'Hypotheekgarantie straks alleen nog voor starters'

Economie • 21-05-2012 @ 07:31 •   dm DJMO (Monique)
print 

Alleen starters op de woningmarkt kunnen over enkele jaren nog gebruik maken van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De eisen voor de staatsgarantie worden de komende jaren zo streng, dat minder dan de helft van de aanvragers er nog voor in aanmerking komt. Dat zegt directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de NHG regelt maandag in het Financieele Dagblad.

Van de staatsgarantie wordt nu nog veel gebruik gemaakt. Zeventig procent van de nieuwe hypotheken tot 3,5 ton heeft een NHG-stempel. Bij werkloosheid of scheiding staat de overheid dan garant voor de restschuld. Vanwege die garantie rekenen banken een lagere rente.

De Nederlandsche Bank en het ministerie van Financiën maken zich echter zorgen omdat de overheid voor een steeds hoger bedrag garant staat. Daarom worden de regels aangepast. De Kamer en het kabinet moeten hier nog mee instemmen.

Schiffer wijst er in de krant op dat de garantie was bedoeld om de lage inkomens aan een eigen huis te helpen. De afgelopen jaren is het gebruik volgens hem geëxplodeerd. In de nieuwe situatie wil de stichting zich alleen richten op mensen die anders geen lening kunnen krijgen. Dat zijn vooral starters. Zij hebben doorgaans geen eigen geld. Doorstromers krijgen bij het nieuwe beleid nooit meer een NHG.

Van de 120 duizend garanties die nu per jaar worden verstrekt, blijven er straks volgens hem nog ongeveer vijftigduizend over. Daar moet volgens hem wel tegenover staan dat starters meer hypotheek kunnen blijven krijgen dan hun huis waard is.

Nu kunnen starters nog een garantie tot 106 procent van de woningwaarde krijgen, maar in het Kunduz-akkoord is afgesproken dit terug te brengen naar honderd procent. Volgens Schiffer wordt de woningmarkt dan onderuit gehaald. "Dan kunnen mensen pas na hun 35ste een huis kopen."


Bron: Novum


7535 views / 56 reacties
Reacties op dit bericht
56  van 56 reacties op deze pagina. (6 verborgen.Registreer en log in om deze berichten te kunnen zien)
Pagina  1
userIcon
Natuurlijk, zet de woningmarkt maar verder op slot. En dan later zich afvragen waarom er geen huizen meer worden verkocht.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:48 schreef PufPuf het volgende:
[..]

Jij vindt dus dat iedereen een hypotheekgarantie moet krijgen? Of roep je zo maar wat.
Ik vind het begrijpelijk dat alleen starters nog zo een garantie krijgen, deze regeling kost gewoonweg te veel.
En nog steeds geen oplossing voor het huidige problematiek.
Sommige mensen kunnen gewoon geen eigen huis kopen. Dat is geen schande hoor. Die kunnen zich beter druk maken over al die lui uit Ter Apel die straks voorrang krijgen op een sociale huurwoning.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:46 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Toen een neger op straat nog heel bijzonder was!
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:52 schreef Pretletter het volgende:
Sommige mensen kunnen gewoon geen eigen huis kopen. Dat is geen schande hoor. Die kunnen zich beter druk maken over al die lui uit Ter Apel die straks voorrang krijgen op een sociale huurwoning.
Veel mensen kunnen geen huis meer kopen, komen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning en particulier is te duur. Waar moeten die mensen dan zitten? In een studentenkamertje. Lekker is dat.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:46 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Toen een neger op straat nog heel bijzonder was!
"Met de politie. Zegt u het maar."
- Ja ik sta hier, en er loopt er hier ťťn.
"Wat bedoelt u meneer?"
- Ja er loopt er hier ťťn, zo'n zwarte. Ik denk ik meld het maar even.

Herman...
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:48 schreef PufPuf het volgende:
[..]

Jij vindt dus dat iedereen een hypotheekgarantie moet krijgen? Of roep je zo maar wat.
Ik vind het begrijpelijk dat alleen starters nog zo een garantie krijgen, deze regeling kost gewoonweg te veel.
Doe mij ff een linkje waar staat dat hij geld kost, want volgens mij is er nog nooit meer geclaimed bij het fonds dan dat er binnen komt namelijk.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:32 schreef HSG het volgende:
Natuurlijk, zet de woningmarkt maar verder op slot. En dan later zich afvragen waarom er geen huizen meer worden verkocht.
Is het een taak van de overheid om de huizenmarkt te stimuleren?
userIcon
Goede zaak en ook gelijk het bedrag terug brengen naar 200k. Als je een huis kunt kopen van 350k, heb je ook geen NHG nodig. Gokken doe je maar met je eigen centen en niet die van de staat.

Zet ook gelijk de HRA op hetzelfde maximum bedrag van 200k. Kun je gelijk de overige lasten verzwaringen terug draaien.
userIcon
quote:

Nu kunnen starters nog een garantie tot 106 procent van de woningwaarde krijgen, maar in het Kunduz-akkoord is afgesproken dit terug te brengen naar honderd procent. Volgens Schiffer wordt de woningmarkt dan onderuit gehaald. "Dan kunnen mensen pas na hun 35ste een huis kopen."
.. wat me ook ruim op tijd lijkt. Zelfs 100% is nog veel te hoog. Dat moet terug naar 80% ofzo.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:12 schreef rOverheid het volgende:
[..]


Is het een taak van de overheid om de huizenmarkt te stimuleren?
Als je de economie weer op gang wilt brengen: Jah.
Maar de schuld dat de markt stil ligt is niet alleen de schuld van de overheid. Ook de banken.

Terecht dat lenen moeilijker wordt, het moet gewoon aan eisen voldoen. Alleen op dit moment wordt wel heel de huizenmarkt op slot gegooid en is een huis kopen dadelijk alleen nog maar voor iemand met een dik salaris. Starters die maken bijna geen kans meer.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:21 schreef Grimi het volgende:
[..]

.. wat me ook ruim op tijd lijkt. Zelfs 100% is nog veel te hoog. Dat moet terug naar 80% ofzo.
nee, als je een huis koopt, en er moet aan gewerkt worden, dan kun je dat dus niet omdat je niet meer kunt lenen. 106 was netjes, 100 kan ik nog mee leven, iets meer eigen spaarcenten, maar om nog lager te gaan ...
userIcon
Grappig. Ik durf te wedden dat het dezelfde mensen zijn die moord en brand schreeuwen dat de overheid en de banken niet verstandig met geld omgaan, die nu moord en brand schreeuwen dat hun onnodige gratis hypotheekgarantie van de overheid dreigt te verdwijnen.
userIcon
"Doorstromers krijgen bij het nieuwe beleid nooit meer een NHG."

Dit is gewoon rondweg kut, als je nou voor iedereen een llimiet instelt ok maar hiermee gooi je de boel nog meer op slot dan het al was
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:57 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Ik kan me daar ook zo kwaad over maken he!? Zo'n vluchteling komt hier in dit land aan, en krijgt geld, onderdak,eten, hulp, cursussen, school,etc, etc!

Ik moet er gewoon voor werken namelijk. En ik krijg van niemand een huis of eten en kleding en meubels e.d

Oprotten met die hangtiet vrouwen, tapijt kleding dragers en uitvreters. Er zijn genoeg ouderen die verzorging nodig hebben, of gehandicapten die niks meer hebben.
Zielig mannetje, jij bent ook alles verloren tijdens het vluchten naar een ander land zeker?
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:11 schreef arkkey het volgende:
[..]


Doe mij ff een linkje waar staat dat hij geld kost, want volgens mij is er nog nooit meer geclaimed bij het fonds dan dat er binnen komt namelijk.
Doe mij even een linkje waarin DAT staat?
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:27 schreef Crazy-M het volgende:
[..]
Als je de economie weer op gang wilt brengen: Jah.
Maar de schuld dat de markt stil ligt is niet alleen de schuld van de overheid. Ook de banken.

Terecht dat lenen moeilijker wordt, het moet gewoon aan eisen voldoen. Alleen op dit moment wordt wel heel de huizenmarkt op slot gegooid en is een huis kopen dadelijk alleen nog maar voor iemand met een dik salaris. Starters die maken bijna geen kans meer.
Waarom zou specifiek de huizenmarkt gestimuleerd moeten worden om de economie weer op gang te brengen?
Je zou ook de automarkt kunnen gaan stimuleren.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:36 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Doe mij even een linkje waarin DAT staat?
Garantievermogen blijft groeien
Het garantievermogen waaruit de verliezen in verband met gedwongen verkopen worden betaald, is in het eerste kwartaal van 2012 met § 10 miljoen gegroeid naar in totaal § 740 miljoen. De premie-inkomsten in verband met nieuwe garanties zijn dus nog steeds hoger dan de uitgaven in verband met gedwongen verkopen.


https://www.nhg.nl/organi(...)t-verwachtingen.html
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:31 schreef Gebraden_Wombat het volgende:
Grappig. Ik durf te wedden dat het dezelfde mensen zijn die moord en brand schreeuwen dat de overheid en de banken niet verstandig met geld omgaan, die nu moord en brand schreeuwen dat hun onnodige gratis hypotheekgarantie van de overheid dreigt te verdwijnen.
Hypotheekgarantie is niet gratis, kost 0,7% van de hypotheeksom (is wel aftrekbaar)
Verder is 100% voldoende, de overdrachtsbelasting is ook verlaagd naar 2%, dus de kosten koper zijn al flink minder. Als je niet een beetje eigen geld in je huis kunt stoppen moet je niet kopen en al helemaal geen opknappertje. Het probleem ligt vooral in de huursector. Als je geen normale huurwoning kunt krijgen wil dat niet zeggen dat de overheid je koopwoning dan maar dient te financieren. De overheid moet eerst de huursector op orde zien te krijgen. Dan pas heb je echt de keuze of je wil huren of kopen.

[ Bericht gewijzigd door Adfundum op maandag 21 mei 2012 @ 08:53 ]
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:12 schreef rOverheid het volgende:
[..]


Is het een taak van de overheid om de huizenmarkt te stimuleren?
Ze vinden van wel, dat hebben ze decennia gedaan, zodat we nu een goed florerende steentjes maffia hebben.
Dat noemden zij dan een gezonde economie, haha.
En wij in te dure huizen en winkelpandjes zitten.
Zodat iedereen gestresst is....
Eens wordt je wakker.
Veel van jouw geld zit bij de steentjesmaffia.
Prutsers.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:51 schreef HSG het volgende:
[..]
En nog steeds geen oplossing voor het huidige problematiek.
Die oplossing kan niet vanuit de politiek komen. Die moet komen vanuit huizenkopers die hun verlies gaan accepteren. Inzien dat de bubbel is gebarsten. Eieren voor hun geld kiezen. etc.

Zolang mensen 4 ton willen vangen voor een huis van 2 ton omdat ze zelf 3 ton betaald hebben (gegokt) blijft de problematiek bestaan. Geen regering die daar iets kan veranderen.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:31 schreef Gebraden_Wombat het volgende:
Grappig. Ik durf te wedden dat het dezelfde mensen zijn die moord en brand schreeuwen dat de overheid en de banken niet verstandig met geld omgaan, die nu moord en brand schreeuwen dat hun onnodige gratis hypotheekgarantie van de overheid dreigt te verdwijnen.
Gratis??? Misschien zou je eens een huis moeten proberen te kopen. De NHG is nou niet bepaald gratis. Het is een verzekering, en een verzekering is echt nog nooit gratis geweest.
Terecht. Werd tijd ook.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:59 schreef rOverheid het volgende:
[..]

Op zich ben ik het wel met je eens, maar de NHG kost dus geen geld.
De huizenbezitters betalen hun premie aan de NHG en dat is nog altijd meer dan de kosten van de NHG.
Maar de overheid staat op deze manier wel garant voor vele miljarden. Dat is schuld op de balans, dat is een risico.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 09:02 schreef hijglander het volgende:
[..]

Gratis??? Misschien zou je eens een huis moeten proberen te kopen. De NHG is nou niet bepaald gratis. Het is een verzekering, en een verzekering is echt nog nooit gratis geweest.
Ik heb een huis gekocht. NHG is een kadootje. Maakt de lening goedkoper en veiliger tegelijk. Verder nog inhoudelijke argumenten?
userIcon
Echt he, die NHG kan me gestolen worden. Dat zal de markt niet veel verder meer op slot zetten. Wel dat je tot 100% van de waarde van je huis kunt lenen. Mensen die willen doorstromen en de laatste pak em beet 8 jaar een huis hebben gekocht, moeten dus eerst hun restschuld wegsparen en daarna nog de k.k. voor het nieuwe huis. En daar valt bijna niet tegenop te sparen.

En wat ze zeggen over 'dan ga je maar eerst huren en koop je later een huis'. De huurprijzen stijgen ook alsmaar door en zeker als je modaal of meer verdient. Zoveel ruimte blijft er dan niet over om te sparen voor een huis.
Doe het net zoals hier in zweden, Max 85% hypotheek. Werkt prima!
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:56 schreef nogeenoudebekende het volgende:
[..]


