kwijt en ik betaal 2 a 300 Eu per maand netto aan de buurman voor zijn koopwoning die straks 50.000Eu onder water staat
Stem eens op een andere partij zou ik zeggen.
Ik doe daar niet luchtig over hoor.
Maar los van het feit of ze nu hard werken of niet, het is een bodemloze put, zelfs top economen zien dat, maar de gekke henkies van de EU willen er geld in blijven pompen. Wij werken ons zo de krampen om te betalen aan Griekenland en krijgen er extra lastenverzwaring voor terug.
Heb ik geprobeerd, werkt niet. En sommige partijen stem ik principieel niet op.
Ja de mensen die de laatste 10 jaar gekocht hebben zijn de klos en ik vind dat de regering die mensen gedeeltelijk mag compenseren. Als de huizenprijzen niet zakken door allerlei kunstmatige regels dan kan bijna geen starter meer een huis kopen.
Het is geen recht om de waarde van je huis te behouden. Als je je geld in aandelen flikkert dan heb je ook geen recht om de waarde te behouden. Als je geluk hebt dan behoudt je waarde of heb je winst. De woningmarkt is niet anders.
Dan blijven die mensen maar lekker zitten in hun huisje wat ze de afgelopen 10 jaar hebben gekocht als ze geen 30% verlies willen nemen.De babyboomers zullen gewoon gaan zakken met hun prijzen.
Wat de regering kan doen is ingrijpen in de lening wanneer mensen verkopen met een dikke restschuld. Zorg dat ze tenminste een huis kunnen kopen met overgebleven hypotheek min de restschuld. Want als alle huizen goedkoper worden dan is het in principe ook geen probleem om een ander huis aan te schaffen want dat huis is ook met 30% gedaald.
Gewoon zorgen dat ze kunnen doorstromen.
Als het niet gebeurt dan gaat gewoon alles klappen, dan leg je in principe een bom onder de hele Nederlandse economie met zijn 700 miljard hypothecaire schuld. Dat is dan één dominee effect incl. de banken. En de staat heeft dat geld niet om de hele zooi nog overeind te houden. Dan kan Duitsland ons gaan bailouten als ze dat nog kunnen of willen.
Waarom? Iedereen werd gulzig en dacht dat het een goede "investering" was. Een huis is er om in te WONEN, mensen.
Als ik aandelen koop en de markt stort in, wie vergoed dan mijn verlies? Precies, HELEMAAL NIEMAND! Dus ga maar lekker op de blaren zitten.
http://www.rtl.nl/compone(...)s/Erger-dan-1929.xml
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
de banken gooien nu die markt op slot door mensen minder geld te geven dan ze voorheen deden dus nu wordt de markt op een onnatuurlijke manier op slot gegooid.
Op de huurmarkt ben je met gemiddelde wachttijden van 7 jaar compleet kansloos of je moet in de vrije sector een huur willen betalen die net zo hoog ligt als een hypotheek
VVD maakt Nederland gewoon kapot, al decennia lang...
Niemand die het ziet, want de meeste denken dat ze 'grootverdiener' zijn met hun 1-2-3x modaal inkomen....
Dus daarom stem je VVD, met als zoethoudertjes: HRA, 130 km/u....
VVD
Live like you'll die today...
JD
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
HRA zorgt er voor dat de huizenprijzen hoger worden. Dus onbetaalbaarder. Het is dus een 'subsidie' die zich zelf in stand houdt en tegenwerkt en ondertussen bakken met geld kost. Niemand zegt trouwens ook dat de HRA van de ene op de andere dag moet worden afgeschaft. Maar men heeft het over afbouwen in bijv. 25 jaar dus steeds een stukje minder HRA.
De andere subsidies die je noemt hebben gemiddeld genomen een positief effect. Een afgestudeerde student kan voor een bedrijf gaan werken en geld gaan verdienen enz
Laat mooi zien hoe dé anti-liberale maatregel bij uitstek in één zin wordt genoemd met een zogenaamd 'liberaal' kabinet.
De hypotheekrenteaftrek-subsidie, iets waar menig echte liberaal van over zijn nek gaat, is gewoon het lievelingetje van de VVD.
Zullen we als prefix voor de VVD voortaan maar gewoon quasi-liberaal aanvoeren, want liberaal zijn ze al jaren niet meer
Er is nog maar één liberale partij over, en dat is D66.
Daarnaast waren de hoge/aflossingsvrije hypotheken onnatuurlijk en gaan we nu naar een beetje normaler niveau. Gewoon afbetalen die hypotheek. Afbetalen van je huis is gewoon. Niet aflossingsvrij.
Toegeven aan hun fout zullen ze niet doen, het liefst zien ze dat iedereen er voor op draait (dan ineen zijn ze wel solidair
Live like you'll die today...
JD
Dan zijn 'we' wel solidair....
HRA aftoppen of afschaffen...
Kopers: "Dan ook de huursubsidie!! lekker puuuuh"
Kopers:"shit mijn waarde van mijn huis daalt, kom op staat, geef ons meer subsidie om de bubbel n stand te houden, pik het desnoods bij de huurders!"
Live like you'll die today...
JD
M.a.w. VVD heeft er alle debet aan... Hervormen wilde ze niet doen, helemaal niet onder die gluiperd van een zalm...
Live like you'll die today...
JD
huishoudens in de periode tot 2020 nog toe met circa 650.000 huishoudens.
Het zal allemaal wel gaan meevallen met die prijsdalingen, tenslotte moeten die huishoudens ook een dak boven het hoofd hebben. De huren gaan omhoog en er wordt amper gebouwd.
Nieuwsuur had het over een overdrachtbelasting van 4 %, zegt al genoeg over de kwaliteit van het programma
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
A;ls je geen huis kan kopen zonder HRA, koop dan niet...
Echter is dat wel gebeurt, en kan je als huurder mooi de kastanjes uit het vuur halen van de kopers, dan zijn 'we' wel solidair.....
Live like you'll die today...
JD
Wel in een coalitie zitten en niets doen.. ofzo? Welnee, VVD heeft decennia lang het reilen en zeilen van de financiën gehad...
Visieloos regeren hebben ze gedaan...
CDA precies het zelfde verhaal...
Deze 2 partijen houden nederland in een wurggreep, al decennia lang...
En nu ook weer....
Live like you'll die today...
JD
En onder Zalm ontstond er zelfs een begrotingsoverschot.
Verder is er al heeeeel lang geen VVD MP geweest.
En het geheel is in de jaren 70 al verpest. En raad eens onder wie: Dhr. Den Uyl (PVDA).
En wat dacht je van Lubbers 3
Live like you'll die today...
JD
Regeren is vooruitzien, alleen de VVD faalt daar miserabel in, net als het CDA...
Los van het feit of het rechtser is of niet, maakt geen fuck uit hier.
Gaat om het conservatieve CDA houding en de 'Liberale (lees conservatieve) houding van de VVD...
Live like you'll die today...
JD
Het aantal werkloosheids- en bijstandsuitkeringen is in 1977 56% hoger dan in 1973 en het aantal arbeidsongeschiktheidsuitkeringen zelfs 65%.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken