Vraagprijzen woningen drastisch gedaald
De afgelopen vier weken is van bijna tien procent van de huizen die te koop staan de vraagprijs verlaagd. De vraagprijs is gemiddeld met vijf procent gedaald, maar de kortingen lopen op tot achttien procent. Met name huizen duurder dan 300.000 euro zijn moeilijk verkoopbaar.
De woningwebsite Zoekallehuizen, die ook bij makelaars huizenprijzen verzamelt, meldt volgens de Volkskrant vergelijkbare cijfers. Van bijna acht procent van de huizen op die website werd vorige maand de vraagprijs verlaagd. Andere maanden wordt bij ongeveer drie procent van de koopwoningen de vraagprijs verlaagd.
Volgens directer Gijs den Hollander zijn de prijsverlagingen 'een voorbode van zware tijden', meldt de Volkskrant. NVM meldde vorige maand dat de verkoopprijzen van huizen voor het eerst in achttien jaar gedaald zijn. De daling was 0,3 procent in een kwartaal.
Lagere woningprijs = minder verkoop = meer vraag = automatisch weer hogere woningprijs.
Dit wil trouwens nog niet zeggen dat aanbod voor starters ineens toeneemt daar het voornamelijk de duurdere woningen zijn die in prijs zakken doordat ze te lang in de verkoop staan.
Dat is met die kredietcrisis op dit moment ook niet echt heel gemakkelijk.
40% !!!
Mr. Prolapse 2009
Maar ja de sfeer is "crisis crisis ooohhh crisis!" en dan durven mensen niet meer. Ach, ik zie wel. Ik hoef het niet kwijt en heb nog altijd een hele behoorlijke overwaarde.
Het gevolg is dat huizen gewoon eeuwig te koop blijven staan.
We zitten in NL men (veel mensen niet zo veel huizen)... Als we dan niet gaan verkopen, omdat we het niet kunnen missen, gaan de prijzen gewoon weer omhoog omdat de vraag hoger zal worden.
Tuurlijk zullen er ook veel gedwongen verkopen zijn maar als er door de kredietcrisis geen leningen meer verstrekt gaan worden om nieuwbouwprojecten te starten krijgen we nog meer vraag... Dus zullen de prijzen nog weer hoger worden.
Aan het einde van de rit: alles gelijk, of misschien minimale schommelingen.
En dan nog, die 8% van die huizen, dat is Groningen, Friesland, Limburg
Paniekzaaiers
Je ziet af en toe vraagprijzen die echt nergens over gaan in vergelijking met andere huizen. Vaak doordat eigenaar vinden dat "hun keuken zo uniek is" of "die dakkapel zoveel waarde toevoegt aan het huis".
Die prijzen zakken sowieso wel aangezien die mensen hun huis anders gewoon nooit verkopen. De prijzen van mensen die wel met beide voeten op de grond stonden waren al niet hoger dan de rest en die zie je dan ook niet tot nauwelijks zakken.
De financiele experts zien het natuurlijk alweer aankomen.....je kunt het beter nu maar alvast roepen, als het dan toevallig uitkomt kun je nog een pluim verdienen. Maar ach, anders roepen ze achteraf wel dat ze het aan zagen komen.
Maar aan de andere kant maakt het ook helemaal niets uit. Als jij je huis nu voor meer verkoopt dan waarvoor je het hebt gekocht is het resultaat dat de andere huizen op de markt (waaruit jij gaat kopen) ook duurder zijn dus de winst is 0.
Met verlies hetzelfde verhaal, het huis wat je koopt is ook goedkoper. Verlies is natuurlijk wel altijd minder gunstig maar je houdt wel gewoon een dak boven je hoofd.
Over die hypotheken:"Een beetje woning begint tegenwoordig waar? 180.000 euro? Dat is voor de meeste mensen toch al snel 6 x een jaarsalaris. Dat noemt men dan de categorie tophypotheek maar was moet je anders? Voor een instap eensgezinswoning heb je al een hyptoheek van 6 x je jaarsalaris nodig.....als je dus een stapje hoger wilt kom je al snel in de regio 7-9x.
Vrijstaand is al helemaal niet te doen, dat is echt weggelegd voor de mensen die op een goede tijd hebben gekocht of gewoon mensen met veel geld.
Denk dat je dit bedoelt:
minder verkoop => lagere woningprijs => meer vraag => automatisch weer hogere woningprijs
+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=
- - - - war is peace - - - - freedom is slavery - - - - ignorance is strength - - - -
Je kunt beter nu dat huis verkopen met een beperkt verlies, want de prijzen gaan (hopelijk!) veel verder zakken.
