Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd
Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken. De minister maximeert de jaarlijkse huurverhogingen voor de vrije sector, wil een opkoopbescherming invoeren en gaat het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen.
Minister Ollongren: “Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen. Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk. Daarom werk ik hard aan maatregelen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan.”
Maximering jaarlijkse huurverhoging
De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie + 2,5%. Deze maximering zorgt ervoor dat ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen. De maximale jaarlijkse stijging van de huur wordt hiermee gelijkgetrokken met huurders van een sociale huurwoning. Om dit mogelijk te maken wordt een wetsvoorstel voorbereid.
Opkoopbescherming
Gemeenten krijgen de mogelijkheid om in buurten waar dat nodig is een opkoopbescherming in te voeren. Dit moet voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur. Ook voorkomt het dat de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan doordat alle koopwoningen worden opgekocht. Aankoop voor verhuur is niet altijd ongewenst en moet in specifieke gevallen mogelijk blijven. Bijvoorbeeld als het gaat om een woning die wordt verhuurd in het middensegment. De gemeente moet dan de mogelijkheid hebben om, voor wijken waar de opkoopbescherming geldt, een vergunning af te geven om verhuur wel mogelijk te maken. Ook hiervoor wordt een wetsvoorstel voorbereid.
Tijdelijke huurcontracten langer mogelijk
De mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract te verlengen wordt verbeterd. Een regulier tijdelijk contract kan nu eenmalig worden afgesloten. Er wordt gekeken of het mogelijk is om te verlengen met één of twee jaar tot een maximumperiode van drie jaar. Zo kan een verhuurder meer maatwerk aanbieden en hebben huurders meer flexibiliteit. Een wetsvoorstel wordt voorbereid om dit mogelijk te maken.
Prijzen reguleren leidt tot schaarste.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Krijg je dan ook iets extra in je wonen daarvoor terug?
Ze wil niet de huur betaalbaar houden want dan zeg je gewoon in een crisistijd 0% er bij.
Wat ze doet is het bedrijfsleven maximaal toeschuiven waarbij de huurders nog net niet kapot gaan want als ze kapot zijn kun je niet verder gaan met jatten van ze.
Nee, ik heb koop, het gaat me eigenlijk niet aan.
Dus investeren en vernieuwing gaat ook weer geblokkeerd worden want geen hond die dat doet als je het niet mag doorberekenen.
Dit wordt binnenkort een ander verhaal wanneer de huizenprijzen zakken. Nu al lopen de verkopen terug en wanneer de werkeloosheid verder oploopt zal het aantal woningverkopen nog verder dalen. Wanneer dat gebeurt zakken de prijzen. Dat is slecht nieuws voor de mensen die binnen een jaar hun huis in de verkoop willen zetten want het huis kan onder water staan.
Toch kun je niet zeggen dat je effectief slechts ¤200,-- ~ ¤300,-- kwijt ben want dat ligt hoger. Ik neem aan dat jouw CV-ketel jaarlijks onderhouden wordt en dat je ook ander onderhoud pleegt. Dit zijn kosten die je er wel bij op moet tellen. Dan nog zit je lager in maandlasten dan de gemiddelde huurder. Ik zou daarvoor tekenen al heb ik bewust voor een huurhuis gekozen.
Als ik nu zou moeten verhuizen dan zou ik in de vrije sector komen en een tijd geleden heb ik daarnaar gekeken maar kom op huurprijzen terecht van tussen de ¤1000,-- ~ ¤1200,-- en dat heb ik er niet voor over. Bovendien, als ik om wat voor reden mijn baan verlies dan zou ik direct een probleem hebben en weer moeten verhuizen. Als ik nu mijn baan verlies dan kan ik terugvallen op toeslagen totdat ik weer een baan heb.
Huren, het kost meer geld maar het heeft z'n voordelen.
HV moet je zelf verzorgen maar wel 350 euro dokken voor het advies. Zwaar illegaal maar wel toegestaan.
