'Nieuwbouw moet niet vanzelfsprekend zijn'
Nieuwbouw in Nederland moet niet meer vanzelfsprekend zijn. Nu nieuwe huizen bouwen zorgt voor leegstand in de toekomst. Daarvoor pleit het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in de tweejaarlijkse Balans voor de Leefomgeving, die woensdagavond werd gepresenteerd.
Nu de woningmarkt na de economische crisis langzaam uit het dal kruipt, zouden oude bouwprojecten weer kunnen opgepakt. Geen slim idee, stelt PBL-onderzoeker Frank van Dam tegen dagblad Trouw. "Nu bouwen levert wel wat geld op, maar dat is korte-termijnstrategie. Op de lange termijn zullen gemeenten merken dat ze dan te maken krijgen met leegstand."
Volgens het PBL moet Nederland niet te veel bouwen voor een vraag die tijdelijk is, aldus het planbureau donderdag tegen Radio 1. "Vraag je af hoe de bevolkingsopbouw eruit gaat zien over tien jaar. Men moet zich aanpassen aan een nieuwe doelgroep."
Het PBL ziet over over tien tot twintig jaar veel koophuizen vrij staan. Door vergrijzing ontstaat een toename van het aantal een- en tweepersoonswoningen. In 2030 zullen meer dan 1,4 miljoen 75-plus-huishoudens bestaan. Verlaten zij hun woning, dan komen rond die tijd jaarlijks zo'n vijftigduizend koopwoningen vrij. Dat is net zoveel als voor de crisis aan nieuwbouw werd neergezet.
Een ander aandachtspunt is volgens het PBL het aantal basisschoolleerlingen dat in rap tempo slinkt. In 2012 waren dat nog ruim anderhalf miljoen, over tien jaar is dat aantal met zeven procent gedaald. Hierdoor zullen sommige scholen moeten sluiten, bijvoorbeeld in Súdwest Fryslân, waar het aantal leerlingen met ongeveer een kwart gaat afnemen.
Ook dorpen rond grote steden krijgen te maken met een terugval. Een woordvoerder van het PBL zegt donderdag tegen de Volkskrant dat die regio's de plek waren waar babyboomers gingen wonen. "Nu zijn die kinderen uit huis en slaat de vergrijzing toe."
In grote steden is wel een toename van basisschoolleerlingen te verwachten. In Utrecht gaan 33 procent meer basisschoolleerlingen over tien jaar naar school, Amsterdam ruim 17 procent, zo is de verwachting.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Nieuwbouw en vooral sociale woningbouw zou nou net eens wel vanzelfsprekend moeten zijn.
Komt de bestedingen ook ten goede en dat zou je als liberaal nou net moeten willen
En over 30 jaar kun je de slechte huizen uit de jaren 60 en 70 platmikken.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Er is dan wel meer behoefte aan kleinere appartementen (voor starters en ouderen). Hiervoor zou je mooi leegstaande kantoorpanden in/tegen woonkernen aan verbouwen.
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Dus daarom is en blijft de noodzaak er om massaal in te zetten op immigratie want hoe meer mensen naar ons land komen hoe meer er behoefte blijft aan woningruimte wat dus weer goed is voor de werkgelegenheid en economie.
Dus zorg dat er meer mensen als asielzoeker of gezinsmigrant naar ons land komen en verruim de wetgeving om ze sneller te naturaliseren wel met behoud van eigen identiteit en cultuur natuurlijk.
Want dat is juist een verrijking gebleken voor ons land met de diversiteit van de eetcultuur bijvoorbeeld.
[/Linksmodus]
Nee ik meen er geen zak van
Als ze niet zoveel kantoren hadden neergezet dan hadden we nu ook betaalbaar kunnen wonen, ipv over 20 jaar
Als je de grondprijs afhankelijk maakt van de verkoopprijs van bestaande huizen krijg je dat.
En als je de bouwgrond schaars maakt krijg je een zichzelf versterkend effect van hogere prijzen voor bestaande huizen, die weer een hogere prijs van bouwgrond veroorzaken.
Daar ben ik het niet mee eens. We hebben in Nederland al veel te veel sociale woningbouw en teveel mensen, die het niet meer nodig hebben, blijven er in hangen.
-Catbert: Evil director of HR
Zolang er meer dan 251000 woningen te koop staan is er inderdaad geen sprake van een tekort. Nieuwe woningen bijbouwen is dus inderdaad een slecht plan en tevens kapitaalvernietiging.
De kosten van dat alles komen gewoon bovenop de offerte en worden de facto door de burger betaald.
In Amsterdam tegen de 70% geloof ik.
Betaalbaar is een lastig begrip.
Zelfs mensen met exact hetzelfde inkomen kunnen hetzelfde bedrag aan huur wel of niet betaalbaar vinden. Dat ligt er ook aan welke eisen ze hebben aan een woning.
-Catbert: Evil director of HR
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Tja, alles om maar lucht in die compleet verneukte huizenmarkt te blijven pompen, he...!?
Laat die bedrijven nou eens ploffen, is uiteindelijk beter voor de hele industrie ook als men niet meer tegen elkaar op loopt de bieden voor het goedkoopste aanbod en uiteindelijk toch de prijs moet verhogen.
Zoals die projecten in Nederland die duurder uitvallen dan begroot: Verbouwing rijksmuseum, verbouwing Amsterdam Centraal, Noord-zuidlijn, etc.
En dat zijn alleen nog maar projecten in Amsterdam...
Verbouwing centrumgebied in Utrecht is ook al een stuk duurder, Muziekcentrum Vredenburg bijv. maar ook Utrecht Centraal en het nieuwe kantoor van de gemeente Utrecht... allemaal duurder dan begroot.
Door diverse bedrijfstakken (die commercieel zelfstandig zouden horen te zijn) te subsidiëren hou je een onbalans die alleen is op te lossen door de boel in te laten storten.
Dat is enorm nadelig voor een hoop mensen die werkzaak zijn in die industriën maar je kan dan beter geld steken in omscholing dan in subsidies.
Dat is dan zo'n projectje van een inversteringsmaatschappij die de boel zo snel mogelijk met winst wil verkopen, vaak al zodra de eerste kopers/bedrijven in het pand zitten want dan hebben ze verder geen kosten aan onderhoud.
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken