Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

'Woningcorporaties worden niet rijker'

Redactie

Woningcorporaties worden niet rijker en hebben zeker niet 12,8 miljard euro extra in kas. Dat zegt de koepelorganisatie van de corporaties Aedes.

Aedes reageert hiermee op het eerder deze week verschenen rapport van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), waarin staat dat het vermogen van woningcorporaties met 12,8 miljard euro is gestegen tot 45,3 miljard euro.

Minister voor Wonen Stef Blok (VVD) zei vrijdag naar aanleiding van deze cijfers dat woningcorporaties nu flink moeten gaan investeren in goed onderhoud en het isoleren van hun huurwoningen. Maar Aedes zegt dat het door CFV geschetste beeld van rijker wordende woningcorporaties niet juist is. "Het is een rekenkundige kwestie, waarmee het CFV een papieren vermogensstijging weergeeft", meldt de organisatie op haar website.

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

17 reacties

zaterdag 6 december 2014, 12:26 uur #3

kaasbaas

burp

Woningcorporaties worden niet rijker
Even een rekensommetje
3130363 huurwoningen in 2012
De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt op dit moment ongeveer 750 euro.
Met een gemiddelde stijging "met dank aan de VVD" 5%
Zit je rond de 37,50 per woning per jaar verhoging
3.13miljoen x 37.50 ongeveer 117miljoen euro
Ze hebben helemaal gelijk er komt te weinig binnen.

zaterdag 6 december 2014, 12:31 uur #4

Sten1990

Me being me..

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 12:18 schreef BekiekUtMoar het volgende:
Ja, en goochelen met cijfers doe je alleen zelf, nietwaar Aedes? Stel je voor dat anderen door gaan krijgen hoe het allemaal werkt bij jullie.
De cijfers moeten mooi zijn als de bonus wordt berekent, en slecht als het niet uitkomt.

Mijn pa werkt bij een woningcorporatie in Lobith, een kleintje weliswaar maar toch. Het grote probleem is dat het ministerie bij hun berekeningen alleen maar kijkt naar de totale waarde van alles wat een corporatie in bezit heeft maar niet kijkt naar hoeveel daarvan bestaat uit woningen en andere niet liquide onderdelen. Een gebouw kan je niet zomaar even verkopen als je een heffing krijgt van weet ik hoeveel miljoen. Doen ze dat wel, dan houden ze op die manier steeds minder over om mee te kunnen werken met als gevolg huurstijgingen en bezuiniging op onderhoud want het geld moet ergens vandaan komen. Gevolg daarvan is weer dat de lokale bouw en schildersbedrijven over de kop gaan want in 99% van de gevallen zijn woningcorporaties voor die ondernemers de grootste klanten.

Het ministerie staart zich blind op een paar rotte appels uit het verleden waarbij door verschrikkelijk slecht financieel toezicht, wanbeleid door directieleden en fraude het idee is ontstaan dat woningcorporaties zwemmen in het geld, net zoals bij jou zo te zien. Dat dit onderhand allang niet meer het geval is en dat de maatregelen die het ministerie neemt zoals de 'verhuurderstaks' totaal geen effect hebben buiten het ruïneren van de corporaties zien ze niet in. Ze trappen hiermee alleen maar de bouw nog verder de grond in, want wie gaat de opdrachten geven voor het bouwen van nieuwe huizen etc.? Compleet ondoordacht wanbeleid van het ministerie maar ach, what else is new..

In plaats van bot bezuinigen zouden ze er verstandig aan doen om te zorgen dat de controle flink word aangescherpt en dat er financiële mensen komen te zitten die wel een flauw benul hebben van waar ze mee bezig zijn. Als je de verhalen eens zou horen van de puinhoop die mijn pa aantrof toen hij bij die corporatie kwam te werken, echt niet normaal meer.. Daar zijn echt letterlijk miljoenen verdampt door wanbeleid van de vorige directeur. En het ergste? Die man heeft 20 jaar ongestoord zijn gang kunnen gaan, niemand trok aan de bel. Waar was het toezicht van de overheid al die tijd?

[ Bericht gewijzigd door Sten1990 op zaterdag 6 december 2014 @ 12:38 ]

In my opinion, life's too fast to listen slow music!

zaterdag 6 december 2014, 12:55 uur #5

VNA9216

Al het extra kapitaal werd toch wel betijds afgevloeid naar het management en eventuele aandeelhouders. daardoor zijn er nu amper reserves. In het verleden hadden ze dikke reserves op kunnen bouwen, maar hebben de meeste organisaties dat geld laten verdwijnen, en nu zitten ze op de blaren. Het is niet leuk voor de mensen die er nu zitten (of iig voor het merendeel er van) maar dit is het gevolg voor je bedrijf als het binnen het bedrijf jarenlang is toegelaten dat de RvB er een t*r*ngzooi van maakte en zichzelf aan het verrijken was met geld dat eigenlijk als reserve opgespaard had moeten worden.

zaterdag 6 december 2014, 13:24 uur #6

BERL

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 12:26 schreef kaasbaas het volgende:
Woningcorporaties worden niet rijker
Even een rekensommetje
3130363 huurwoningen in 2012
De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt op dit moment ongeveer 750 euro.
Met een gemiddelde stijging "met dank aan de VVD" 5%
Zit je rond de 37,50 per woning per jaar verhoging
3.13miljoen x 37.50 ongeveer 117miljoen euro
Ze hebben helemaal gelijk er komt te weinig binnen.

dus 37,50 is de JAARLIJKSE opbrengst van 5% verhoging op MAANDELIJKSE huur van 750!!!!!!!

zaterdag 6 december 2014, 13:32 uur #7

Galantfan

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 13:24 schreef BERL het volgende:

[..]

dus 37,50 is de JAARLIJKSE opbrengst van 5% verhoging op MAANDELIJKSE huur van 750!!!!!!!

Tja!Dat is 1408,5 miljoen per jaar..(12x37,50=450x3,13miljoen)

zaterdag 6 december 2014, 14:07 uur #8

Tegenwerk

De sociale huurbouw moet dan ook kapot ten gunste van particuliere partijen waarbij er nog meer geld stroomt naar de grote verzamelaars. Dat mag nu wel steeds duidelijker worden.

zaterdag 6 december 2014, 14:11 uur #9

Jeroen_Blueman

Uhu

zaterdag 6 december 2014, 14:13 uur #10

X11

Dit invulveldje is veel te kor

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 13:24 schreef BERL het volgende:

[..]

dus 37,50 is de JAARLIJKSE opbrengst van 5% verhoging op MAANDELIJKSE huur van 750!!!!!!!

Oeps.
Dan heeft ie zich met een factor 12 vergist.
Maar zelfs dán kom je bij lange na niet aan die 12,8 miljard. Hooguit aan 1,4 miljard.
Bovendien moeten de verhuurders die nieuwe vorm van Blokroof ook nog betalen, de z.g. verhuurdersheffing.
Ik heb geen idee hoeveel dat is, maar dat zal ook wel niet misselijk zijn.

Rutte, ga weg. Alsjeblieft. ✔
Poetin, ga weg. Alsjeblieft.

zaterdag 6 december 2014, 14:37 uur #11

Proximo

For god, king & country

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 12:31 schreef Sten1990 het volgende:

[..]

In plaats van bot bezuinigen zouden ze er verstandig aan doen om te zorgen dat de controle flink word aangescherpt en dat er financiële mensen komen te zitten die wel een flauw benul hebben van waar ze mee bezig zijn.

Op gewoon het hele management op de keien. Voor het verhuren van sociale huurwoningen is helemaal geen raad van toezicht en dikbetaalde directie nodig.

Life is visceral, rather than intellectual. And the most visceral practitioners of life are those who characterise themselves as “intellectuals”

zaterdag 6 december 2014, 14:53 uur #12

Mytho

zeker met te veel geld gestrooid

zaterdag 6 december 2014, 15:15 uur #13

Noin

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 14:13 schreef X11 het volgende:

[..]

Oeps.
Dan heeft ie zich met een factor 12 vergist.
Maar zelfs dán kom je bij lange na niet aan die 12,8 miljard. Hooguit aan 1,4 miljard.
Bovendien moeten de verhuurders die nieuwe vorm van Blokroof ook nog betalen, de z.g. verhuurdersheffing.
Ik heb geen idee hoeveel dat is, maar dat zal ook wel niet misselijk zijn.

Hier waar ik woon zijn wooncoorporaties als een gek oude panden aan het afbreken en zetten er nieuwe voor neer.
Oude mensen die al 20 jaar in hetzelfde appartementje wonen betalen vaak rond de 200 euro huur.
In de nieuwe woning zitten ze dan op 600 euro.

Ook zijn 'sociale' woonwoorporaties tegenwoordig in staat om een huurwoning voor 1300 euro op de kaart te zetten.

Nee, het komt wel goed met de huursector.
Die wordt gewoon geprivatiseerd.

Mij maakt het niet meer uit, mijn huurwoning breken ze af dus ik ga lekker iets kopen met alle Staatssubsidies die erop en eraan zitten zit ik op 680 euro netto per maand.
Ik ben gek als ik dan nog iets ga huren !

zaterdag 6 december 2014, 15:30 uur #14

Drakkuz

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 15:15 schreef Noin het volgende:

[..]

Hier waar ik woon zijn wooncoorporaties als een gek oude panden aan het afbreken en zetten er nieuwe voor neer.
Oude mensen die al 20 jaar in hetzelfde appartementje wonen betalen vaak rond de 200 euro huur.
In de nieuwe woning zitten ze dan op 600 euro.

Ook zijn 'sociale' woonwoorporaties tegenwoordig in staat om een huurwoning voor 1300 euro op de kaart te zetten.

Nee, het komt wel goed met de huursector.
Die wordt gewoon geprivatiseerd.

Mij maakt het niet meer uit, mijn huurwoning breken ze af dus ik ga lekker iets kopen met alle Staatssubsidies die erop en eraan zitten zit ik op 680 euro netto per maand.
Ik ben gek als ik dan nog iets ga huren !

Totdat dat er teveel doen in hun ogen dan schaffen ze alle staatssubsidies af

Is bij elke melkkoe zo.

zaterdag 6 december 2014, 15:33 uur #15

Hypertext

ONderzoeken die handel en goed.

zaterdag 6 december 2014, 15:37 uur #16

Noin

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 15:30 schreef Drakkuz het volgende:

[..]

Totdat dat er teveel doen in hun ogen dan schaffen ze alle staatssubsidies af Is bij elke melkkoe zo.

Hebben ze al 40 jaar niet gedaan.
Ik wacht wel af de komenden 40 jaar.
Oh nee de looptijd is 30 jaar sorry.

En zelfs als ze het afschaffen dan is het nog met iets debiels als 'mensen die het voor 2015 hebben aangeschaft behouden hun voordeeltjes nog.

Neu, zolang we een debiele rechtse regering hebben, en daar ziet het de komende jaaaaaaren nog wel naar uit, ga ik niet huren.

zaterdag 6 december 2014, 19:15 uur #17

Sten1990

Me being me..

quote:
Op zaterdag 6 december 2014 @ 14:37 schreef Proximo het volgende:

[..]

Op gewoon het hele management op de keien. Voor het verhuren van sociale huurwoningen is helemaal geen raad van toezicht en dikbetaalde directie nodig.

Als jij denkt dat een woningcorporatie niks anders doet dan het verhuren van sociale huurwoningen dan zit je er dik naast. Er worden voor miljoenen besteed door corporaties om nieuwe huizen neer te zetten en als dat onverantwoord gebeurd door mensen die niet nadenken bij wat ze doen gaan er miljoenen verloren, een schijntje vergeleken met wat de directie verdiend.

In my opinion, life's too fast to listen slow music!

Reageer zelf