Die oplossing kan niet vanuit de politiek komen. Die moet komen vanuit huizenkopers die hun verlies gaan accepteren. Inzien dat de bubbel is gebarsten. Eieren voor hun geld kiezen. etc.

Zolang mensen 4 ton willen vangen voor een huis van 2 ton omdat ze zelf 3 ton betaald hebben (gegokt) blijft de problematiek bestaan. Geen regering die daar iets kan veranderen.
Het grote probleem is schaarste, en daar heeft de overheid, en zeker ook de lokale overheid, toch echt een belangrijke rol in te spelen, wat betreft grondprijzen en bestemmingsplannen etc.

De schaarste is een direct gevolg van de HRA waardoor men ernaar streeft dat woningen meer waard worden, dus dat deed men door schaarste te creeeren en in stand te houden. Hierdoor zijn de huizenprijzen de laatste 30 jaar bijna vertienvoudigd(!!!)

Overheid blij, huizenbezitters blij, huisjesmelkers blij, maar starters en huurders uiteraard minder blij.

Het is een compleet ziek en asociaal systeem, en het is haar oorspronkelijke doel (betaalbaar wonen voor iedereen) compleet voorbij geschoten en is nu veranderd in betaalbaar wonen voor een selecte groep rijken, en onbetaalbaar wonen voor de rest.

De overheid zou de markt binnen 1-2 jaar op een fatsoenlijke manier gewoon weer kunnen 'normaliseren', maar dan moet men dus gewoon besluiten om die schaarste keihard aan te pakken en dus hun verantwoordelijkheid pakken wat betreft betaalbare huisvesting voor iedereen, maar dat doet de politiek niet uit vrees dat bestaande huiseigenaren gaan morren dat hun woning dan weer minder waard wordt, want stel je voor dat je een huis als een gebruiksvoorwerp zou zien, ipv als een investering die automatisch meer waard wordt...(!)

De overheid pakt haar verantwoordelijkheden niet, omdat dat ze stemmers zou kunnen kosten....

... alhoewel je over een paar jaar zit met een steeds grotere groep mensen die moeilijk kan huren/kopen door de idioot hoge prijzen en eisen, en steeds minder mensen met een eigen huis, dus dan zul je ze uiteraard wel weer zien draaien, niet omdat ze dan WEL hun verantwoordelijkheid pakken, maar puur en alleen omdat het ze dan wellicht juist stemmen zal opleveren, ipv kosten.

Partijbelang gaat nog altijd voor landsbelang bij de landverraders in hufters in Den Haag.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:11 schreef zo-is-het het volgende:
[..]


Als je in een tent woont, is je situatie een stuk nijpender dan iemand die al op de ŤŤn of andere manier in een huis woont....
Die gasten zijn al uitgeprocedeerd en hadden allang in het land van herkomst moeten zitten
userIcon
De subtitel bij het artikel op nu.nl, daar gaan mijn haren van overeind staan

quote:
Hypotheekgarantie straks vooral voor starters
'Mensen met lage inkomens moeten eigen huis krijgen'
KRIJGEN nog wel. Wij met onze middeninkomens werken er wel voor .
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 09:58 schreef nogeenoudebekende het volgende:
[..]


Dit is allemaal blabla yi-long. Je bent zelf waarschijnlijk ook zo'n gokker. En maar afschuiven op de overheid. .

Deze problemen heb je ook in omringende landen zonder HRA en al die onzin. Nogmaals het is gewoon heel simpel een kwestie van je verlies nemen en doorgaan.
Volgens mij moet je een cursusje begrijpend lezen gaan volgen...
Zonder de NHG geven banken geen lening van 106%, maar maximaal ongeveer 80% en tegen een hogere rente.

Stel een starter koopt een huis van 100.000 (en daar heb je al helemaal niets voor, behalve in de ghetto) dan moet je nog 20.000-30.000 eigen geld hebben voordat je het huis kan kopen. Geld wat direct in rook op gaat als je je handtekening zet op de koopakte, want in de huidige markt krijg je het vast niet meer terug bij verkoop.

Dan maar niet! zullen veel niet huizenbezitters denken.

Maar er zit een enorm gat in de beschikbaarheid van woningen. Zodra je boven de grens zit om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, maar nog geen 3000+ per maand verdient, kan je gewoon niet huren. Particuliere verhuurders hanteren inkomenseisen om zichzelf in te dekken. (Met mijn HBO starter salaris kon ik een huis huren van ca 400 euro per maand. De goedkoopste huizen in Groningen beginnen bij 600)

Dat maakt het onmogelijk om als alleenstaande starter ergens te kunnen wonen.

Dus repareer eerst de huursector. Dan pas sleutelen aan hypotheken voor starters.
userIcon
Heel de NHG is pure oplichting voor de kopers. Ja je moet minder rente betalen. Leuk, maar in ruil daarvoor moet je wel iets meer lenen. En als je dan gebruik wilt maken van de NHG dan gaan ze nog achteraf bekijken of ze je wel willen helpen. Nee, de NHG regeling is alleen mooi voor de banken maar als koper heb je er maar weinig aan. Geen gemis dus.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 08:38 schreef rOverheid het volgende:
[..]


Waarom zou specifiek de huizenmarkt gestimuleerd moeten worden om de economie weer op gang te brengen?
Je zou ook de automarkt kunnen gaan stimuleren.
Je bedoeld iets zoals geen BPM en wegenbelasting bij "milieuvriendelijke" auto's, oh wacht, die is er al.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 09:51 schreef MaLo het volgende:
De subtitel bij het artikel op nu.nl, daar gaan mijn haren van overeind staan

[..]
KRIJGEN nog wel. Wij met onze middeninkomens werken er wel voor .
Doe eens een stap terug en zie het grotere plaatje.
Volgens mij moeten die lagere inkomens nu juist aan de woning om de rest van de leen-piramide in stand te houden.
userIcon
Op naar de -50%


Beetje jammer dat ik net een huis heb gekocht voor nu al weinig
userIcon
quote:
Van de staatsgarantie wordt nu nog veel gebruik gemaakt. Zeventig procent van de nieuwe hypotheken tot 3,5 ton heeft een NHG-stempel. Bij werkloosheid of scheiding staat de overheid dan garant voor de restschuld. Vanwege die garantie rekenen banken een lagere rente.
In een non-corrupte maatschappij zouden die banken Łberhaupt geen rente rekenen over een primaire menselijke behoefte als onderdak
userIcon
Of men moet in de sociale huur de huur gaan bepalen op basis van inkomen.
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:44 schreef Frank_Peters het volgende:
Een eigen huis? Wat was dat ook alweer? Mijn opa had het er weleens over.
Was een liedje van Renť Froger geloof ik.
userIcon
quote:
Op maandag 21 mei 2012 @ 07:57 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Ik kan me daar ook zo kwaad over maken he!? Zo'n vluchteling komt hier in dit land aan, en krijgt geld, onderdak,eten, hulp, cursussen, school,etc, etc!
En jij als Nederlander hebt geen mogelijkheden gekregen tot scholing? Jij kan wanneer je een woning koopt geen aanspraak maken op HRA? Nederlanders kunnen wanneer hun inkomen laag is geen aanspraak maken op huursubsidie, etc?

quote:

Ik moet er gewoon voor werken namelijk. En ik krijg van niemand een huis of eten en kleding en meubels e.d
Uiteindelijk zal iedereen er voor moeten werken, ook de asielzoeker. Mensen moeten, wanneer ze bijvoorbeeld uit oorlogsgebied komen en alles kwijt zijn, wel even op weg worden geholpen om een beetje te kunnen functioneren in deze maatschappij.

En natuurlijk wordt er nog veel te veel misbruik gemaakt (door zowel autochtoon, allochtoon en asielzoekers) van bijstand en al dat soort hulp. En misbruik mag nog best verder worden bestreden.

Maar als ik jouw post zo lees vind jij het per definitie al verschrikkelijk dat mensen die vluchten uit oorlogsgebied, geholpen worden...

Overigens MOGEN asielzoekers als ik me niet vergis doorgaans niet eens werken.

quote:

Oprotten met die hangtiet vrouwen, tapijt kleding dragers en uitvreters. Er zijn genoeg ouderen die verzorging nodig hebben, of gehandicapten die niks meer hebben.
De haat zit er wel diep in bij jou he. Man wat moet jij een ellendig leven hebben zeg
56  van 56 reacties op deze pagina. (6 verborgen.Registreer en log in om deze berichten te kunnen zien)
Pagina  1


Lees ook:

» 11:58 Door gaswinning groeide Groningse economie10
» 10:12 'Windenergie te duur door hoge pachtprijs windpark' 36
» 09:18 Twee derde corporaties verhoogt huren maximaal61
» 08:02 Macintosh zet Kwantum in de etalage 16
Gebruikersnaam 
Wachtwoord
 
Video's