De Bloois vastgoed.
Zelf gelukkig geen last van dit soort parasieten maar naaste familie wel. Wanneer bovenstaand gedeelte beschreven staat bij de huurwoning of je krijgt dit bij interesse in de woning per email, direct weigeren en aanklagen.
[ Bericht gewijzigd door sumerian op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:07 ]
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.
Je kan als heerser tevreden neerkijken op je angstige slaafjes.
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.
Een onterechte verkeersboete moet je ook eerst betalen voordat je bezwaar kan maken, zo werkt het in Nederland.
Je gaat vantevoren ook niet naar de huurcommissie of de rechter, tegen de tijd dat er een uitkomst is, zit er iemand anders in je beoogde woning.
Ja, het is krom, maar zo werkt het in Nederland.
Als de huidige situatie doorzet zitten we straks in een situatie waarin mensen met een midden-inkomen niet meer kunnen kopen of huren. Er begint zich een steeds groter gat te ontwikkelen tussen de sociale huur, die tot iets van 700 gaat, en de vrije sector, waar je haast niets meer vindt onder de 1000, en dat zonder regulering richting 1500 gaat. Met een 6% jaarlijkse stijging verdubbelt de huur in 12 jaar, en een loonsverhoging van 6% ga je niet snel krijgen.
En dat raakt vooral mensen die richting 50 jaar gaan, want die krijgen geen hypotheek meer, en kunnen dus niet kopen.
Overigens zal dit ook deels ingegeven zijn door mensen als Rutte, die in een huurwoning in het centrum van Amsterdam zit.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Dus om een huis te huren moet je eerst deelnemen aan illegale praktijken voordat je misschien recht hebt op de woning. Dat heet afpersing.
De reden waarom ze dit tegenwoordig 'woonbegeleiding' is om onder het woordje 'sleutelkosten' uit te komen.
De enige reden wanneer zo'n 'bedrijf' zulke kosten mag vragen is wanneer JIJ ze vraagt om een woning voor jou te zoeken. Alle andere redenen zijn diefstal.
Als je daar dus intrapt ben je een behoorlijk domme lul.
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.
Maar je kan met je rechtvaardigheidsgevoel onder een brug gaan wonen, of bezwaar maken bij een rechter tegen de bemiddelingskosten met een dak boven je hoofd.
De keuze is aan jou!
Waneer je eenmaal hebt getekend ben je rmee akkoord gegaan. Geen rechter die die je gelijk zal geven.
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.
Als wij een contract opstellen waarin staat dat jij mijn lijfeigene wordt, dan is dat net zoveel waard als het pleepapier dat je vanochtend door de plee hebt gespoeld.
Waar een wil is, is een weg. De wil is er simpelweg niet. Dan maar via heel veel wazige regeltjes waar uiteindelijk niemand wat aan heeft. Voor de bühne lijkt het echter wel wat. Zolang er schaarste is, zal de prijs hoog blijven.
En kosten voor onderhoud moet je inderdaad meenemen, maar die zijn eigenlijk vrij laag. Als je daadwerkelijk iets aan je huis veranderd zoals een nieuwe badkamer of keuken dan is ongv 75% daarvan ook weer waardevermeerderend.
Al met al denk ik wel dat als je kan kopen dat je dat direct moet doen.
Mensen proberen nu al hypotheken van tegen de half miljoen los te peuteren. Of dat lukt ze niet (meesten), of het lukt ze wel en ze zitten erg nauw.
Het verbaast me dat het nu al niet in mekaar stort vanwege de crisis.
Het gevaar is dat je straks twee groepen in je samenleving hebt waarbij de ene nooit een huis kan kopen en huur megahoog is waardoor ze ook nooit iets kunnen sparen, en een groep die maar al te graag de huisprijzen hoog willen houden omdat anders hun huis onder water staat.
