Geluidseisen en vergunningen versoepeld om woningtekort sneller aan te pakken
Het kabinet voert een pakket nieuwe maatregelen in om de woningbouw te versnellen en de kosten te verlagen. De plannen volgen uit het adviesrapport STOER, dat regels wil schrappen die woningbouw onnodig vertragen. Minister Keijzer kondigt aan dat geluidsnormen langs spoorwegen niet strenger worden, vergunningen voor woningen met een kwaliteitsverklaring vervallen en juridische procedures sneller verlopen. Volgens haar is de huidige woningbouw te ingewikkeld door stapels regels, lange procedures en hoge kosten. Het kabinet wil jaarlijks minstens 100.000 nieuwe huizen realiseren.
Langs spoorlijnen komen geen strengere geluidsnormen, waardoor dure gevelaanpassingen niet meer nodig zijn. Spoorzones blijven daardoor aantrekkelijk voor woningbouw vanwege hun bereikbaarheid. Voor vliegtuiglawaai komt een eenvoudigere rekenmethode, zodat sneller kan worden bepaald wat de geluidsbelasting is. Er komen uniforme normen voor bouwen in gebieden die gevoelig zijn voor wateroverlast, en het kabinet werkt aan een betere beschikbaarheid van drinkwater en energie, zodat projecten niet stagneren door capaciteitsproblemen.
De flora- en faunaprocedures worden versimpeld via een landelijk netwerk van Soortenmanagementplannen. Daarmee kunnen vergunningen voor nieuwbouw en renovatie sneller worden verleend. Ook komen er praktische richtlijnen voor bouwen nabij landbouwgrond. Daarnaast zet Nederland zich in voor soepelere Europese regels rond natuurcompensatie, zodat projecten minder vaak stilvallen door complexe milieueisen.
De kosten voor woningbouw moeten omlaag door soepelere bouwtechnische eisen. In 2026 wordt het bouwbesluit aangepast, met minder strenge regels voor trappen, plafondhoogte en daglicht. Ook wordt de checklist voor veilig onderhoud beperkt. Verder worden de bouwnormen (NEN) gratis toegankelijk, wat ontwerp en uitvoering goedkoper maakt. Voor woningen met een erkende kwaliteitsverklaring vervalt de vergunning- en meldingsplicht voor technische bouwactiviteiten, waardoor seriebouw sneller kan starten. Digitalisering en standaardisering van gegevens moeten dubbele onderzoeken voorkomen en processen stroomlijnen.
Ook de juridische kant gaat op de schop. Bezwaar- en beroepsprocedures worden sneller behandeld en krijgen bij woningbouw voorrang bij de Raad van State. Gemeenten en provincies moeten hun uitvoeringskracht vergroten, zodat vergunningverlening en besluitvorming sneller verlopen. Milieueffectrapportages en archeologisch onderzoek worden pragmatischer opgezet om onnodige vertraging te vermijden.
