Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

NVM: Eén op de drie huizen kreeg geen bezoek

bennootje

De landelijke openhuizendag van de NVM zaterdag is 'rustig' verlopen. Het weer en de economie gooiden roet in het eten. "De kijkers die kwamen, zijn wel echt geïnteresseerd, anders ga je wel op het strand liggen", aldus een woordvoerder van de NVM.

Eén op de drie woningeigenaren had de deur voor niks opengezet. "Niet alle woningen worden als even aantrekkelijk ervaren en de concurrentie wordt alleen maar groter." De ongeveer 56.000 huizen die deelnamen, kregen zo'n 95.000 bezoekers, tegen 130.000 bij de voorjaarseditie.

NVM:één op de drie huizen kreeg geen bezoek
NVM:Eén op de drie huizen kreeg geen bezoek (Foto: ANP)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

52 reacties

Reactiepagina:

1 2

zaterdag 1 oktober 2011, 17:45 uur #1

Zigger

2/3 kreeg dus wel bezoek, zo kun je het wat positiever laten klinken.

zaterdag 1 oktober 2011, 17:47 uur #2

SickPuppiesNeedLove2

Wie... ik ?

Nou, met dit mooie weer is 2/3e wel bezocht nog steeds een heel mooi cijfer hoor !!!

“Never argue with stupid people, they will drag you down to their level and then beat you with experience.” ― Mark Twain

zaterdag 1 oktober 2011, 17:48 uur #3

Provinciaaltje

Up the Irons

Kijken, Kijken, Niet kopen

Aahh no Sir, I am the first Ploppy to rise to be jailer. My father Daddy Ploppy was known as Ploppy The Slopper, it was from him that I inherited my fascinating skin diseases.

zaterdag 1 oktober 2011, 17:51 uur #4

Daggerspine

Dag huizenmarkt

De prijzen zijn gewoon veel te hoog, en mensen denken nu wel 2x na voordat ze een grote hypotheek nemen.

Maar de prijs omlaag gooien kan ook niet zomaar, want heel veel mensen zitten nog met zo'n draak van een aflosvrij hypotheek. Die mensen kunnen het niet betalen om hun huis voor minder te verkopen.

zaterdag 1 oktober 2011, 17:55 uur #5

ciscokid

quote:
56.000 huizen die deelnamen, kregen zo'n 95.000 bezoeken

Dat is gemiddeld 1,7 bezoek per huis. Dat schiet lekker op!

Oorzaak:
1 De banken zijn te gierig, willen geen risico's lopen.
2 Er is veel onzekerheid wat betreft inkomen. Veel jongeren krijgen tijdelijke contracten.
3 Huizen zijn te duur.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:00 uur #7

ArnoKlaassen

The Magnificient One

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 17:51 schreef Daggerspine het volgende:
Dag huizenmarkt
De prijzen zijn gewoon veel te hoog, en mensen denken nu wel 2x na voordat ze een grote hypotheek nemen.

Maar de prijs omlaag gooien kan ook niet zomaar, want heel veel mensen zitten nog met zo'n draak van een aflosvrij hypotheek. Die mensen kunnen het niet betalen om hun huis voor minder te verkopen.

Dat is ook de reden dat er zoveel huizen te koop zijn. Er zijn weinig mensen die gedwongen moeten verkopen. De rest gaat het anders gewoon verhuren.

Maar de prijs is natuurlijk ook al flink gecorrigeerd. 10% in drie jaar daling + 6% inflatie is al een correctie van 16%. Helaas worden de banken ook steeds moeilijker en kan er dus nog steeds weinig gekocht worden.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:03 uur #8

budha

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 17:55 schreef ciscokid het volgende:
[..]

Dat is gemiddeld 1,7 bezoek per huis. Dat schiet lekker op!

Oorzaak:
1 De banken zijn te gierig, willen geen risico's lopen.
2 Er is veel onzekerheid wat betreft inkomen. Veel jongeren krijgen tijdelijke contracten.
3 Huizen zijn te duur.

Er zijn vele oorzaken, maar als ik een top 3 moest samenstellen:
1 Huizen zijn te duur
2 Huizen zijn te duur
3 Huizen zijn te duur

zaterdag 1 oktober 2011, 18:03 uur #9

draqe

be yourself

Zolang flats even duur zijn als woningen met 2 etages en een tuin...is het krankzinnig om ook maar ergens in te investeren.

What I have got, is something no one ever wants to have :)

zaterdag 1 oktober 2011, 18:08 uur #11

beantherio

4900 op de schaal van Richter

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:03 schreef budha het volgende:
[..]

Er zijn vele oorzaken, maar als ik een top 3 moest samenstellen:
1 Huizen zijn te duur
2 Huizen zijn te duur
3 Huizen zijn te duur

Dit. Ik wil graag een huis kopen maar ik wacht nog even tot de zooi helemaal in elkaar stort. Het mooiste zou een scenario zijn zoals in de VS de afgelopen jaren, maar helaas zit dat er niet in. Evengoed zullen de idiote prijzen van nu geen stand houden.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:12 uur #12

KneeDeep

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:08 schreef zyx1981 het volgende:

Overigens: onze markt zit anders in elkaar dan die van Engeland, Amerika of Spanje. In tegenstelling tot die andere landen is hier namelijk wel schaarste

Funda: 253.578 huizen te koop.

Redactie Frontpage

zaterdag 1 oktober 2011, 18:15 uur #14

BasOne

Spaceship!

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:03 schreef budha het volgende:
[..]

Er zijn vele oorzaken, maar als ik een top 3 moest samenstellen:
1 Huizen zijn te duur
2 Huizen zijn te duur
3 Huizen zijn te duur

Dat dus.

De huizenprijzen is ook wat de huurprijzen opdrijft, dus wat mij betreft mag de hele markt instorten.

Er kunnen natuurlijk regelingen worden getroffen voor gedupeerden, maar in godesnaam, laat die zeepbel klappen.

Free speech?....... Yeah about as free as a Ferrari!!
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante

Redactie Frontpage

zaterdag 1 oktober 2011, 18:17 uur #16

BasOne

Spaceship!

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef zyx1981 het volgende:
Voor de "huizen zijn te duur" wankers: voor een huis wordt altijd de prijs betaald die de markt haar waard acht. Op Ede (-19%) en Eindhoven (-11%) na, is de prijs nergens meer dan 6% gezakt. Blijkbaar zijn er nog genoeg mensen die vinden dat een huis in Utrecht dat waard is, anders waren ook hier de prijzen harder gedaald. Momenteel zit Utrecht op -2%.

Dat hele groepen huizen niet kunnen betalen wil niet zeggen dat die huizen te duur zijn. Het zegt alleen dat voor die groep onvoldoende betaalbare huizen zijn. Dus dient de nieuwbouw zich hier op af te stemmen, ipv nog meer huizen te bouwen die hele groepen toch niet kunnen betalen. Vraag en aanbod mensen, niets meer dan dat.

Ja de banken vragen en mensen zijn gek genoeg om het te bieden

Free speech?....... Yeah about as free as a Ferrari!!
Nothing travels faster than the speed of light with the possible exception of bad news, which obeys its own special laws.
Laboro te salutante

Redactie Frontpage

zaterdag 1 oktober 2011, 18:21 uur #17

Djeez

Orde van de Paarsgepunte Lans

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:15 schreef BasOne het volgende:
[..]

Dat dus.

De huizenprijzen is ook wat de huurprijzen opdrijft, dus wat mij betreft mag de hele markt instorten.

Er kunnen natuurlijk regelingen worden getroffen voor gedupeerden, maar in godesnaam, laat die zeepbel klappen.

Idd, ik betaal me scheel aan huur. Maar een huis kopen zie ik gezien de huidige economische malaise ook niet zitten. Maar VVD wil de huren vrijgeven, dus wie weet wat er dan gebeurt

Op woensdag 10 juli 2013 01:46 schreef Littlerabbit het volgende:
Djeez is een literaire grootheid. Hij weet op een poëtische wijze zelfs de schoonheid in een kinderverkrachting bloot te leggen. Tuinbeeld kopen?

zaterdag 1 oktober 2011, 18:24 uur #18

beantherio

4900 op de schaal van Richter

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef zyx1981 het volgende:
Voor de "huizen zijn te duur" wankers: voor een huis wordt altijd de prijs betaald die de markt haar waard acht.

Even een quote van iemand anders:

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef KneeDeep het volgende:
Funda: 253.578 huizen te koop.

Met dit soort aantallen is het meer een kwestie van "wat de markt het waard acht" maar proberen teveel mensen een jackpot te scoren die niet meer reëel is. Aan een hypotheken raken is voor starters een onmogelijkheid dus het houdt een keer op.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:28 uur #19

KneeDeep

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:16 schreef zyx1981 het volgende:
[..]

Waarvan hoeveel starterswoningen?..... precies

Er hangen een miljoen corporatiewoningen boven de markt. Lijken me genoeg starterswoningen. Schaarste is een achterhaald begrip. De markt wordt overspoeld met te koop staande woningen. Alleen met eigenaren met utopische 2008 prijzen en met hoop dat die gouden tijden weer spoedig terug keren. De komende jaren kunnen ze dat vergeten en gaat er iedere maand een procentje van de waarde van hun woning af.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:31 uur #20

Wrijfhout

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef zyx1981 het volgende:
Voor de "huizen zijn te duur" wankers: voor een huis wordt altijd de prijs betaald die de markt haar waard acht. Op Ede (-19%) en Eindhoven (-11%) na, is de prijs nergens meer dan 6% gezakt. Blijkbaar zijn er nog genoeg mensen die vinden dat een huis in Utrecht dat waard is, anders waren ook hier de prijzen harder gedaald. Momenteel zit Utrecht op -2%.

Dat hele groepen huizen niet kunnen betalen wil niet zeggen dat die huizen te duur zijn. Het zegt alleen dat voor die groep onvoldoende betaalbare huizen zijn. Dus dient de nieuwbouw zich hier op af te stemmen, ipv nog meer huizen te bouwen die hele groepen toch niet kunnen betalen. Vraag en aanbod mensen, niets meer dan dat.

Dan zijn de huizen nog steeds te duur. Deze lijn is ingezet doordat banken te hoge hypotheken verstreken vroeger. De marktwaarde van een huis wat voorheen rond de 100.000 lag is daardoor verhoogt naar 200.000. Mensen betalen het er toch wel voor omdat de hypotheek gewoon beschikbaar is.
Het wil niet zeggen dat de marktwaarde reeel is, maar dus gewoon te hoog.

Wanneer je de hypotheek volledig zou afschaffen zou de waarde van de huizen uiteindelijk precies kloppen en gaan de prijzen fors omlaag. Uiteraard gaat dat nooit gebeuren, want er is geen huizenbezitter die daar mee akkoord gaat.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:32 uur #22

budha

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef zyx1981 het volgende:
Voor de "huizen zijn te duur" wankers: voor een huis wordt altijd de prijs betaald die de markt haar waard acht. Op Ede (-19%) en Eindhoven (-11%) na, is de prijs nergens meer dan 6% gezakt. Blijkbaar zijn er nog genoeg mensen die vinden dat een huis in Utrecht dat waard is, anders waren ook hier de prijzen harder gedaald. Momenteel zit Utrecht op -2%.

Dat hele groepen huizen niet kunnen betalen wil niet zeggen dat die huizen te duur zijn. Het zegt alleen dat voor die groep onvoldoende betaalbare huizen zijn. Dus dient de nieuwbouw zich hier op af te stemmen, ipv nog meer huizen te bouwen die hele groepen toch niet kunnen betalen. Vraag en aanbod mensen, niets meer dan dat.

Sinds begin jaren negentig zijn de huizenprijzen een aantal keer over de kop gegaan. En of ze te duur zijn.

Dat de prijs nog niet erg gedaald is, is simpelweg omdat de vraagprijs maar weinig omlaag is gegaan. Echter, niemand wil het voor die bedragen nog hebben.

Aangezien maar weinigen bereid zijn om verlies te nemen en er nog nauwelijks nieuwbouw wordt gepleegd, zit de markt compleet vast.

Hopelijk gaat er nog eens een procent of 25 a 30 van de prijzen af.

zaterdag 1 oktober 2011, 18:47 uur #23

Lissajous

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:32 schreef RaZ het volgende:
Was donderdag bij m'n broertje en z'n meisie, en die vertelde dat ze vandaag naar 3 woningen wilde kijken vanwege die open huis route.

Belde vanmiddag op met de vraag of het wat was, met als antwoord: "Die huizen deden niet mee, we stonden telkens voor een dichte deur".

Maar als iedere potentiele koper gewoon nog 1-2 jaar wacht, dan zakt de prijs vanzelf, vanwege een overschot. Het zijn namelijk wel de huizenkopers zelf die de prijzen hebben opgedreven door elkaar te overbieden.

Telkens maar meer willen vanwege de overwaarde die men weer aftrekt voor een nieuwe hypotheek, waarmee er winsten gepakt zijn van soms wel een ton. Die mensen voelen nu de klappen. Heb ik echt geen medelijden mee. Tot dusver het slachtoffer van de eigen hebberigheid.

Zucht!!!!! De meeste verkopers zouden als het aan hun lag, de prijzen van hun huizen verlagen. Helaas voor hun kan dat niet zomaar, want zodra je jouw huis met verlies verkoopt, dat wil zeggen lager dan het hypotheekbedrag, dan zit je met een groot probleem genaamd: restschuld! De stommelingen dia hun huis wel met verlies verkocht hebben, konden een nieuwe hypotheek op hun buik schrijven. Geen wonder dat sommigen hun huis weer uit de verkoop halen. Je huis nu te koop zetten staat gelijk aan je spaargeld door de wc spoelen!!

Was muziek en zang er niet, het leven had geen waarde!!

zaterdag 1 oktober 2011, 19:01 uur #24

Evertjan

je moet huizen ook afschrijven net zoals als alle andere producten die je koopt

zaterdag 1 oktober 2011, 19:08 uur #25

Xenorium

Sorry maar de huizenmarkt heeft ook gewoon een hoog- en laagconjunctuur. Als je de grafieken terug ziet van de afgelopen eeuw dan zie je dat ook terug.

Huizenprijzen kunnen niet alsmaar stijgen. Als er landelijk gemiddeld nog maar 8% van de prijzen af is sinds de all time high dan betekent dat vanzelf dat er zeker nog 1/3 af kan.

Kunstmatig hooghouden werkt niet, zeker nu niet in deze tijd waarin mensen weten dat lagere overdrachtsbelasting of een paar duizend euro kado doen geen zoden aan de dijk zet.

Mensen moeten eens niet zo dramatisch doen, als je koopt op de top van de hoogconjunctuur dan ga je gewoon op de blaren zitten als je wilt verkopen.

Als je gewoon lekker blijft zitten en niet verhuist dan heb je nergens last van. Mensen denken dat ze overal recht op hebben maar snappen er geen reet van hoe de economie werkt.

zaterdag 1 oktober 2011, 19:11 uur #26

Noin

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:03 schreef budha het volgende:
[..]

Er zijn vele oorzaken, maar als ik een top 3 moest samenstellen:
1 Huizen zijn te duur
2 Huizen zijn te duur
3 Huizen zijn te duur

Precies !
En de oplossing van het VVD kabinet is: de huurprijzen verhogen.
Jaaaaaaa dat is een goed idee.
Stelletje eikels.

zaterdag 1 oktober 2011, 19:15 uur #27

Xenorium

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 19:11 schreef Noin het volgende:
[..]

Precies !
En de oplossing van het VVD kabinet is: de huurprijzen verhogen.
Jaaaaaaa dat is een goed idee.
Stelletje eikels.

Je vergeet dat woningbouwverenigingen verplicht worden huizen af te stoten, dus verkopen aan de huurder of op de open markt gooien. Per saldo heft het elkaar op.

Plus om de bouwsector te stimuleren zullen ze toch wat moeten bouwen en kantoren zullen het niet zijn, aangezien we met een overschot kampen. Daarbij hebben we babyboomers die de woningmarkt verlaten, krimp in bevokingsgroei.

Dus het ziet er niet al te rooskleurig uit voor de huizenprijzen.

zaterdag 1 oktober 2011, 19:30 uur #28

KneeDeep

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:47 schreef Lissajous het volgende:
[..]

Zucht!!!!! De meeste verkopers zouden als het aan hun lag, de prijzen van hun huizen verlagen. Helaas voor hun kan dat niet zomaar, want zodra je jouw huis met verlies verkoopt, dat wil zeggen lager dan het hypotheekbedrag, dan zit je met een groot probleem genaamd: restschuld!

Denk je dat de bank stil blijft zitten, wanneer bij een hypotheek van 250K de onderpand nog maar 200K waard is? Wanneer de banken gaan doorkrijgen dat het herstel van de markt nog jaren gaat duren, komen ze echt wel met extra onderpand eisen in de vorm van verplicht extra bijstorten of een hogere hypotheek rente. En de bank is gerechtigd om onderpand te hertaxeren. Staat gewoon in de hypotheekakte.

zaterdag 1 oktober 2011, 20:04 uur #29

bitterkoekjescake

tja, ik wil graag kopen (in Amsterdam), maar verdien te veel (iets boven modaal) voor een sociale huurwoning en te weinig voor een fatsoenlijke hypotheek (geloof dat 165k mn max is).. dus ik blijf voorlopig zitten waar ik zit

zaterdag 1 oktober 2011, 20:43 uur #32

ThunderBitch

"You know I Can"

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:21 schreef Djeez het volgende:
[..]
Idd, ik betaal me scheel aan huur. Maar een huis kopen zie ik gezien de huidige economische malaise ook niet zitten. Maar VVD wil de huren vrijgeven, dus wie weet wat er dan gebeurt

En jij denkt dat het er beter op wordt?

\[b\]"It's me Bitches..!!! "\[/b\]
*********************************************************************
\[b\]Every Need Has An Ego To Feed\[/b\]..............

zaterdag 1 oktober 2011, 21:00 uur #34

gold-rush

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:16 schreef zyx1981 het volgende:
[..]

Waarvan hoeveel starterswoningen?..... precies Nogmaals: de meest mensen hoeven niet verplicht te verkopen, maar hadden graag een nog leuker/groter huis gewild. Ik zie die prijs voorlopig niet hard dalen. Plus, zodra de economie aantrekt gaat iedereen weer als gekken kopen.

Zie de markt als een veilingklok: de prijs daalt en daalt, maar alleen de 1e persoon die vindt dat het een goede prijs is krijgt het product! De rest vist achter het net. De gehele groep kopers kunnen nooit collectief wachten en zo de groep verkopers dwingen tot grote prijsverlagingen. Zodra slechts een handvol kopers de prijs laag genoeg vindt, stokt de prijsdaling gelijk!

en wanneer gaat de economie weer aantrekken dan?
Volgens de experts word die alleen maar minder de komende jaren en de welvaart die we hebben/hadden zal dus allemaal minder worden.
Verder kunnen nu op dit moment veel verkopers gewoon in hun huizen blijven maar als de economie in elkaar gaat storten dan zijn ze werkloos en moeten ze hun huis verkopen en dan waarschijnlijk voor veel minder.
En aangezien we hier de hoogste hypotheek schuld ter wereld hebben voorzie ik grote problemen . In spanje zijn ze werkloos maar hebben ze vaak hun huis al afbetaald ,hier zitten ze dus straks werkloos en een schuld van een paar ton.

zaterdag 1 oktober 2011, 21:36 uur #35

Starfish

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef zyx1981 het volgende:
Voor de "huizen zijn te duur" wankers: voor een huis wordt altijd de prijs betaald die de markt haar waard acht. Op Ede (-19%) en Eindhoven (-11%) na, is de prijs nergens meer dan 6% gezakt. Blijkbaar zijn er nog genoeg mensen die vinden dat een huis in Utrecht dat waard is, anders waren ook hier de prijzen harder gedaald. Momenteel zit Utrecht op -2%.

Dat hele groepen huizen niet kunnen betalen wil niet zeggen dat die huizen te duur zijn. Het zegt alleen dat voor die groep onvoldoende betaalbare huizen zijn. Dus dient de nieuwbouw zich hier op af te stemmen, ipv nog meer huizen te bouwen die hele groepen toch niet kunnen betalen. Vraag en aanbod mensen, niets meer dan dat.

Volgens mij moet jij nog even kijken naar het fenomeen marktcycli en het verschil tussen waarde en prijs..

zaterdag 1 oktober 2011, 21:49 uur #36

hutjeopdehei

Er komen straks alleen maar meer woningen te koop te staan. Alle babyboomers die straks overlijden laten een erfenis na aan de kinderen. Maar de kinderen kunnen de belasting daarvan natuurlijk in de meeste gevallen niet betalen met als gevolg dat de huizenmarkt overspoelt gaat worden.

De prijs gaat nog flink dalen, dus ik wacht mijn kans gerust af.

zaterdag 1 oktober 2011, 21:59 uur #37

Fenkie

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 17:45 schreef Zigger het volgende:
2/3 kreeg dus wel bezoek, zo kun je het wat positiever laten klinken.

Mooi gezegd man!!!

zaterdag 1 oktober 2011, 22:02 uur #38

Fenkie

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 21:49 schreef hutjeopdehei het volgende:
Er komen straks alleen maar meer woningen te koop te staan. Alle babyboomers die straks overlijden laten een erfenis na aan de kinderen. Maar de kinderen kunnen de belasting daarvan natuurlijk in de meeste gevallen niet betalen met als gevolg dat de huizenmarkt overspoelt gaat worden.

De prijs gaat nog flink dalen, dus ik wacht mijn kans gerust af.

Ik denk vooral dat de prijs van de hele dure woningen sterk gaan dalen. De middenmoot (100.000 tot 250.000) daal minder hard.

zaterdag 1 oktober 2011, 22:16 uur #39

huupia

debunk the debunkers !

vroeger al op school geleerd dat de prijs van een produkt afhankelijk is van vraag en aanbod.

er is nu veel aanbod en weinig vraag ... dat betekent dat de prijs gewoon naar beneden moet tot een niveau dat er weer kopers komen.

alleen willen veel mensen hun huisje niet kwijt voor minder .

zaterdag 1 oktober 2011, 22:23 uur #40

j_du_pee

du pain, du vin, du pee

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 17:55 schreef ciscokid het volgende:
[..]

Dat is gemiddeld 1,7 bezoek per huis. Dat schiet lekker op!

Oorzaak:
1 Huizen zijn te duur.
2 Huizen zijn te duur.
3 Huizen zijn te duur.

Vorig jaar kwamen er nog gemiddeld 2.7 per huis. En vorig jaar was het al dramatisch. De NVM weet het ook niet meer. Afgelopen jaren hebben ze het aan alle mogelijke oorzaken buiten de schuld van de verkoper gezocht. Nu gooien ze het maar op het weer. Bijna lachwekkend eigenlijk.

nu ook op fok :/
woningmarktcijfers

zaterdag 1 oktober 2011, 22:27 uur #41

JF_

Ik begon vanochtend met een shortlist van negen huizen rond de 225000 - drie huizen niet eens binnen geweest, drie andere huizen zaten minstens 50k boven een reele prijs (veel achterstallig onderhoud, heel slecht verbouwd, te klein of onmogelijke ligging) en dat gaat verkoper nooit accepteren.
Dus ja, de markt is echt flink opgeblazen, huizen zijn te duur. Niet omdat ik het niet kan betalen, maar omdat de verhouding prijs/waarde echt helemaal zoek is. Helaas zal die bubbel nog niet snel klappen, dus moet ik ook maar in een wat duurder segment kijken om toch wat leuks te vinden, en hopen dat een stevige onderhandeling de prijs omlaag krijgt. Waarmee de bubbel van te hoge vraagprijzen zichzelf helaas in stand houdt.

zaterdag 1 oktober 2011, 22:32 uur #42

huupia

debunk the debunkers !

zoek gewoon mensen die een huis te koop aanbieden die zelf al een ander huis hebben gekocht... zitten nu dus met dubbele woonlasten.

grote kans dat je er 10 a 20 % vanaf krijgt ... take it or leave it

zaterdag 1 oktober 2011, 22:46 uur #44

j_du_pee

du pain, du vin, du pee

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 22:35 schreef RaZ het volgende:
Op die manier houd men de prijzen moetwillig gewoon hoog. We worden door onze eigen regering genaaid waar je bij staat als het gaat om wonen.

Het beleid van het huidige kabinet is er volledig op gericht om huizenprijzen hoog te houden en het kost vele miljarden:
- niet over HRA praten
- dubbele HRA over onverkocht huis naar 3 jaar
- verlaging OVB
- verhoging huur
- oprekken grens NHG
- "gratis geld" voor starters

Mijn mening is dat dalende prijzen het herstel van de woningmarkt zijn. Een goed functionerende markt heeft grote tansactieaantallen, niet per se stijgende prijzen. De enige manier om dit te bereiken is door maatregelen te treffen in het voordeel van de starter:
- afschaffen dubbele HRA voor onverkocht huis
- vertellen hoe je de HRA afschaft, want niemand gelooft meer dat hij blijft
- stoppen met tijdelijke regelingen, dus ook tijdelijke verlaging OVB.

In het kort moeten de prijzen dalen en de onzekerheden worden weggenomen. 180 graden omgekeerd van wat het kabinet doet

nu ook op fok :/
woningmarktcijfers

zaterdag 1 oktober 2011, 23:57 uur #45

DaBeetle

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 18:12 schreef KneeDeep het volgende:
[..]

Funda: 253.578 huizen te koop.

klopt, en allemaal in categorieen en op plaatsen waar niemand wil kopen...

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 22:46 schreef j_du_pee het volgende:
[..]
Het beleid van het huidige kabinet is er volledig op gericht om huizenprijzen hoog te houden en het kost vele miljarden:
- niet over HRA praten
- dubbele HRA over onverkocht huis naar 3 jaar
- verlaging OVB
- verhoging huur
- oprekken grens NHG
- "gratis geld" voor starters

Mijn mening is dat dalende prijzen het herstel van de woningmarkt zijn. Een goed functionerende markt heeft grote tansactieaantallen, niet per se stijgende prijzen. De enige manier om dit te bereiken is door maatregelen te treffen in het voordeel van de starter:
- afschaffen dubbele HRA voor onverkocht huis
- vertellen hoe je de HRA afschaft, want niemand gelooft meer dat hij blijft
- stoppen met tijdelijke regelingen, dus ook tijdelijke verlaging OVB.

