'Nederlanders zijn schuldverslaafd'
Jaap van Duin, hoogleraar economie en wetenschapper, zegt dat Nederlanders schuldverslaafd zijn. Hij noemt Nederland, wat hypotheekmarkt betreft, Amerika in het klein, of eigenlijk in het groot.
Van Duin: "Nederland is Amerika in het groot, omdat de schuldenlasten van gezinnen nog groter zijn dan in de VS, de schuldenlast de laatste tien jaar veel harder gestegen is dan in de VS en het hier vrijwel uitsluitend om langlopende schulden gaat. Mensen hier zitten tientallen jaren diep in de schulden en dat is wat anders dan rood staan op je creditcard."
De schulden van Nederlandse gezinnen zijn gestegen van 48 procent van het bruto binnenlands product (BBP) in 1996 naar 103 procent van het BBP in 2008. De totale hypotheekschuld is in die periode gestegen van 144 naar 590 miljard euro. Gerelateerd aan het beschikbaar inkomen van gezinnen is de schuldenexplosie nog dramatischer. In 1996 bedroeg de schuldenlast 87 procent van het gezinsinkomen, in 2008 was dit 226 procent.
"Nederlanders zijn in korte tijd compleet verslaafd geraakt aan schulden", aldus Van Duin. Hij wijst hiervoor drie oorzaken aan. De tot voor kort alsmaar dalende kapitaalmarktrente, waardoor men meer kon lenen zonder hogere rentelasten, de hypotheekrenteaftrek en dat banken steeds makkelijker omgingen met het uitlenen van geld.
Van Duin: "We leerden deze week van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) dat banken in 20 procent van de gevallen meer lenen dan volgens hun eigen code is toegestaan. Net als in andere landen blijken ook in Nederland de banken niet tot zelfregulering in staat te zijn."
"Nederland is dus eigenlijk Amerika in het groot. We hebben een reusachtig probleem en Hans Hoogervorst van de AFM had dus wel beet, toen hij deze week maatregelen tegen excessief leengedrag aankondigde. De paniekreactie van de Vereniging Eigen Huis ('dit is de doodsteek voor de huizenmarkt') is de reactie van een verslaafde die te horen krijgt dat hij moet gaan afkicken", aldus de econoom.
Volgens Van Duin gaat het nog lang duren voordat de Nederlandse huizenmarkt weer genormaliseerd is. Hiervoor zijn ingrijpende maatregelen nodig, en hoe eerder daar mee wordt begonnen hoe beter aldus de hoogleraar.
Ook werd er afgelopen zaterdagavond aandacht besteed aan de problemen op de Nederlandse huizenmarkt in het discussieprogramma Rondom 10. Huizenbezitters waren furieus over het feit dat zij hun huis op het moment niet kwijt kunnen door de hen gevraagde prijs. De uitzending is hier terug te kijken.
Discussieer ook mee op het forum over de Nederlandse huizenmarkt.
Maar de missie van Balkenende en de VVD is gelukt, we lijken meer en meer op die Amerikanen. Gezondheidszorg gaat bijna naar dat niveau en de schuldenlast zit al op dat niveau. We zijn tegenwoordig ook lekker moralistisch bezig als het gaat om sex, drugs en roken gaat.
Maar ze zijn wel veel duurzamer gebouwd, waardoor er na 30 jaar ook meer waarde over is dan in de VS.
Daarom draaide de economie dan ook zo goed en daarom ontstond er een graaicultuur die ten gunste was van de top en ten koste ging van alle mensen die zich zo'n schuld hebben laten aanpraten.
Verder is het natuulijk wel duidelijk dat de huizenprijzen in nederland absurd hoog zijn.. maar wij zijn niet het enige europese land in een soortgelijke situatie
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Verschil is dat Nederlanders vooral schulden hebben voor hun huis, dat weer een hoop geld oplevert als je het (gedwongen) verkoopt.
In amerika zitten de schulden in auto-leningen, creditcard afbetalingen ed. En dat soort dingen verliest heel snel zijn waarde, terwijl de schuld alleen maar groeit.
Je hebt heel veel huiseigenaren die een huis met een waarde van pakweg 175.000 hebben, maar wel te koop hebben staan voor EUR 195.000. Die extra EUR 20.000,= is als lening in een hypotheek gestopt ten bate van auto, vakantie, plasmascherm, e.d.
Nu zakken de huizenprijzen en zijn deze mensen dus als eerste de lul. Want met een restschuld van pakweg EUR 25.000 is het lastig een nieuwe hypotheek afsluiten.
Voorts gaat een groot deel ook op aan verzekeringen, keukens, badkamers e.d. welke op termijn ook niets meer opbrengen..
Helemaal met je eens. Daar loop je letterlijk op leeg.
Op wie waren ze boos dan?
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Ranja: "mijn bukgeit begrijpt mj niet. "
Dat ze daar meer aanbod hebben, daar hebben wij niks mee te maken, totdat een deel van de Nederlanders in Duitsland gaat wonen.
In Berlijn, München, het Ruhrgebied, Hamburg of in de zeer dunbevolkte grensestreek ten noorden van het Ruhrgebied.
Daar zijn de huizen een stuk goedkoper dan de gemiddelde prijs in Nederland ja. Maar een huis in de Achterhoek is ook een heel stuk goedkoper dan in de Randstad.
En dan is het verschil nog echt geen 50%.
Djeez is een literaire grootheid. Hij weet op een poëtische wijze zelfs de schoonheid in een kinderverkrachting bloot te leggen. Tuinbeeld kopen?
Het aanbod komt in NL vanzelf op gang wanneer babyboomers massaal het graf verkiezen boven het leven. Huizenprijzen zullen dan pas echt imploderen.
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Daar zat een man die een huis had ter waarde van 160.000 euro terwijl zijn schuld 290.000 was.
De man had een netto inkomen van 2300 euro en een netto maandlast van 1800 euro.
Dat gaat niet goed natuurlijk maar die nieuwe auto en die nieuwe meubels waren zo aantrekkelijk.
Er zijn ongeveer 4 miljoen koopwoningen en 3 miljoen huurwoningen in dit land. En er komen amper huurwoningen bij, omdat die de projectontwikkelaars minder geld opleveren.
Wie had die sector ook alweer geprivatiseerd?
Daar kan ik geen medelijden mee hebben.
Die vent verdient bovenmodaal en dan nog zo in de zeik terecht komen. Dan heeft die auto geen EUR 10.000 gekost.
Wat ik er mee wilde zeggen was dat hij bij lange na niet de enige is die zo leeft dus wat er in Amerika aan de hand is is ok hier het geval.
Hoe ongelofelijk dom kun je zijn om zo'n achterlijke hoge schuld op te bouwen terwijl je met EUR 2.300,= netto prima een gezin kunt onderhouden.
Dan ben je echt verantwoordelijk bezig voor je gezin... NOT!
Dan ben je alleen maar bezig met je imago naar buiten toe ten koste van je gezin!!
Paupers!
Qua belastingstructuur, qua woningaanbod en qua wooncultuur wijkt Duitsland duidelijk af. En net dat zijn de zaken die invloed hebben op de woningprijs.
De vergelijking gaat dus helemaal mank.
Wat is het voor deel voor meneer Van Duin? Wie sponsort hem?
― Aleksandr Solzhenitsyn
Ik ga het dan nog maar niet hebben over school.
Als die vrouw 1000 euro verdiend dan heeft hij 1300 euro dus zo gek is dat toch niet?Ja, dat moet je aan alle mensen vragen die nu een top hypotheek hebben.
Maar dat is dom, want er komt een tijd dat mensen hun huis niet meer kwijt raken en hun inkomen via hun huis moeten terugverdienen.
Verhuren bijvoorbeeld.
Er zijn natuurlijk honderden verschillen te bedenken tussen de Nederlandse huizenmarkt en die in andere landen. Feit is echter wel dat inderdaad de huizenprijzen in Nederland niet in verhouding staan tot de salarissen. Het verleden laat ook zien dat huizenprijzen omlaag kunnen. Dit is echter een pijnlijk en traag proces dat jaren kan duren, omdat niemand zijn huis tegen een lagere prijs wil verkopen - tenzij het niet anders kan.
in de afgelopen jaren is dankzij de frisia reclames en dergelijk al het klootjesvolk in nog extra leningen gelopen. en de overheid die zoals gewoonlijk te laf is om ook maar iets te doen. financieel gezien wordt dit land te grabbel gegooid.
bovendien maakt de vraag naar een huis de prijs navenant
wellicht ten overvloede...ik heb geen koophuis maar wonder boven wonder een goedkope huurflat en schulden heb ik niet
foto
Leedvermaak over die randmongolen is 't allerleukste dat er is
Over de looptijd van de hypotheek zijn de maandlasten die je betaald peanuts bij het gene dat je kwijt bent over een hypotheek van 30 jaar. Daarnaast betekent het ook nog dat je na 10 jaar lekker schuldvrij bent.
Maar het grootste advies tegenwoordig blijft gewoon: niet boven je stand leven!
Simpel voorbeeld met simpele getallen: stel je hebt in de huidige situatie een maandlast van 800 euro. Met die maandlast spaar je in 30 jaar de aflossing bij elkaar. Nu wil jij dat in 10 jaar gaan doen. Dan ben je per maand 2400 euro kwijt aan maandlasten! Er is niemand die dat kan betalen. Dan kan je zeggen, ga maar goedkoper wonen. Maar heel veel goedkoper dan dit gaat gewoon niet lukken.
Die zogenaamde maatregel is terecht neergesabeld omdat het inhoudelijk vette onzin was. En het was ook geen maatregel tegen 'excessief leengedrag' maar gewoon een maatregel die een doodnormale praktijk op de huizenmarkt compleet op zijn kop zou zetten.
De reactie van een mediajunkie die vreest dat zijn moment in de schijnwerpers voorbij is. De VEH had volkomen gelijk, de maatregel van de AFM sloeg als een tang op een appeltaart en had totaal geen effect gehad op excessief leengedrag.
Ze moeten gewoon die aflossingsvrije hypotheken verbieden.
Iedereen is op elkaar aan het wachten (niemand wil kopen voordat ze hun eigen huis hebben verkocht)
49% voor jou dan.
En ja, een flink van de Nederlanders is inderdaad overgegaan van spaarder naar kredietjunk (inclusief bijbehorende ontkenningsgedrag). Alleen al het teken dat daar beperkingen aan worden gesteld, geeft meteen acute ontwenningsverschijnselen in de vorm van veel angst en kabaal (zie de opmerkingen over de tophypotheek van van de week en de hysterische reacties daarop).
En als de HRA word afgeschaft gaat iedereen dat geld natuurlijk direct aflossen of gewoon een nieuwe "normale" hypotheek afsluiten.
Doet me eigenlijk een beetje denken aan de lui dit in 2000/2001 al hun geld in fondsen als Tie Holding stopten. Waarom zou je sparen, loser
Sinds 2001 groeit onze economie niet meer, afgezien van het geld dat we extra zijn gaan lenen
woningmarktcijfers
de huizenprijzen zijn te hoog en moeten omlaag, maar zolang je aan bovenstaande situatie niets veranderd, knallen ze net zo hard weer omhoog zodra het weer goed gaat...ook het afschaffen van de HRA gaat dat niet veranderen (zie o.a. de UK en zweden als voorbeeld, daar hebben ze ook de HRA afgeschaft en kijk eens nu wat je voor een krot in Londen betaald)
NL zit wat dat betreft gewoon aan alle kanten muurvast. wil je dit oplossen dan moet het integraal worden aangepakt: bedrijven extra belasten als ze een glazen pand in A'dam ZO of een andere 'fraaie zichtlocatie' willen hebben en subsidie als ze zich buiten de randstad vestigen, tolwegen rond de grote steden, hra en overdrachtsbelasting afschaffen en verhuisvergoeding als je naar een buitengebied verhuist (en extra belasting als je dat andersom doet).
woningmarktcijfers
Maar zoals al eerder is gezegd, het zijn voornamelijk de banken die heel bang zijn dat ze hun positie als verkapte woningcooperatie verliezen, en op de korte termijn veel van hun niet liquide kapitaal verliezen. Op de lange termijn betekent dat hopelijk meer liquide en minder gespeculeer en minder berekening op basis van crediet.
Of je nu een huis hebt gekocht of gehuurd!
Ik ga ieder jaar in salaris vooruit maar door vaste lasten gaat alles er weer linea recta uit....
woningmarktcijfers
Daarbij is een correctie gewoon op zijn plaats gezien de 300 a 400 % zodat de huizen weer betaalbaar worden.
Mijn God, waar haal je het vandaan.
ik denk dat ik een in de markt zie en begint alvast een tenten kamp voor 10perdag staan geld
Contractjes... leningen... overschrijvingen...
Een krabbeltje is zó gezet en je hebt het geregeld.
Geldig! Van Duin for President!
Wie denk je wie daar voor mag opdraaien?
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken