Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Hypotheekmarkt weer op niveau van 2008'

Redactie

De hypotheekmarkt heeft in het tweede kwartaal het hoogste niveau bereikt sinds het uitbreken van de financiële crisis acht jaar geleden. De gemiddelde hypotheeksom liep op tot 258.000 euro, wat het hoogste peil is sinds 2008, meldde IG&H Consulting maandag.

De groei van de hypotheekmarkt werd vorig kwartaal vooral aangejaagd door huizenbezitters die een nieuw huis kopen (doorstromers). Ook worden veel hypotheken overgesloten, vanwege de zeer lage rente.

De stijgende huizenprijzen en steeds strengere regels rond hypotheken maken het voor starters steeds moeilijker een huis te bemachtigen. De omzet die werd gehaald op hypotheken voor starters groeide vorig kwartaal desondanks met 5 procent.

Onder de aanbieders van hypotheken wonnen Rabobank en ABN AMRO vorig kwartaal het meeste marktaandeel. ING leverde 1,7 procent van zijn aandeel op de hypotheekmarkt in. De drie grote banken hebben samen meer dan de helft van de markt in handen. Dat komt onder meer omdat het marktaandeel van verzekeraars en pensioenfondsen in de eerste helft van 2016 is gekrompen.

'Hypotheekmarkt weer op niveau van 2008' (Foto: ANP)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

28 reacties

maandag 12 september 2016, 09:34 uur #1

Karrs

2007-2017

Is dat nou een goed iets, of is dat nou een slecht iets? Hebben we er wel wat van geleerd, of trappen we nu gewoon weer in dezelfde valkuilen?

Is definitief vertrokken na een ban voor het opstaan tegen slechteriken

maandag 12 september 2016, 09:38 uur #2

Multani

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 09:34 schreef Karrs het volgende:
Is dat nou een goed iets, of is dat nou een slecht iets? Hebben we er wel wat van geleerd, of trappen we nu gewoon weer in dezelfde valkuilen?

We hebben het wel onmogelijk gemaakt om veel meer te lenen dan de waarde van het huis en om niets af te lossen. Dus in dat opzicht zijn we minder naïef dan in 2013. Of de huizen te duur zijn, tsja ze zijn waard wat de mensen ervoor over hebben.

Shine on forever, shine on, benevolent sun

maandag 12 september 2016, 09:56 uur #3

Dennis_enzo

Geen usericon nee

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 09:38 schreef Multani het volgende:

[..]
We hebben het wel onmogelijk gemaakt om veel meer te lenen dan de waarde van het huis en om niets af te lossen. Dus in dat opzicht zijn we minder naïef dan in 2013. Of de huizen te duur zijn, tsja ze zijn waard wat de mensen ervoor over hebben.

Mwa, ze zijn waard wat de mensen er voor over hebben + wat de mensen extra van de regering krijgen.

Ook geen sig dus

maandag 12 september 2016, 09:56 uur #4

Paperz

GE-WEL-DIG

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 09:34 schreef Karrs het volgende:
Is dat nou een goed iets, of is dat nou een slecht iets? Hebben we er wel wat van geleerd, of trappen we nu gewoon weer in dezelfde valkuilen?

Doordat de rente zo laag staat, maakt het het kopen van een nieuw/anders aanlokkelijk, wat zorgt voor een grotere vraag, dus rijzende prijzen. Zodra de EB de rente omhoog gooit, zullen de banken dat ook doen en zal de vraag weer dalen. De mensen die dan op het hoogtepunt van de markt een huis hebben gekocht kunnen daar de dupe van worden doordat ze een huis voor minder moeten verkopen dan de hypotheek(maar goed, niet zoveel mensen kopen een huis voor korte termijn)

Maar zoals hier boven al is aangegeven, je kan niet meer lenen dat het huis op dat moment waard is, en er moet nu afgelost worden, wat het risico in ieder geval zal drukken.

"Gewoon maar wat op weg"

maandag 12 september 2016, 10:57 uur #6

kanookniet

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:21 schreef zovty het volgende:

[..]
Dat kun je eigenlijk niet vergelijken, de wereld is anders geworden in 8 jaar.

En welk cijfer wordt er nu eigenlijk gepubliceerd? Het cijfer van de "hypotheek markt".
Er is een reden voor dat er geen duidelijk berekening bij staat.

