Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

Huizenprijs daalt steeds sneller

Redactie

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart harder gedaald dan de voorgaande maand. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bedroeg de prijsdaling 1,5 procent in vergelijking met maart vorig jaar.

Dat maakten beide organisaties vandaag bekend. In februari werd nog een daling van 0,5 procent gemeten. Het ging toen om de eerste afname sinds de eerste meting in januari 1995.

Alle type koopwoningen die afgelopen maand van eigenaar wisselden, waren goedkoper. Appartementen zakten het sterkst in prijs, met 2,6 procent.

Over het gehele eerste kwartaal werden verkochte koopwoningen 0,3 procent goedkoper. Makelaarsorganisatie NVM meldde vorig week nog een daling van 3,1 procent over de eerste drie maanden van dit jaar.

Het aantal verkooptransacties daalde in maart met bijna 30 procent in vergelijking met een jaar eerder, aldus het CBS en het Kadaster.

Huizenprijs daalt steeds sneller (foto: DAG)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

73 reacties

Reactiepagina:

1 2

dinsdag 21 april 2009, 16:40 uur #51

monddood

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:36 schreef serfbaws het volgende:

[..]

http://www.nu.nl/economie(...)aal-275-procent.html

Tja dan gaan met een daling van 50% de woningcoöperaties failliet of het word volstrekt onmogelijk om nog aan een huis te komen. Als je denkt dat een daling van de huizenprijzen met 50% geen gevolgen voor je heeft dan ben je of extreem achterlijk of je bezit een behoorlijk kapitaal dat niet geïnvesteerd is in vastgoed.

11 jaar op Fok rond gehangen... Tijd voor een nieuw forum.

dinsdag 21 april 2009, 16:42 uur #52

Tmonk

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:33 schreef AlphaOmega het volgende:

[..]

Dat snappen dat soort types niet. Maar gelukkig heb ik bij de verkoop van mijn vorige huis een vermogen aan winst gemaakt... dus koophuizen hebben toch wel wat voordelen...

Kon je een nieuw huis voor een vermogen onder de prijs kopen dan en waarom was dat?
Of ben je gestopt met wonen?

dinsdag 21 april 2009, 16:43 uur #53

thedarkpoet

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:33 schreef AlphaOmega het volgende:

[..]

Dat snappen dat soort types niet. Maar gelukkig heb ik bij de verkoop van mijn vorige huis een vermogen aan winst gemaakt... dus koophuizen hebben toch wel wat voordelen...

Dat snapt dit soort types echt wel vriend!
Ik heb ( als je terug leest ) in mijn leven 2x een koopwoning gehad.
De eerste gekocht in 1990 en de 2e in 1994.

Nu huur ik inderdaad door omstandigheden ( nee niet finacieel ) maar het feit dat ik 2x een koopwoning heb gehad weerhoudt me niet van feit dat de woningmarkt in Nederland totaal verrot is!!

Tja als je dat niet ziet of wilt zien......wacht maar eens af.....net na de zomer komt de knal.

En of ik daardoor in de problemen kom met mijn huur???
Neuh......woon niet meer in Nederland

dinsdag 21 april 2009, 16:44 uur #54

Acidfever

Ze nemen niet mee dat de 2 jaar voor de economische crisis de huizenprijzen nog 10-20% zijn gestegen. Voor de mensen die pas net een huis hebben gekocht is het het rotste.

Als je een lange looptijd hebt maakt het sowieso niet zo heel veel uit, dat enorme bedrag is over 20-30 jaar toch niet zo veel meer waard als je de inflatie meeneemt. De maandlasten zullen verder niet zo heel veel gaan verschillen want historisch gezien laten lage huizenprijzen hoge hypothgeekrentes zien. En banken en andere financiers willen ook gewoon hun boterham blijven verdienen natuurlijk.

dinsdag 21 april 2009, 16:47 uur #55

serfbaws

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:40 schreef monddood het volgende:

[..]

Tja dan gaan met een daling van 50% de woningcoöperaties failliet of het word volstrekt onmogelijk om nog aan een huis te komen. Als je denkt dat een daling van de huizenprijzen met 50% geen gevolgen voor je heeft dan ben je of extreem achterlijk of je bezit een behoorlijk kapitaal dat niet geïnvesteerd is in vastgoed.

woningbouw verenigingen hebben hun woningen bestand van de staat der Nederlanden gekregen, als voorwaarden moeten ze betaalbare huurwoningen blijven leveren aan het Nederlandse volk.
Het zijn niet voor niets een verenigen, die hebben geen winst oogmerk.
De woningen die ze 20 jaar geleden gebouwd hebben zijn allang afgelost...

dinsdag 21 april 2009, 16:47 uur #56

AlphaOmega

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:42 schreef Tmonk het volgende:

[..]

Kon je een nieuw huis voor een vermogen onder de prijs kopen dan en waarom was dat?
Of ben je gestopt met wonen?

Nee, mijn aanpak is iets anders. Ik heb eerst een huis gekocht met een vergelijkbare prijs als mijn vorige huis. Met andere woorden, wat er ook gebeurt op dit moment, ik weet zeker dat het betalen van de hypotheek niet snel een probleem zal worden. Ik heb niet een vreselijk duur huis, en met net geen twee keer mijn jaarsalaris als hypotheek zit ik daar ook niet zo gevaarlijk.

The past is what made you, but the future is what you're gonna make!

dinsdag 21 april 2009, 16:48 uur #57

SickPuppiesNeedLove2

Wie... ik ?

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 14:16 schreef Broer_Banaan het volgende:
Ah mooi, ik ga er binnenkort een kopen.

Da's nie slim... want de huizenprijzen zijn nog steeds op het topniveau sinds ooit.

Eerst moeten we zo'n 20-30% dalen dan zitten we op terug op normalere niveaus en wordt het weer verantwoord om een huis te kopen.

Nu is een huis kopen gewoon kapitaalvernietiging.

“Never argue with stupid people, they will drag you down to their level and then beat you with experience.” ― Mark Twain

dinsdag 21 april 2009, 16:52 uur #58

serfbaws

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:47 schreef AlphaOmega het volgende:

[..]

Nee, mijn aanpak is iets anders. Ik heb eerst een huis gekocht met een vergelijkbare prijs als mijn vorige huis. Met andere woorden, wat er ook gebeurt op dit moment, ik weet zeker dat het betalen van de hypotheek niet snel een probleem zal worden. Ik heb niet een vreselijk duur huis, en met net geen twee keer mijn jaarsalaris als hypotheek zit ik daar ook niet zo gevaarlijk.

als je een huis van vergelijkbare waarden hebt gekocht dan sta je er nog steeds hetzelfde voor...
dus met andere woorden heb je dus geen "vermogen aan winst gemaakt" zoals jezelf vertelde in je voorgaande reacties

dinsdag 21 april 2009, 16:56 uur #59

thedarkpoet

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:48 schreef SickPuppiesNeedLove2 het volgende:

[..]

Da's nie slim... want de huizenprijzen zijn nog steeds op het topniveau sinds ooit.

Eerst moeten we zo'n 20-30% dalen dan zitten we op terug op normalere niveaus en wordt het weer verantwoord om een huis te kopen.

Nu is een huis kopen gewoon kapitaalvernietiging.

Jij snapt het!
20-30% minimaal om een beetje in de buurt van " normale " prijzen te komen.
En ja daar worden de meeste niet vrolijk van natuurlijk.
Tja de realiteit en de waarheid zijn niet mals!!!

The times they are changing zong Dylan ooit.........ja klopt.....nu!!!!

Mensen kopen huizen als investering en zien hun overwaarde als kapitaal en als ik straks als ik 65-70 ben afgewerkt ben is het huis van mij en ga ik genieten..................ja........of je gaat eerder kapot.....

Leef nu want later is allang begonnen...........en zo mooi word het nooit meer......

dinsdag 21 april 2009, 16:57 uur #60

mr.jacob2k

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:43 schreef thedarkpoet het volgende:

[..]

Dat snapt dit soort types echt wel vriend!
Ik heb ( als je terug leest ) in mijn leven 2x een koopwoning gehad.
De eerste gekocht in 1990 en de 2e in 1994.

Nu huur ik inderdaad door omstandigheden ( nee niet finacieel ) maar het feit dat ik 2x een koopwoning heb gehad weerhoudt me niet van feit dat de woningmarkt in Nederland totaal verrot is!!

Tja als je dat niet ziet of wilt zien......wacht maar eens af.....net na de zomer komt de knal.

En of ik daardoor in de problemen kom met mijn huur???
Neuh......woon niet meer in Nederland

Zo he jij hebt het echt goed voor elkaar, dankjewel voor je bijdrage

dinsdag 21 april 2009, 17:03 uur #61

serfbaws

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:44 schreef Acidfever het volgende:
Ze nemen niet mee dat de 2 jaar voor de economische crisis de huizenprijzen nog 10-20% zijn gestegen. Voor de mensen die pas net een huis hebben gekocht is het het rotste.

Als je een lange looptijd hebt maakt het sowieso niet zo heel veel uit, dat enorme bedrag is over 20-30 jaar toch niet zo veel meer waard als je de inflatie meeneemt. De maandlasten zullen verder niet zo heel veel gaan verschillen want historisch gezien laten lage huizenprijzen hoge hypothgeekrentes zien. En banken en andere financiers willen ook gewoon hun boterham blijven verdienen natuurlijk.

reken maar eens naar zou ik zeggen.
als je alles meetelt wat je aan je huis verbouwd, onderhoud en verzekering en belastingen en die prijzen worden jaarlijks gecorrigeerd met de inflatie

daar bovenop de hypotheek rente van een hypotheek die veelte hoog is.
dan ben je dus echt wel duurder uit, zeker nu dat men weet straks de HRA eraf gaat.

hopelijk heb je geen aflossingsvrij hypotheek

dinsdag 21 april 2009, 17:09 uur #62

thedarkpoet

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:57 schreef mr.jacob2k het volgende:

[..]

Zo he jij hebt het echt goed voor elkaar, dankjewel voor je bijdrage

Hoezo zou ik het niet goed voor elkaar hebben dan????
Waar baseer je dat op?
Denk jij nu echt dat in Nederland wonen heilig is?

Ik heb er mensen wonen waar ik erg van hou en die ik uiteraard mis maar het land zelf en de gemiddelde Nederlander.........nee dank je feestelijk!!!!!!!!

Wat een ongelooflijk burgerlijk calvinistisch onbeschoft en lemming-volk is het geworden zeg!
Zo tolerant!
Ja ja ja dat zal wel......tolerant als iedereen maar hetzelfde is en hetzelfde doet.

Ga toch weg man.

Stel schapen!

dinsdag 21 april 2009, 18:27 uur #63

DaMayan

Turtle Warriors

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 16:32 schreef thedarkpoet het volgende:
Het is ook zo burgerlijk calvinistisch Nederlands........je MOET een " eigen " huis hebben........
Huren daar kijkt men op neer.
Dat is voor paupers.

In Amsterdam komt dat door de uit de hand gelopen 'sociale' woningbouw. Geen enkel huurhuis beschikbaar voor een normale prijs omdat er geen aanbod is, en heb je wat gevonden voor 800eu? Je buurman betaalt 200eu voor hetzelfde. Nou topsysteem...

One good thing about music. When it hits you feel no pain.

dinsdag 21 april 2009, 18:40 uur #64

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 14:21 schreef rutger05 het volgende:
Ik vind het behoorlijk meevallen. Straks is er natuurlijk weer een enorm tekort omdat er te weinig nieuwe woningen worden gebouwd.

Onzin! Bij 10+% stijging per jaar hoorde je ze niet, huizen zijn na inflatiecorrectie in prijs verdubbeld, dat kan er ook prima weer af! Het is NIET normaal dat 200 vierkante meter bouwgrond voor 800 euro van een boer gekocht wordt, waarna de huiseigenaar 100.000 euro voor het stukje bagger moet betalen!

censuur :O

dinsdag 21 april 2009, 18:50 uur #65

Potjebier

't Gaat nog steeds nergens over. Zolang de GEMIDDELDE prijs 240k eur is, 530.000 GULDEN, zit er nog steeds een kanon van een zeepbel in de lucht. Maar goed, die is binnenkort wel weg, dat is wel duidelijk. En een flink zootje idioten die meespeelden in het casino is de lul. Altijd leuk; puur leedvermaak

dinsdag 21 april 2009, 18:55 uur #66

AMDFreak

Elite

Hier in Zoetermeer zijn in het afgelopen kwartaal 135 woningen verkocht in tegenstelling tot 250 vorig jaar in dezelfde periode!
Kortom heel weinig beweging.

Ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel het nog gaat dalen en of het uberhaupt nog wel gebeurt? Krijg persoonlijk het idee dat het langzaam aanbegint aan te trekken. Maar dat is vooral in het goedkopere segment. De prijsklasse van 3,5ton of hoger is vrijwel onverkoopbaar.

*bron; Zoetermeerse makelaar.

dinsdag 21 april 2009, 18:58 uur #67

wouter37

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 14:16 schreef Broer_Banaan het volgende:
Ah mooi, ik ga er binnenkort een kopen.

Ik heb er net 1 gekocht

dinsdag 21 april 2009, 19:27 uur #68

ozzietukker

no worries mate

En de experts (allemaal werkzaam of belangen in de huizenmarkt) dat het in Nederland niet zo'n vaart gaat lopen.

En als we het al over een daling hebben is het slechts enkele procenten. Maar niets is minder waar, de daling heeft zich ingezet en zal nog groter worden, de economische crisis, of eigenlijk correctie, heeft zich net pas ingezet, nu kunnen mensen nog wel even blijven zitten waar ze zitten in hun te dure koophuizen, mensen willen wel verkopen maar kijken het nog even aan, er komt een moment dat je niet meer kan wachten, en dan stort de huizenprijs echt in, en dat is ook precies wat er moet gebeuren om de huizenmarkt weer gezond te krijgen.

Enige voordeel van Nederland t.o.v. Amerika is dat je hier niet zomaar een hypotheek hebt kunnen krijgen, daar kregen ook mensen zonder werk een hypotheek....

RTFM
Zo niet? Dan toch!
Nawie, just Nawie!
TWENTE KAMPIOEN.

dinsdag 21 april 2009, 19:29 uur #69

shampie

Happy Soul

Op zich economisch gezien logisch dat iets niet ongelimiteerd kan blijven stijgen :/

Maar even verder kijken:
Als je c.a 1600eur/maand verdiend en je zou een beetje tactisch aanpassen dat je met een stel vrienden (zeg 4 vrienden) een plekje huurd voor 10 jaar (ja, het zou realistisch kunnen!) met z'n vijven heb je een huurhuis waar de hypotheek c.a 800eur/maand is. (dat is dan 160eur/pp/maan. we stoppend 800euro/maand aan de kant om te sparen (de rest is om door de maand te komen: 540euro) voor 12 jaar. -> 12*12*900 = bijna 130,000 euro(ruim 10,000eur/jaar) gespaard. Nu koop je een huis met dit geld en misschien moet je
een kleine lening van 20,000euro aan nemen maar dat zou je in 1 a 2 jaar terug kunnen betalen. Nu ben je in 14 jaar hypotheek vrij i.p.v 25 of zelfs 40 jaar. Waarom laten we banken 100,000eur van ons stelen????

Just for today, do not worry, Just for today, do not anger.
Honor your parents, teachers, and elders, Earn your living honestly.
Show gratitude to everything.
Dr. Mikao Usui

dinsdag 21 april 2009, 20:29 uur #70

ouderejongere

jemig de pemig !

Binnenkort kan ik een huis in Amsterdam-Zuid kopen.

Jezus redt
[-== Arch Linux ==-]

dinsdag 21 april 2009, 22:11 uur #71

PeeJie_

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 19:29 schreef shampie het volgende:
Op zich economisch gezien logisch dat iets niet ongelimiteerd kan blijven stijgen :/

Maar even verder kijken:
Als je c.a 1600eur/maand verdiend en je zou een beetje tactisch aanpassen dat je met een stel vrienden (zeg 4 vrienden) een plekje huurd voor 10 jaar (ja, het zou realistisch kunnen!) met z'n vijven heb je een huurhuis waar de hypotheek c.a 800eur/maand is. (dat is dan 160eur/pp/maan. we stoppend 800euro/maand aan de kant om te sparen (de rest is om door de maand te komen: 540euro) voor 12 jaar. -> 12*12*900 = bijna 130,000 euro(ruim 10,000eur/jaar) gespaard. Nu koop je een huis met dit geld en misschien moet je
een kleine lening van 20,000euro aan nemen maar dat zou je in 1 a 2 jaar terug kunnen betalen. Nu ben je in 14 jaar hypotheek vrij i.p.v 25 of zelfs 40 jaar. Waarom laten we banken 100,000eur van ons stelen????

Omdat niet iedereen met 4 vrienden gaat samenwonen, niet iedereen 1600 / maand verdient en niet iedereen goed kan sparen. Of iets er tussenin

Wie niet dom is moet slim zijn!

dinsdag 21 april 2009, 23:31 uur #72

jongegast

quote:
Op dinsdag 21 april 2009 @ 14:32 schreef phreaky_professor het volgende:

[..]

een normale hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar. Het is nog nooit voorgekomen dat de aandelenmarkt binnen die 30 jaar verlies maakt. Zelfs de crash van 1929 duurde "maar" 20 jaar om te herstellen, en dat was sneller geweest als de aankomende problemen van WO2 het herstel niet hadden vertraagd.

Niet alle beurzen zijn hetzelfde!

De Nikkei piekte in 1989. Al 20 jaar zijn voorbij en de Nikkei heeft nog steeds maar 25% van de waarde van toen.

Ik denk dat de de DOW bedoelt want die is de langstlopende beurs die bestaat

Aandelenhypotheken zijn echt onzin!