+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=
- - - - war is peace - - - - freedom is slavery - - - - ignorance is strength - - - -
En wat betreft de prijzen: ik woon al mijn hele leven in de Randstad, en zie hier binnen een straal van 1 km letterlijk honderden rijtjeshuizen te koop onder de 150.000. Heb er net zelf 1 gekocht, dus ook in redelijke staat. Loopafstand van het centrum, station, dicht bij uitvalswegen. Dus er zijn betaalbare huizen genoeg -- zolang mensen dromen en werkelijkheid gescheiden kunnen houden. Huizen van 80 m^2 worden nu als te klein gezien voor twee mensen, terwijl ze vroeger een gezin met 4 kinderen konden huisvesten. Domme mensen laten zich gek maken over wat ze nodig menen te hebben.
Ik ben niet van plan mijn pensioenvoorziening te doteren aan een of andere klootjesburger die vindt dat enkel door het zuivere feit dat hij met zijn dikke reet door zijn jaren '70/'80 meukhuis loopt het meer waard zou moeten worden.
Het wordt alleen maar ouder, het slijt alleen maar meer; in Duitsland snappen ze 't beter: daar is 't geheel logisch en zelfs een wettelijke rekenmethode dat huizen MINDER waard worden naarmate ze ouder worden.
Maar ja, Duitsers he: grondleggers van de bedrijfseconomie, mannen die weten hoe 't werkt in de wereld. Nee, dan die achterlijke hollanders, Belgen, USA, UK, Italie, Frankrijk, Spanjolen, en ga zo maar door. Het is niet voor niets dat de Duitse economie zo ubermachtig is.
Oh ja, ik weet nu al weer wat voor een reacties er gaan komen van alle LBO-klanten hier over Duitsers.
Laat maar...
De UBERDOMHEID straalt er af, en je hebt 't zelf niet eens door!
Het is diezelfde 'de snelle jongen van de bank' die jou wijsmaakt dat huizenprijzen alleen maar kunnen stijgen. Lees eens een fatsoenlijk geschiedenisboek, ipv de telegraaf, dan zie je dat huizenprijzen door de eeuwen ALTIJD gedaald zijn.
Zukkel
Godmejaar, dom LBO/VMBO-MIN/RTLx-klootjesvolk. "wij vinden onze prijs redelijk, omdat we dat nou eenmaal vinden. Want wij hebben er x voor betaald, wij moeten er elk jaar minstens 10% bij hebben, we wonen er al 6 jaar, dus wij moeten nu x*1,1^6 er bij hebben. dat vinden wij redelijk".
Godmejaar, de endeldarm van een koe heeft nog meer hersens, EN: er komt nog minder rottigheid uit...
Wat dan eveneens een prijsopdrijvend effect heeft.
Maar gezien het feit dat we gewoon structureel te weinig huizen hebben, vrees ik dat je gelijk hebt dat het vanzelf wel weer kromtrekt..
Modaal = +- 30.000 euro per jaar.
4x 30.000 = 120.000 euro hypotheek.
Kan je hier een garage voor kopen
Met een beetje geluk een klein appartement in een minder fijne buurt.
een redelijke prijs is :
grondkosten
kosten bouwen
kosten grondstoffen/materialen.
Alles daarboven is oplichting.
ik vind het belachelijk dat men speculeert met een eerste levensbehoefte.
De huizenprijzen zijn allang niet representatief.
Het trekt uiteindelijk vanzelf wel weer recht... Over jaren, als de correctie compleet is.
Tja, als je zo irrationeel bent, is het geen wonder dat je enthousiast met iedere bubbel en hype meedoet, daar geen verantwoordelijkheid voor neemt en iedere realiteit blijft ontkennen.
Overigens hoorde je in de VS en GB ook iedere maand dezelfde lieden weer beweren dat nu de bodem was bereikt en alles weer zou stijgen (je kunt er je klok op gelijkzetten). We wachten nog steeds...
Nu de aankoop lager is verdienen de banken minder aan een hypotheek.
Bos moet straks nog meer geld gaan geven aan noodlijdende banken
er staan zo veel huizen te koop (de mijne ook)
dat houdt toch ook weer in dat veel mensen opzoek zijn naar een ander huis? het is alleen wachten tot het balletje gaat rollen,
als iedereen gaat wachten totdat ze een koper hebben? dan kan het lang gaan duren,,,
Maar daar heb ik als 1-verdienende starter toch geen zak aan.
Een flatje 3-hoog achter van 50 m^2 kost in deze regio nog steeds 160000+ en daarvoor kan ik toch geen hypotheek krijgen... (of misschien met eigen geld, maar dan kan ik inrichting e.d. wel vergeten)
hallo fatsoenlijk onbetaalbaar starters-appartement, hallo lease-auto (met 25% 20% bijtelling...)
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken