Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Maximale hypotheek daalt verder'

Redactie

De maximale hypotheek die kopers van een woning kunnen krijgen, gaat verder naar beneden. Voor hypotheekrentes onder 3,5 procent geldt vanaf 1 juli een lagere maximale hypotheek. Vanaf die datum kunnen de meeste woningkopers zo'n 5 procent minder lenen. Dit liet de Vereniging Eigen Huis (VEH) vrijdag weten.

De exacte daling van het leenplafond hangt echter af van het inkomen. De daling van de maximale hypotheek treft vooral hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), omdat daarvoor lagere rentestanden gelden. In januari zijn de leennormen ook al strenger geworden.

Wie bezig is met de koop van een woning en een hoge lening wil, kan het best zorgen dat hij een hypotheekofferte met een datum voor 1 juli 2015 krijgt, meldde de vereniging van eigenwoningbezitters. "Dan gelden de huidige normen nog."

'Maximale hypotheek daalt verder' (Foto: Novum)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

10 reacties

vrijdag 27 maart 2015, 17:38 uur #1

New_Pope

Nobody fucks with the Jesus!

Voor starters wordt het binnenkort dus nog moeilijker om aan voldoende financiering voor een koopwoninkje te komen.

Let me tell you something, pendejo. You pull any of your crazy shit with us, you flash a piece out on the lanes, I'll take it away from you, stick it up your ass and pull the fucking trigger 'til it goes "click."

vrijdag 27 maart 2015, 17:48 uur #2

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Wie bezig is met de koop van een woning en een hoge lening wil, kan het best zorgen dat hij een hypotheekofferte met een datum voor 1 juli 2015 krijgt, meldde de vereniging van eigenwoningbezitters.

Let wel: de vereniging van huizenBEZITTERS zegt dit! Want die bezitters krijgen na 1 juli dus 5% minder voor hun woning als ze willen verkopen. Goede zaak voor starters, want minder lenen is sneller terugbetalen en minder risico!

Het is trouwens ook nogal niet waar wat hier staat

De maximale hypotheek hangt af van de rente: als de rente daalt, stijgt het maximum te lenen bedrag. Maar de overheid corrigeert hier af en toe voor, omdat meer lenen weer meer risico geeft op het moment dat de rente stijgt. M.a.w. je kan waarschijnlijk zelfs iets meer lenen dan bijvoorbeeld een jaar eerder.
Wat mij betreft gaat dat systeem op de schop, zet gewoon een maximumhypotheek vast i.p.v. dit continu verhogen en trapsgewijs verlagen afhankelijk van de rentestand.

censuur :O

vrijdag 27 maart 2015, 17:50 uur #3

we_are_borg1

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 17:38 schreef New_Pope het volgende:
Voor starters wordt het binnenkort dus nog moeilijker om aan voldoende financiering voor een koopwoninkje te komen.

Yep en doorstroomers hebben een ander probleem aangezien de onderste laag niet kan kopen. Daarbij kan je in Nederland gewoon weg niet sparen voor dit de uitgaven die je al per maand doet zijn gewoon te hoog hier voor. Als je naar Engeland kijk daar sparen ze in een jaar 10 tot 20.000 euro per jaar dan kun je wat doen hier in Nederland gaat dat niet lukken.

vrijdag 27 maart 2015, 18:50 uur #4

alki

Alfisti

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 17:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Let wel: de vereniging van huizenBEZITTERS zegt dit! Want die bezitters krijgen na 1 juli dus 5% minder voor hun woning als ze willen verkopen. Goede zaak voor starters, want minder lenen is sneller terugbetalen en minder risico!

Het is trouwens ook nogal niet waar wat hier staat De maximale hypotheek hangt af van de rente: als de rente daalt, stijgt het maximum te lenen bedrag. Maar de overheid corrigeert hier af en toe voor, omdat meer lenen weer meer risico geeft op het moment dat de rente stijgt. M.a.w. je kan waarschijnlijk zelfs iets meer lenen dan bijvoorbeeld een jaar eerder.
Wat mij betreft gaat dat systeem op de schop, zet gewoon een maximumhypotheek vast i.p.v. dit continu verhogen en trapsgewijs verlagen afhankelijk van de rentestand.

ja mooi niet de toetsrente is nog steeds 5% en niet de huidige rente stand. Dus je krijgt gewoon minder als starter.

Cuore Sportivo

vrijdag 27 maart 2015, 18:54 uur #5

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 18:50 schreef alki het volgende:
ja mooi niet de toetsrente is nog steeds 5% en niet de huidige rente stand. Dus je krijgt gewoon minder als starter.

Die toetsrente heb je niets mee te maken als je 10 jaar rentevast neemt.

censuur :O

vrijdag 27 maart 2015, 19:14 uur #6

Posergoth6667

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 17:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Let wel: de vereniging van huizenBEZITTERS zegt dit! Want die bezitters krijgen na 1 juli dus 5% minder voor hun woning als ze willen verkopen. Goede zaak voor starters, want minder lenen is sneller terugbetalen en minder risico!

Het is trouwens ook nogal niet waar wat hier staat De maximale hypotheek hangt af van de rente: als de rente daalt, stijgt het maximum te lenen bedrag. Maar de overheid corrigeert hier af en toe voor, omdat meer lenen weer meer risico geeft op het moment dat de rente stijgt. M.a.w. je kan waarschijnlijk zelfs iets meer lenen dan bijvoorbeeld een jaar eerder.
Wat mij betreft gaat dat systeem op de schop, zet gewoon een maximumhypotheek vast i.p.v. dit continu verhogen en trapsgewijs verlagen afhankelijk van de rentestand.

Allemaal leuk, maar ik kan voor onder de 2 ton bijna geen huis vinden hier. Ik wil wel in de buurt blijven wonen (ook handig met werk enzo). Als je minder wilt betalen kom je al snel in een flatje uit of moet je huren, wat ook belachelijk duur is gemaakt. Voor een normaal woonhuis betaal je hier zo 1000 euro per maand aan huur wat gelijk staat aan een woning van ongeveer 3 ton. Die mag ik wel huren maar ik mag niet een hypotheek van hetzelfde bedrag afsluiten want daar verdien ik dan wel te weinig voor (omgekeerde wereld). Hoe lager ze de hypotheek maken hoe moeilijker het word. Ze hebben het al moeilijker gemaakt door de hypotheek kosten niet meer mee te laten financieren. Bij de hypotheker kost dat ook 3500 euro. Sorry maar dat steek ik liever in een huis zodat ik het daarna maandelijks kan afbetalen. Je bent toch een jaar of 8 uit mijn hoofd rente aan het betalen voor je ook maar de eerste cent gaat aflossen. Die 3500 kan er dan ook wel bij.

The media's the most powerful entity on earth. They have the power to make the innocent guilty and to make the guilty innocent... They control the minds of the masses.

vrijdag 27 maart 2015, 23:32 uur #7

DeltaZX9R

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 17:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Let wel: de vereniging van huizenBEZITTERS zegt dit! Want die bezitters krijgen na 1 juli dus 5% minder voor hun woning als ze willen verkopen. Goede zaak voor starters, want minder lenen is sneller terugbetalen en minder risico!

Het is trouwens ook nogal niet waar wat hier staat De maximale hypotheek hangt af van de rente: als de rente daalt, stijgt het maximum te lenen bedrag. Maar de overheid corrigeert hier af en toe voor, omdat meer lenen weer meer risico geeft op het moment dat de rente stijgt. M.a.w. je kan waarschijnlijk zelfs iets meer lenen dan bijvoorbeeld een jaar eerder.
Wat mij betreft gaat dat systeem op de schop, zet gewoon een maximumhypotheek vast i.p.v. dit continu verhogen en trapsgewijs verlagen afhankelijk van de rentestand.

Nee hoor, als ik mijn huis voor laten we zeggen 2 ton wil verkopen zal het niet zo zijn dat ik er opeens 5% minder voor vang omdat jij 5% minder kan lenen. Allemaal leuk en aardig hoor dat jij 5% minder kan lenen, maar dat is niet mijn probleem. Dan zoek je maar een goedkoper huis of je had van te voren meer moeten sparen en niet elk nieuw model iphone moeten kopen.

zaterdag 28 maart 2015, 00:27 uur #8

hetizmij

quote:
Op vrijdag 27 maart 2015 @ 23:32 schreef DeltaZX9R het volgende:
Nee hoor, als ik mijn huis voor laten we zeggen 2 ton wil verkopen zal het niet zo zijn dat ik er opeens 5% minder voor vang omdat jij 5% minder kan lenen. Allemaal leuk en aardig hoor dat jij 5% minder kan lenen, maar dat is niet mijn probleem. Dan zoek je maar een goedkoper huis of je had van te voren meer moeten sparen en niet elk nieuw model iphone moeten kopen.

Er zijn dus minder mensen die 2 ton kunnen lenen, dus de vraag naar woningen van 2 ton daalt. Het wordt dus lastiger om een koper te vinden. Gemiddeld duurt het dus langer voordat een huis van 2 ton verkocht is. Je kunt dus zakken met de prijs en het sneller verkopen, of iets langer wachten en de volle 2 ton er voor krijgen. Dat is een keuze die je moet maken.

Wie zijn doel voorbijstreeft, mist het evenzeer als hij, die het niet bereikt

zaterdag 28 maart 2015, 07:40 uur #9

hvan

Ben blij dat ik net wat gekocht heb. 20 jaar vast tegen 3,2%. Kan geen huur tegenop

Je moet gewoon zorgen dat je huis piekfijn in orde iS als je hem verkoopt. Schilderwerk up to date, badkamer en keuken moeten gewoon nog minimaal 10 jaar mee kunnen. Mijn oude huis was ik binnen 2 dagen kwijt voor de vraagprijs. Maar deze was dan ook instapklaar. Nu dus ander huis gekocht. Dankzij de huidige rentestand ga ik bruto net zoveel betalen als dat ik netto deed bij mijn oude huis

zaterdag 28 maart 2015, 14:16 uur #10

lipjes

Alleen van boven

Vandaag de open huis langs geweest.
Maar we gaan het dus maar binnenkort weer op een laag pitje zetten als we niks leuk vinden........

Katjes! F&F / Noortje & Beer hun nieuwe huisje
Nog meer Katjes! F&F / Pleeggezin Dierenasiel Breda. De eerste lichting!

Reageer zelf