1 ding zal er niet veranderen ..als de markt weer instort komt de rekening weer bij de gewone man.
en ik zie al die jankende mensen al weer voor me waarvan hun huis voor 50k onderwater staat.

het is en blijft maar een rare gewoonte mensen die niet in de reeele prijs maar in de markt prijs geloven

maandag 12 september 2016, 10:58 uur #7

Bushmaster

Microschoft

Dat had je eens in 1998 moeten zeggen: binnen achttien jaar is de gemiddelde waarde van een hypotheek is een half miljoen. Men had je voor gek versleten.

Eigen brokjes eerst.

maandag 12 september 2016, 10:59 uur #8

zovty

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:57 schreef kanookniet het volgende:

[..]
1 ding zal er niet veranderen ..als de markt weer instort komt de rekening weer bij de gewone man.
en ik zie al die jankende mensen al weer voor me waarvan hun huis voor 50k onderwater staat.
het is en blijft maar een rare gewoonte mensen die niet in de reeele prijs maar in de markt prijs geloven

je koopt zo weinig voor de reële prijs he.

maandag 12 september 2016, 11:02 uur #9

kanookniet

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:59 schreef zovty het volgende:

[..]
je koopt zo weinig voor de reële prijs he.

kan misschien waar zijn,maar als je er een kan scoren voor reële prijs koopje geen kat in een zak.
Als men mee doet met de markt prijs ,begeef men zich op een speculanten markt en speculeren is gokken

maandag 12 september 2016, 11:04 uur #10

IBAZ

broeinest

Ik ben blij met mijn huis dat ik 3 jaar geleden kocht. En dat voor 0% rente.

maandag 12 september 2016, 11:19 uur #12

DaBeetle

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:58 schreef Bushmaster het volgende:
Dat had je eens in 1998 moeten zeggen: binnen achttien jaar is de gemiddelde waarde van een hypotheek is een half miljoen. Men had je voor gek versleten.

ja, maar dat kan je ook over de prijs van een brood of brandstof zeggen. Enne 150K gulden per jaar verdienen was 18 jaar geleden ook een droom waar ik nooit van gedacht zou hebben dat ie uit zou komen...

Beetje onzin opmerking dus...

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:57 schreef kanookniet het volgende:

[..]
1 ding zal er niet veranderen ..als de markt weer instort komt de rekening weer bij de gewone man.
en ik zie al die jankende mensen al weer voor me waarvan hun huis voor 50k onderwater staat.
het is en blijft maar een rare gewoonte mensen die niet in de reeele prijs maar in de markt prijs geloven

gekke vraag: wat zie jij als een "reële prijs"? In een vrije markt, die draait op vraag en aanbod en te maken heeft met een flinke schaarste is de prijs van de hoogste bieder de "reële prijs". Waarom zou je je huis voor minder verkopen omdat je de huidige marktprijs niet reëel genoeg zou vinden?

The greatest thing you'll ever learn is just to love and be loved in return!

maandag 12 september 2016, 11:25 uur #14

DaBeetle

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:24 schreef Hazolator het volgende:
Gewoon kut. Hoe kan ik nu met mijn uitkering en die van mijn vriendin ooit een huis kopen? Kutland

even naar noord Afrika vliegen, op een bootje de middellandse zee oversteken en weer terug wandelen... Krijg je als wat je hartje je begeert...

The greatest thing you'll ever learn is just to love and be loved in return!

maandag 12 september 2016, 11:33 uur #15

Bushmaster

Microschoft

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:19 schreef DaBeetle het volgende:

[..]

Beetje onzin opmerking dus...
[..]

Behalve dan dat we een cummulatieve inflatie kennen van 100% over achttien jaar.
Ja ik weet het. Ook onzinnig.

Eigen brokjes eerst.

maandag 12 september 2016, 11:34 uur #16

kanookniet

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:19 schreef DaBeetle het volgende:

[..]
ja, maar dat kan je ook over de prijs van een brood of brandstof zeggen. Enne 150K gulden per jaar verdienen was 18 jaar geleden ook een droom waar ik nooit van gedacht zou hebben dat ie uit zou komen...

Beetje onzin opmerking dus...
[..]
gekke vraag: wat zie jij als een "reële prijs"? In een vrije markt, die draait op vraag en aanbod en te maken heeft met een flinke schaarste is de prijs van de hoogste bieder de "reële prijs". Waarom zou je je huis voor minder verkopen omdat je de huidige marktprijs niet reëel genoeg zou vinden?

Als je op een markt zoekt waar schaarste heerst dan is er geen reële prijs en is de prijs wat de gek er voor geven wil.maar daar naast kan men zich wel afvragen of ze aan mee willen doen.
en dat je jouw huis niet voor minder moet verkopen dan die waard is ben ik het helemaal met je eens.
maar het enige wat ik wou zeggen is, dat als jij je huisje in 2010 gekocht hebt voor 300k en de markt vind hem op dit moment nog maar 250k waard ,moet men niet zitten janken....het is de markt.
maar misschien moet men zich niet afvragen, wat de waarde van een woning is maar wat heb ik voor een dak boven mijn hoofd over

maandag 12 september 2016, 11:34 uur #17

trigt013

Ik weet ook niet wat ik doe.

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:19 schreef DaBeetle het volgende:

[..]
ja, maar dat kan je ook over de prijs van een brood of brandstof zeggen. Enne 150K gulden per jaar verdienen was 18 jaar geleden ook een droom waar ik nooit van gedacht zou hebben dat ie uit zou komen...

68k euro per jaar is nog steeds een droom voor 90% van de bevolking.

Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.

maandag 12 september 2016, 11:39 uur #18

Inveticus

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:24 schreef Hazolator het volgende:
Gewoon kut. Hoe kan ik nu met mijn uitkering en die van mijn vriendin ooit een huis kopen? Kutland

Ik vermoed dat je daarvoor gewoon zult moeten gaan werken. Net als de rest van het volk. Het is al heel bijzonder dat je geld krijgt om je in je levensonderhoud te voorzien.

maandag 12 september 2016, 11:58 uur #19

heegenees

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 10:58 schreef Bushmaster het volgende:
Dat had je eens in 1998 moeten zeggen: binnen achttien jaar is de gemiddelde waarde van een hypotheek is een half miljoen. Men had je voor gek versleten.

Sterker nog, na 10 jaar. In 2008 waren de huizenprijzen hoger dan nu en kon men ook nog veel meer lenen dan de huisprijs dus de gemiddelde hypotheekwaarde was toen ook een stuk hoger.

maandag 12 september 2016, 12:54 uur #20

BlackLining

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 09:38 schreef Multani het volgende:

[..]
We hebben het wel onmogelijk gemaakt om veel meer te lenen dan de waarde van het huis en om niets af te lossen. Dus in dat opzicht zijn we minder naïef dan in 2013. Of de huizen te duur zijn, tsja ze zijn waard wat de mensen ervoor over hebben.

Nou ja, de domme valkuilen zijn eruit gehaald waardoor mensen die niet verder nadenken dan de lunch morgenmiddag zich minder snel in de schulden kunnen werken en daarbij allerlei kredietverstrekkers meenemen. Dat is absoluut positief maar het daadwerkelijke probleem is véél groter en fundamenteler: we betalen niet met geld maar met schuld. Dat gaat onherroepelijk mis keer op keer. Echter dat veranderen, dat doe je niet zomaar even omdat je dan de min of meer verboden conclusie zult moeten trekken dat (edit: deze vorm van) kapitalisme niet werkt.

Nu is het tijd om de democratie te verdedigen.

maandag 12 september 2016, 12:54 uur #21

NL_BartMan

Er zijn sinds 2008 wel veel regels gewijzigd, dus om nou te zeggen dat de hele markt op het niveau van 2008 is, vind ik niet kloppen.

Ik kan op dit moment echt niet hetzelfde bedrag lenen als in dat ik in 2008 deed. Ook een extra hoge hypotheek om als bouwdepot in je huis te steken kan niet meer en een deel van de hypotheek aflossingsvrij meenemen is ook onmogelijk.

Het gemiddelde hypotheek bedrag kan dan misschien op het niveau van 2008 zijn, verder is niet veel meer hetzelde als in 2008.

maandag 12 september 2016, 13:08 uur #22

DeBranderMan

Ik heb onlangs een woning voor 165.000,- gekocht. Ik zie mijn huis niet als een investering maar een plek om te wonen.

Ik investeer in andere zaken.

Mind precedes all mental states. Mind is their chief; they are all mind-wrought. If with an impure mind a person speaks or acts suffering follows him like the wheel that follows the foot of the ox.

maandag 12 september 2016, 13:09 uur #23

DeBranderMan

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:24 schreef Hazolator het volgende:
Gewoon kut. Hoe kan ik nu met mijn uitkering en die van mijn vriendin ooit een huis kopen? Kutland

Serieus? Ik neem aan dat u een grapje maakt want zo laag had ik u niet zitten.

Mind precedes all mental states. Mind is their chief; they are all mind-wrought. If with an impure mind a person speaks or acts suffering follows him like the wheel that follows the foot of the ox.

maandag 12 september 2016, 13:23 uur #24

DaBeetle

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:33 schreef Bushmaster het volgende:

[..]
Behalve dan dat we een cummulatieve inflatie kennen van 100% over achttien jaar.
Ja ik weet het. Ook onzinnig.

geen cijfers om het te onderbouwen, maar was het zoveel erger dan 80-98 of 62-80? Ok, de Euro was natuurlijk een fijne inflatie boost. Maar goed... Onderbuik gevoel...

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 11:34 schreef kanookniet het volgende:

[..]
Als je op een markt zoekt waar schaarste heerst dan is er geen reële prijs en is de prijs wat de gek er voor geven wil.maar daar naast kan men zich wel afvragen of ze aan mee willen doen.
en dat je jouw huis niet voor minder moet verkopen dan die waard is ben ik het helemaal met je eens.
maar het enige wat ik wou zeggen is, dat als jij je huisje in 2010 gekocht hebt voor 300k en de markt vind hem op dit moment nog maar 250k waard ,moet men niet zitten janken....het is de markt.
maar misschien moet men zich niet afvragen, wat de waarde van een woning is maar wat heb ik voor een dak boven mijn hoofd over

Dat laatste zou invloed kunnen hebben op de prijs als een woning geen schaarste goed zou zijn. Stel je kan net als auto's oneindig huizen fabriceren. Je betaalt in Amsterdam niet ineens 100 keer zo veel per vierkante meter als in het noord Groningse slubbekutteveen, de waarde van je woning daalt ineens met 1/3 bij het omdraaien van de sleutel en ga zo maar door. Maar dat is nou eenmaal niet zo en zal ook nooit gebeuren.

Dus, in een markt als de woningmarkt moet een reële prijs voor een woning op een andere manier bekijken (anders kun je blijven zoeken). Dus ja, je kijkt eerst naar wat je voor een dak boven je hoofd wilt betalen. En als jij weet wat je wilt betalen voor een woning pas je je keuze daar op aan. Type, Grootte en locatie gaan dan meespelen. (vooral locatie is een parameter die enorm veel invloed op de prijs van een woning heeft) Zo heb ik er voor gekozen om straks ver buiten de randstad te wonen omdat ik 2 keer zoveel ruimte voor de helft van het geld heb.

The greatest thing you'll ever learn is just to love and be loved in return!

maandag 12 september 2016, 13:36 uur #25

Bushmaster

Microschoft

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 13:23 schreef DaBeetle het volgende:

[..]
geen cijfers om het te onderbouwen, maar was het zoveel erger dan 80-98 of 62-80? Ok, de Euro was natuurlijk een fijne inflatie boost. Maar goed... Onderbuik gevoel...

Nee. 1+1=2

Eigen brokjes eerst.

maandag 12 september 2016, 13:58 uur #26

budha

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 12:54 schreef NL_BartMan het volgende:
Er zijn sinds 2008 wel veel regels gewijzigd, dus om nou te zeggen dat de hele markt op het niveau van 2008 is, vind ik niet kloppen.

Ik kan op dit moment echt niet hetzelfde bedrag lenen als in dat ik in 2008 deed. Ook een extra hoge hypotheek om als bouwdepot in je huis te steken kan niet meer en een deel van de hypotheek aflossingsvrij meenemen is ook onmogelijk.

Het gemiddelde hypotheek bedrag kan dan misschien op het niveau van 2008 zijn, verder is niet veel meer hetzelde als in 2008.

Hoe kom je daar nu bij? Als uit een taxatie blijkt dat de woning na een verbouwing meer waard is, dan kan dat best.

maandag 12 september 2016, 16:23 uur #27

Noin

quote:
Op maandag 12 september 2016 @ 09:34 schreef Karrs het volgende:
Is dat nou een goed iets, of is dat nou een slecht iets? Hebben we er wel wat van geleerd, of trappen we nu gewoon weer in dezelfde valkuilen?

Onderdak hoort bij de primaire levensbehoeftes.

Het is eigenlijk van den zotte dat in een extreem rijk land zoals Nederland niet iedereen een (klein) huis heeft.

De reden dat mensen geen huis hebben is het kunstmatig tekort op huizen en de speculaties op bouwgrond.
Een generiek huis waar slechts 1x een architect aan te pas komt en voor de rest seriewerk is, zou slechts 50k moeten kosten. Maar nee, elk huis zijn eigen architect.

En niemand mag bouwen van de gemeentes.
Hier in Valkenswaard is een bouwstop geweest vanuit de gemeente want "anders werden de huizen te goedkoop".
Fuck that shit.

maandag 12 september 2016, 20:16 uur #28

Geranium_Opa

Trappistenbier

'Huizenbubbel weer-op-niveau-van-2008'

Ach wat kan er mis gaan..

Reageer zelf