Maatregelen als maximaliseren huurverhoging is onzin. Een huurder gaat weg en met de nieuwe huurder vraag je gewoon heel wat meer. Zie het in het complex waari ik huur ook. Eerste inwoner betaalde 1100, jaar later 1280, en twee jaar later mag je tegen de 1500 betalen. Dat is meer dan de inflatie en zeker meer dan de meeste diens salarisverhoging.
[ Bericht gewijzigd door Finger050 op zaterdag 16 mei 2020 @ 13:33 ]
https://www.youtube.com/watch?v=o-YBDTqX_ZU
Het is helaas wel zo. Als kleine ondernemer heb ik concurrenten die regels aan hun laars lappen. Maar dat is rendabel want controle is er toch amper. Ik doe het volgens de regels maar kan geen droog brood verdienen.
Tja, ik verbaas me echt al jaren. Zelf ben ik destijds antikraak gaan wonen. Want zelfs sociale huur vond ik maffia met jaarlijkse verhogingen voor een hele kleine woning. Dan nog alle gemeentelijke lasten erbij...
Ik snap niet dat mensen dit pikken. Het zou allemaal veel goedkoper kunnen. Ook het bouwbesluit waarin de overheid maar even gaat bepalen wat ik moet bouwen...
Geef mensen goedkoop grond op basis van landbouwprijs en laat ze zelf wat bouwen.
Schaarste is gewoon een beleidskeuze. Net zoals kinderopvang laten betalen door de belastingbetaler.
Als mensen goedkoop wonen kunnen ze minder gaan werken. Dan dragen ze minder bij aan de belasting en de economie wordt kleiner. Mensen leven dan gezonder, minder stress, minder recources nodig. Minder reizen naar werk dus minder kosten en minder uitstoot etc.
Maar de politiek heeft grootheidswaanzin dus iedereen moet zoveel mogelijk meerennen in de ratrace.
'Wonen' hebben ze succesvol zwaar overpriced zodat iedereen denkt dat het normaal is dat je 30% van je werkende leven eigenlijk kwijt bent aan iets simpels als een dak boven je hoofd.
Maargoed, Nederlanders slikken alles voor zoete koek. Politiek roept 'Groene Hart'. Burger zegt 'ok prima ik snap dat huizen duur zijn'. etc etc.
Goedkoop wonen kan nog wel maar dan moet je echt in de uithoeken van het land zijn en qua luxe genoegen nemen met wat in de jaren 50 normaal was. Zo af en toe is er nog best wat te koop onder de 75k.
[ Bericht gewijzigd door tstile op zaterdag 16 mei 2020 @ 14:37 ]
Het zijn dure woning die omlaag gaan.
De goedkopere woning onder de 250k gaan juist omhoog.
Dus betaalbare koopwoning word gewoon op geboden.
Ook is de huis in een slechtere staat na het opknappen stijg de woning toch in waarde.
Voorbeeld .
1 woning houten kozijnen is maar 160k
1 woning met kunststof kozijnen is boven de 180k.
Allebij de woning zijn verder het zelfde en staan in de zelfde straat n
Jij koop woning met houten kozijnen en vervang de kozijnen en de woning gaat verder omhoog dan de woning waar al paar jaar kunstof in zit .
Het is achterlijk maar een slecht onderhoud woning word vaak gewoon gekocht om geld te gaan wit wassen.
Mark je vaak met polen die hun zwart geld dus er in stoppen en later die woning weer gaan verkopen .
Dan is het geld schoon geworden door verkoop .
Overgens hier ook koop dan zit je niet met dat gedonder.
huur is alleen leuk voor korte termijn.
Een huwelijk tussen bedrijfsleven en de staat? Wat is dat, wie heeft dat bedacht, en hebben we daar niet een naam voor?
Mocht de overwaarde niet toereikend zijn bijv in een crisis oid dan zijn de kosten nog niet echt schrikbarend.
Beperk je instroom van migratie enz. enz. Stel daar eens paal en perk.
Nee, deze knulligheid in wat vrije markt heet.
Bedankt VVD.
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken