VEH wil inzicht in berekening hypotheekkosten

Redactie

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil meer inzicht in de rekenmethodes van banken bij kosten voor het oversluiten of het vervroegd aflossen van een hypotheek. Volgens de VEH is het onduidelijk hoe banken de hoogte van hun aflosboetes berekenen.

Aanleiding voor de oproep van de VEH zijn nieuwe Europese regels die sinds een maand gelden, waardoor het bedrag dat banken kunnen rekenen bij vervroegde aflossing verder aan banden wordt gelegd. Banken mogen nog altijd kosten zoals het mislopen van rente in rekening brengen, maar mogen daar geen winstopslag meer aan toevoegen.

Volgens VEH verandert er door de regels in Nederland in principe weinig, omdat de Nederlandse hypotheekmarkt consumenten al meer bescherming biedt dan elders in Europa. Dit wordt ook door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderschreven. Banken moeten volgens de VEH echter wel veel transparanter worden over hun rekenmethodes en moeten die ook beter op elkaar afstemmen.

Vergelijkbaar
Onder de nieuwe Europese regels moeten geldverstrekkers meer duidelijkheid geven over hun kosten via een standaardinformatieblad. De kosten worden zo beter vergelijkbaar voor consumenten. Ook moeten kredietverstrekkers zich meer gaan inspannen om een oplossing te vinden voor huiseigenaren met betalingsproblemen.

Eind augustus gaat de vereniging in overleg met toezichthouder AFM over de rekenmethodes.

VEH wil inzicht in berekening hypotheekkosten (Foto: ANP)

maandag 15 augustus 2016, 22:03 uur #1

jevader

Ik meende vanmorgen in een oude Consumentengids van 2015 te lezen dat was bepaald dat je bij alle hypotheken in NL boetevrij extra mag aflossen.

ik ben zo lekker normaal gebleven

maandag 15 augustus 2016, 22:04 uur #2

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op maandag 15 augustus 2016 @ 22:03 schreef jevader het volgende:
Ik meende vanmorgen in een oude Consumentengids van 2015 te lezen dat was bepaald dat je bij alle hypotheken in NL boetevrij extra mag aflossen.

10% per jaar toch?

censuur :O

maandag 15 augustus 2016, 22:05 uur #3

peperazzi2

Wat dat betreft is zelfs de VS een stukje verder. Als je een lening of hypotheek afsluit, mag een bank daar nooit een cent aflosboete over vragen.

maandag 15 augustus 2016, 22:05 uur #4

quote:
Op maandag 15 augustus 2016 @ 22:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

10% per jaar toch?

Bij mijn hypotheek was het 10.000€ per jaar boetevrij. Zal eens even kijken of ik die consumentengids nog kan vinden hier.

Edit: kak, heb die al weggegeven blijkbaar.

Edit 2: Florius en Munt rekenen geen boete als je extra aflost, mits je dit uit eigen middelen doet (spaargeld) of schenking ouders. Bij de meeste andere banken mag het, zoals anderen hier al zeiden, 10% boetevrij.

[ Bericht gewijzigd door jevader op maandag 15 augustus 2016 @ 22:26 ]

maandag 15 augustus 2016, 22:07 uur #5

neeechtfok

Uhm, je krijgt gewoon van te voren een formule.
Die kun je invullen en dan weet je precies wat je "boete" is.
De boete is dan gewoon de misgelopen rente van de bank.

maandag 15 augustus 2016, 22:11 uur #6

Distortion

Je mag voor zover ik weer sowieso al 10% per jaar boetevrij extra aflossen. Denk dat er maar weinig mensen zijn die jaarlijks 10% extra kunnen aflossen. Maar mooi dat het nu Europees geregeld is.

https://petities.nl/petit(...)t-lange-zomeravonden

maandag 15 augustus 2016, 22:20 uur #7

mia20005

Het is inderdaad allemaal erg onduidelijk. Ik wil ook kijken of het zich loont om mijn hypotheek over te sluiten, maar omdat het zo onduidelijk is kan ik verder niks. Of je betaalt je blauw aan een hypotheekadviseur. Daarnaast als je em oversluit, sluit je in principe een nieuwe hypotheek af met een lagere rente. Dus komen er ook weer notariskosten en weet ik wat nog allemaal voor kosten bij. Ik blijf erbij: banken/verzekeringsmaatschappijen zijn gewoon legale oplichters. Ze maken gebruik van de mazen en de wet en houden de mensen dom.

maandag 15 augustus 2016, 22:28 uur #8

quote:
Op maandag 15 augustus 2016 @ 22:20 schreef mia20005 het volgende:
Het is inderdaad allemaal erg onduidelijk. Ik wil ook kijken of het zich loont om mijn hypotheek over te sluiten, maar omdat het zo onduidelijk is kan ik verder niks. Of je betaalt je blauw aan een hypotheekadviseur. Daarnaast als je em oversluit, sluit je in principe een nieuwe hypotheek af met een lagere rente. Dus komen er ook weer notariskosten en weet ik wat nog allemaal voor kosten bij. Ik blijf erbij: banken/verzekeringsmaatschappijen zijn gewoon legale oplichters. Ze maken gebruik van de mazen en de wet en houden de mensen dom.

Mee eens. De regels zijn best ingewikkeld, en er staat veel in hele kleine lettertjes. Het lijkt of hoge jongens er een elitehobby van hebben gemaakt. Zodat zij er zo veel mogelijk aan verdienen, en de gewone man zo veel mogelijk betaalt.

maandag 15 augustus 2016, 22:50 uur #9

Kassamiep

Houdoe

quote:
Op maandag 15 augustus 2016 @ 22:20 schreef mia20005 het volgende:
Het is inderdaad allemaal erg onduidelijk.

Het is bij vrijwel alle banken een simpele contante waarde berekening. Weliswaar ietwat boven lagere schoolniveau,maar iedereen met een paar jaar havo wiskunde of economiemoet dat gewoon na kunnen rekenen.

Redactie Frontpage

maandag 15 augustus 2016, 23:01 uur #10

foton

__--*--__

quote:
en moeten die ook beter op elkaar afstemmen.

Zodat ze weer een claim bij de mededingingsautoriteiten neer kunnen leggen...

dinsdag 16 augustus 2016, 05:15 uur #11

ikweethetookniet

Weet jij het wel ?

Banken weer een stukje terug gezet in hun hok is altijd

Lang genoeg genaaid

dinsdag 16 augustus 2016, 09:07 uur #12

NiceThingsAddict

Like them, I do

Helaas genoeg voorbeelden dat het oversluiten een boete opleverde van €50k, de lange-termijn-besparing €75k was, maar dat het niet kon, omdat de €50k boete als schuld bij de nieuwe financiering meegenomen zou worden, en daarmee een te groot risico werd. Want met een hypotheek mag je immers maar 102% van de waarde van je huis financieren.

Ik zou zeggen dat als je versneld af kan lossen, je het risico van de bank vermindert, sneller het uitstaande kapitaal terugbetaalt en de bank er dus weer anderen mee kan financieren. Maar aangezien alles toch gebakken lucht is, zijn de enige werkelijke inkomsten de rentebetalingen. Dat als gederfde inkomsten zien bewijst nog meer dat het hele systeem op gebakken lucht draait...

Banken en verzekeraars zijn indd bijzonder... creatief.

the chase is as much fun as the catch!!!

dinsdag 16 augustus 2016, 10:41 uur #13

Nicap_tm

Ik snap ook niet waarom jde overheid het niet wat meer stimuleert om de hypotheken boetevrij over te kunnen laten sluiten. Ja, het scheelt de banken wat winst, maar de overheid verlaagd wel een heel erg groot deel van de HRA uitgaven.

Reageer zelf

Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken

VEH wil inzicht in berekening hypotheekkosten

Lees ook

13 reacties