Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Aanwas huurwoningen blijft achter'

Redactie

De aanwas van nieuw gebouwde huurwoningen is nog altijd onvoldoende om het tekort hieraan weg te werken. Ondanks de grote vraag zal de voorraad huurwoningen zoals het er nu naar uitziet zelfs gaan krimpen, voorspelde vastgoedadviseur Capital Value maandag.

Komende jaren wordt wel een stevig herstel van de nieuwbouw verwacht, maar dit betreft voornamelijk koopwoningen. Daarbij zullen woningcorporaties en beleggers waarschijnlijk veel oudere woningen moeten slopen en ze zullen naar verwachting een deel verkopen. Per saldo verdwijnen er volgens Capital Value meer huurwoningen dan erbij komen.

"Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn om tekorten te verminderen en wachtlijsten terug te brengen", aldus Kees van Harten, directeur van Capital Value.

'Aanwas huurwoningen blijft achter' (Foto: ANP)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

38 reacties

maandag 8 februari 2016, 12:23 uur #1

ErwinRommel

De woestijnvos. Een legende.

Komen ze nu mee. Dit wist de gewone burger al jaren.

Vulneratus nec Victus The Spirit Will Never Leave Us.

maandag 8 februari 2016, 12:24 uur #2

Bushmaster

Microschoft

Met een VVD' er op deze ministerspost blijven huurwoningen een ondergeschoven kindje.
Dat zie je op kilometers afstand aankomen.

Eigen brokjes eerst.

maandag 8 februari 2016, 12:25 uur #3

mvdejong

Home is where the cat is.

Ja, de huidige woningbezitters hebben groot financieel voordeel bij een toenemende schaarste op de koop-markt, en het verwoesten van de huur-markt helpt daarbij. En aangezien veel van de beslissingen worden genomen door mensen die inderdaad gekocht hebben, zullen die deze tendens niet graag keren.

Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.

maandag 8 februari 2016, 12:25 uur #4

trabant

En tegenwoordig komen ze ook al met tijdelijke huurcontracten. Ronduit misdadig.

Farts are jazz to assholes

maandag 8 februari 2016, 12:30 uur #6

trabant

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:25 schreef mvdejong het volgende:
Ja, de huidige woningbezitters hebben groot financieel voordeel bij een toenemende schaarste op de koop-markt, en het verwoesten van de huur-markt helpt daarbij. En aangezien veel van de beslissingen worden genomen door mensen die inderdaad gekocht hebben, zullen die deze tendens niet graag keren.

Je bedoelt niet de woningbezitters maar de woningspeculanten.
Ik bezit één huis. Daar woon ik in, dondert niet wat dat huis waard is. Als mijn huidige huis niets waard is, zal een volgend huis ook flink goedkoper zijn. En andersom. Voor de gewone mens heeft het echt geen zin de prijs op te drijven, voor de handelaren en hypotheekverstrekkers echter wel.

Farts are jazz to assholes

maandag 8 februari 2016, 12:34 uur #7

trabant

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:30 schreef lnloggen het volgende:
[..]
Wat is daar schandalig aan? Als jij een huis hebt wat een jaar leeg staat (bijvoorbeeld omdat je een jaar in het buitenland werkt of whatever) waarom zou je dat niet voor een jaar mogen verhuren dan?

Dat is een incident, eerder onderhuur. Ik heb het over grote verhuurders die structureel mensen hun hoofdzetel uitzetten als die na de periode een nieuw contract met een veel te hoge prijs niet kunnen ophoesten.

Farts are jazz to assholes

maandag 8 februari 2016, 12:35 uur #8

mvdejong

Home is where the cat is.

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:30 schreef lnloggen het volgende:

[..]

Wat is daar schandalig aan? Als jij een huis hebt wat een jaar leeg staat (bijvoorbeeld omdat je een jaar in het buitenland werkt of whatever) waarom zou je dat niet voor een jaar mogen verhuren dan?

Wat trabant bedoelt is dat ook veel verhuurders-organisaties alleen nog tijdelijke huur-contracten aanbieden, zodat ze makkelijker tussentijdse huurverhogingen door kunnen drukken, ook al komt er weer een fatsoenlijke rem op de jaarlijkse huurverhoging.

Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.

maandag 8 februari 2016, 12:36 uur #9

Argonath

De huurmarkt is sowieso schandalig.. Het aantal huurwoning worden bewust laag gehouden zodat de huur per huis in prijs omhoog gaat (schaarste drijft de prijzen op). Gevolg is dat starters op de arbeidsmarkt niet makkelijk iets kunnen huren (wat geen studentenkamer is). Je moet namelijk voor minimaal drie keer de huurprijs verdienen (soms zelfs 4). Voor een beetje appartement of eengezinswoning betaal je al gauw 850 euro (x 3 = 2550 euro wat je moet verdienen) Dit verdienen niet veel starters.
Zeggen ze dat je dan maar een sociale huurwoning moet nemen.. ook geen optie, want als je niet uit de buurt komt kan je al geen 7/8/9 jaar ingeschreven staan. Tenzij je op de middelbare school al weet waar je later gaat wonen.

Kopen gaat echter ook niet, want hoewel men pretendeert dat je met tijdelijke contracten ook kan kopen is dit verre van de realiteit.

maandag 8 februari 2016, 12:46 uur #10

Ferdo

Vooral VVD blijven stemmen, zou ik zeggen...

"Bijna niemand durft de islam te bekritiseren en te bespotten zoals dat met het christendom werd en wordt gedaan, terwijl daar gezien het totalitaire en onderdrukkende karakter van de islam toch alle reden toe is." ~ H.Heeresma

maandag 8 februari 2016, 12:49 uur #11

OuwePers

Probeert vroom te zijn

VVD is hier de oorzaak van, terwijl de PVDA toekeek en goedkeurend knikte. Want ja, bij de VVD mogen horen is heel cool in Den Haag de laatste 20 jaar.

maandag 8 februari 2016, 12:51 uur #12

Loei

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:25 schreef mvdejong het volgende:
Ja, de huidige woningbezitters hebben groot financieel voordeel bij een toenemende schaarste op de koop-markt, en het verwoesten van de huur-markt helpt daarbij. En aangezien veel van de beslissingen worden genomen door mensen die inderdaad gekocht hebben, zullen die deze tendens niet graag keren.

Met name de banken hebben er baat bij. Hoe meer mensen noodgedwongen een hypotheek moeten afsluiten, ook al kunnen ze zich dat eigenlijk niet veroorloven, hoe beter.. :-/

maandag 8 februari 2016, 12:52 uur #13

Distortion

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:30 schreef trabant het volgende:

[..]
Je bedoelt niet de woningbezitters maar de woningspeculanten.
Ik bezit één huis. Daar woon ik in, dondert niet wat dat huis waard is. Als mijn huidige huis niets waard is, zal een volgend huis ook flink goedkoper zijn. En andersom. Voor de gewone mens heeft het echt geen zin de prijs op te drijven, voor de handelaren en hypotheekverstrekkers echter wel.

Dat dacht ik ook altijd, totdat je wil verhuizen en je een restschuld moet financieren. Dat kan vervolgens alleen met een consumptief krediet. En bij een dergelijk krediet is het ongeveer zo dat voor iedere 1000 euro die je leent je 5000 euro minder aan hypotheek kunt krijgen. Dat maakt verhuizen dan dus bijna onmogelijk ondanks dat het huis waar je heen wil ook goedkoper is geworden.

De enige remedie om uit die greep van de banken te komen is aflossen, aflossen en nog een aflossen. En daarnaast natuurlijk een beetje spaargeld achter de hand houden.

https://petities.nl/petit(...)t-lange-zomeravonden

maandag 8 februari 2016, 13:04 uur #14

Zelva

Fortunate observer of time

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:30 schreef lnloggen het volgende:

[..]

Wat is daar schandalig aan? Als jij een huis hebt wat een jaar leeg staat (bijvoorbeeld omdat je een jaar in het buitenland werkt of whatever) waarom zou je dat niet voor een jaar mogen verhuren dan?

Dat mag nu ook al.

maandag 8 februari 2016, 13:05 uur #16

Mr.Anderson83

There is no spoon.

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:23 schreef ErwinRommel het volgende:
Komen ze nu mee. Dit wist de gewone burger al jaren.

Tja... Dit krijg je als de banken en de staat een bed delen...

"You take the blue pill and the story ends. You wake in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes..."

maandag 8 februari 2016, 13:07 uur #17

Lkw

²³³³²³²³²³²³²³²³²²³²²

quote:
Daarbij zullen woningcorporaties en beleggers waarschijnlijk veel oudere woningen moeten slopen en ze zullen naar verwachting een deel verkopen.

Ik zou niet weten waarom dit 'moet'. Het is gewoon een keuze om goedkope huizen te slopen en er dure voor in de plaats te bouwen. Ook is het een keuze om sociale huurwoningen uit de markt te halen en te verkopen.

Stop the world, I want to get out.

maandag 8 februari 2016, 13:07 uur #18

geert_realist

verknipt en verstrooit

Toen de overheid tijdens de crisis miljarden in de bouwbubbel pompte hadden ze wat meer geld in het stimuleren van sociale huurwoningen moeten pompen.

Maar gelukkig worden er voor de asielzoekers wel met spoed noodwoningen gebouwd

en als die naar de huurmarkt moeten doorstromen wordt het er niet beter op.

Maarja, who cares zal de regering denken.

Ik ben politiek incorrect, zeg wat ik wil en ben een trotste racist! w/

maandag 8 februari 2016, 13:07 uur #19

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
stevig herstel van de nieuwbouw

M.a.w. prijzen gaan weer omhoog. Zo'n 60% van de prijs van een nieuwbouwhuis gaat naar de overheid (grondprijs plus ambtelijk vergaderen 50%, BTW 21%). Voor net 100.000 euro bouw je een standaard rijtjeshuis, die zijn namelijk helemaal niet duur om te bouwen. In plaats daarvan krijgen jongeren geen keus en moet oude meuk voor tonnen gekocht worden.

censuur :O

Redactie Frontpage

maandag 8 februari 2016, 13:11 uur #20

foton

__--*--__

Als gemeenten wat voortvarender zouden zijn met het verlenen van vergunningen, dan was het probleem een stuk kleiner.

maandag 8 februari 2016, 13:12 uur #21

NiceThingsAddict

Like them, I do

Er zijn altijd kansen om te vernieuwen en bij te bouwen, maar dat levert domweg nauwelijks meer iets op door de idioot hoge grondprijzen en het actieve beleid zo duur mogelijk te houden rondom woningen.
Of hele gemeenten die het schip in gaan omdat ze met hun grond gespeculeerd hebben.

the chase is as much fun as the catch!!!

maandag 8 februari 2016, 13:13 uur #22

Dauthi

Progressive

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 13:07 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. prijzen gaan weer omhoog. Zo'n 60% van de prijs van een nieuwbouwhuis gaat naar de overheid (grondprijs plus ambtelijk vergaderen 50%, BTW 21%). Voor net 100.000 euro bouw je een standaard rijtjeshuis, die zijn namelijk helemaal niet duur om te bouwen. In plaats daarvan krijgen jongeren geen keus en moet oude meuk voor tonnen gekocht worden.

Voor 100.000 euro heb je in Den Haag net een kavel...

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

maandag 8 februari 2016, 13:17 uur #23

trabant

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 13:05 schreef DiRadical het volgende:

[..]

Hoezo laag.
In Nederland hebben we veruit het hoogste percentage sociale huurwoningen van Europa.
Het aantal huurwoningen in de particuliere markt is dan weer erg laag, dus zijn die prijzen ook hoog.

Het probleem is het DDR beleid met de beperkte uitgave van bouwgrond (huur en koop) van de afgelopen 25 jaar waarvoor je daardoor de hoofdprijs moet betalen.

Wat is daar DDR aan?

Farts are jazz to assholes

maandag 8 februari 2016, 13:18 uur #24

D-FENS

Weapon of mass distraction

Laten we de kunstmatige schaarste nog wat groter maken en daar de "scheefhuurders" de rekening van presenteren....

People should stop blaspheming and comparing Lemmy to God. He might be a decent chap but he certainly isn't Lemmy.

maandag 8 februari 2016, 13:24 uur #25

jevader

Zo raar dat ze eerst alles slopen. Er lopen zo veel ZZP'ers die gek zijn op renovatie klussen. Lijkt mij dat renoveren vaak goedkoper kan dan slopen en nieuw bouwen.

ik ben zo lekker normaal gebleven

maandag 8 februari 2016, 13:31 uur #27

DiRadical

Everything's ruined

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 13:17 schreef trabant het volgende:

[..]
Wat is daar DDR aan?

Het is een beetje als een Trabant.
10 jaar sparen en op de wachtlijst staan om een auto te mogen kopen en dan denken dat de Trabant een geweldige auto is omdat je niet anders weet.

Er wordt bewust schaarste gecreëerd zodat de overheid kan doen aan winstmaximalisatie voor de gemeente en projectontwikkelaars.
Dat leidt tot een inferieure leefomgeving.
Dat mensen tevreden zijn komt omdat ze niet beter weten. Iedereen in Nederland woont in "een trabant".

Happyness is nature's way of informing human resources that you're overpaid
-Catbert: Evil director of HR

maandag 8 februari 2016, 13:39 uur #28

trabant

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 13:29 schreef Melkkoetje het volgende:
Hulde voor dit!! Dan hoeft er minder van mijn belastingcentjes naar huursubsidie.

Dan dus ook de HRA meteen afschaffen, toch?

Farts are jazz to assholes

maandag 8 februari 2016, 13:44 uur #29

Kuikenbiefstuk

Dus eigenlijk staat hier "We hebben absoluut geen plaats voor duizenden nieuwe medelanders per dag"?

maandag 8 februari 2016, 14:33 uur #30

TheoddDutchGuy

angry bear

Tja, zolang je zelfs bij sociale huur voor woningen van 1950 of eerder de hoofdprijs betaalt, er niets word bijgebouwd en wat wel word gebouwd vaak nog kleiner is dan die uit 1950.. maar nog mogelijk duurder zijn ook per maand.. tjaaa..

Maar goed ik ben zeker simpele Henkie die nergens verstand van heeft.

maandag 8 februari 2016, 14:54 uur #31

#ANONIEM

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 13:29 schreef Melkkoetje het volgende:
Hulde voor dit!! Dan hoeft er minder van mijn belastingcentjes naar huursubsidie.

Trap de scheefhuurders er maar eens uit... Dan zul je complete gebieden in de binnensteden ineens beschikbaar hebben voor mensen die het echt nodig hebben.

Laat de minnetjes maar komen

Volgens mij snap je het concept van huursubsidie niet. Dat is er alleen voor de allerlaagste inkomens om te voorkomen dat ze in een kartonnen doos onder de brug moeten wonen.

maandag 8 februari 2016, 15:08 uur #32

drexciya

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 14:54 schreef Arthur_Spooner het volgende:

[..]

Volgens mij snap je het concept van huursubsidie niet. Dat is er alleen voor de allerlaagste inkomens om te voorkomen dat ze in een kartonnen doos onder de brug moeten wonen.

Inderdaad en het is sowieso beperkt tot een bepaalde maximale huur per maand (wat je tegenwoordig vrijwel nergens kunt vinden). Wat dat betreft is het systeem door en door rot.

maandag 8 februari 2016, 15:10 uur #33

CHZ

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:25 schreef mvdejong het volgende:
Ja, de huidige woningbezitters hebben groot financieel voordeel bij een toenemende schaarste op de koop-markt, en het verwoesten van de huur-markt helpt daarbij. En aangezien veel van de beslissingen worden genomen door mensen die inderdaad gekocht hebben, zullen die deze tendens niet graag keren.

Men zou hier regelgeving voor moeten opstellen die dit soort praktijken strafbaar maakt, maar nee we hebben op het moment een VVD regering, dus geen kans.

maandag 8 februari 2016, 15:45 uur #34

Mark031

Wat ze voornamelijk doen zijn sociale huurwoningen slopen en ervoor in de plaats bouwen ze koopwoningen die relatief duur zijn. Zeg maar woningen die aan de top van het middensegment staan. Mensen die afhankelijk zijn van sociale huurwoningen gaan dat nooit kunnen betalen. Mensen met een modaal inkomen wel, maar zitten dan opgescheept met relatief hoge woonlasten.

Ze zouden natuurlijk ook goedkopere koopwoningen kunnen bouwen, maar daar verdienen ze minder aan.

Redactie Frontpage

maandag 8 februari 2016, 15:47 uur #35

GekkePoes

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 12:25 schreef trabant het volgende:
En tegenwoordig komen ze ook al met tijdelijke huurcontracten. Ronduit misdadig.

Bij mij in de buurt zag ik een 4 kamer koophuis van €110.000 te koop, en het word bij een vaag verhuurbedrijf verhuurd voor €780 p.m. voor maximaal 16 maanden. volgens mij haalt iemand daar dikke winst uit, als je bedenkt dat de hypotheek erop niet meer is dan 300 euro . Je komt soms vreemde dingen tegen als je op zoek bent naar een leuk huisje.

🐱

maandag 8 februari 2016, 15:57 uur #36

Yi-Long

Snorloze Zeiksnor

quote:
"Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn om tekorten te verminderen en wachtlijsten terug te brengen", aldus Kees van Harten, directeur van Capital Value.

Die kansen hebben ze de afgelopen 20-30 jaar al meer dan genoeg gehad, en die pakken ze bewust niet, omdat het BELEID is dat er kunstmatig schaarste in stand wordt gehouden!

De markt is zo verkankerd dat huizen die NIET gebouwd worden, meer waard zijn dan huizen die WEL gebouwd worden, want door die schaarste (nogmaals, kunstmatig in stand gehouden, dus een keuze, en dus bewust beleid), blijven de prijzen (en huren) idioot hoog.

Met alle gevolgen van dien, zowel economisch, alswel sociaal-maatschappelijk.

Het is asociaal en economisch onverantwoord beleid.

maandag 8 februari 2016, 15:57 uur #37

jur27

Het is zoiezo te schandalig voor woorden, in Amsterdam is vrije sector woning echt niet te betalen,en sociale huurwoning krijg je ook niet of je moet al 25 jaar op de wachtlijst staan. Maar voor de vluchteling hebben ze wel van alles hoor,en nog gratis ook dus het kan wel.. http://www.at5.nl/artikel(...)-woning-in-amsterdam
Beleid om van te kotsen, groei je op in de randstad wordt je gewoon gedwongen om naar een heel ander deel van het land te verhuizen.

maandag 8 februari 2016, 20:39 uur #38

naaktslakkenverkrachter

Legt er geen zout op

quote:
Op maandag 8 februari 2016 @ 15:57 schreef jur27 het volgende:
Het is zoiezo te schandalig voor woorden, in Amsterdam is vrije sector woning echt niet te betalen,en sociale huurwoning krijg je ook niet of je moet al 25 jaar op de wachtlijst staan. Maar voor de vluchteling hebben ze wel van alles hoor,en nog gratis ook dus het kan wel.. http://www.at5.nl/artikel(...)-woning-in-amsterdam
Beleid om van te kotsen, groei je op in de randstad wordt je gewoon gedwongen om naar een heel ander deel van het land te verhuizen.

Ambitieus ook dat het Groenslinks-raadslid denkt voor alle Amsterdammers te kunnen praten met de stelling dat Amsterdammers er wel begrip voor hebben.

Nu is het natuurlijk krakers-capital daar, zoals we zagen tijdens de laatste Pegida demonstratie...

For he who has eyes to see, let him see. And he who has ears to hear, let him hear.

Reageer zelf