In het kort moeten de prijzen dalen en de onzekerheden worden weggenomen. 180 graden omgekeerd van wat het kabinet doet

afschaffen HRA is de doodsteek voor starters op de kopersmarkt. Gelukkig kunnen huisjemelkers de woningen dan kopen om voor woekerhuurprijzen aan dezelfde starters te verhuren. Dubbele HRA voor onverkocht huis afschaffen is in de huidige markt ook niet handig. Mensen durven nu al amper te kopen voordat men zelf verkocht heeft (ook een van de hoofdredenen dat de markt op slot zit)

HRA is niet alleen een van de weinige belastingvoordeeltjes die we nog hebben, maar is daarnaast ook een veiligheidsmarge voor banken. Geen HRA betekent hogere rentes en lagere max. hypotheken, terwijl de huizenmarkt net zo op slot blijft als nu.

Wil je de prijzen laten dalen moeten er woningen gebouwd worden in de categorie waar de meeste vraag naar is. Dus betaalbare woningen in de randstad. Om dit te doen is er een simpele oplossing. Verander het hele Groene Hart in een nieuw almere of lelystad... Gebeurt dit niet, dan zal er weinig aan de situatie veranderen. Wel of Geen HRA, wel of geen overdrachtsbelasting, wel of geen crisis.

The greatest thing you'll ever learn is just to love and be loved in return!

zondag 2 oktober 2011, 00:20 uur #46

Bumbu

Maar was de appeltaart nou lekker?

zondag 2 oktober 2011, 00:28 uur #47

Bumbu

quote:
Op zaterdag 1 oktober 2011 @ 23:57 schreef DaBeetle het volgende:
[..]

klopt, en allemaal in categorieen en op plaatsen waar niemand wil kopen...

[..]

afschaffen HRA is de doodsteek voor starters op de kopersmarkt. Gelukkig kunnen huisjemelkers de woningen dan kopen om voor woekerhuurprijzen aan dezelfde starters te verhuren. Dubbele HRA voor onverkocht huis afschaffen is in de huidige markt ook niet handig. Mensen durven nu al amper te kopen voordat men zelf verkocht heeft (ook een van de hoofdredenen dat de markt op slot zit)

HRA is niet alleen een van de weinige belastingvoordeeltjes die we nog hebben, maar is daarnaast ook een veiligheidsmarge voor banken. Geen HRA betekent hogere rentes en lagere max. hypotheken, terwijl de huizenmarkt net zo op slot blijft als nu.

Wil je de prijzen laten dalen moeten er woningen gebouwd worden in de categorie waar de meeste vraag naar is. Dus betaalbare woningen in de randstad. Om dit te doen is er een simpele oplossing. Verander het hele Groene Hart in een nieuw almere of lelystad... Gebeurt dit niet, dan zal er weinig aan de situatie veranderen. Wel of Geen HRA, wel of geen overdrachtsbelasting, wel of geen crisis.

Er staan al heel veel kavels te koop de gemeenten willen echter ook niet hun verlies nemen. De gemeentes hebben de kavels echter betaald met geleend geld en de rente mag jan met de pet op betalen.

Daarnaast zijn er ook mensen die de HRA moeten betalen. Mensen die bijvoorbeeld een huis huren op de particuliere markt. Het komt er op neer dat als jij een huis huurt jij 2 a 300 Eu netto aan je buurman moet geven voor zijn koopwoning. Het ligt er dus een beetje aan aan welke kant je staat huur je dan ben je tegen de HRA heb je gekocht dan wil je de HRA in stand houden.
En let wel niet voor iedereen is het handig om te kopen misschien werk je maar een paar jaar voor een werkgever en verkas je dan weer naar een andere provincie. Dit is iets wat je steeds meer ziet dat gespecialiseerde werknemers vaker moeten gaan verhuizen. In dit geval wordt je dus afgestraft voor je harde werken. Eigenlijk is de HRA gewoon niet meer van deze tijd. Je kan beter de HRA langzaam gaan afbouwen en de inkomstenbelasting dan een stuk verlagen. Dan kan iedereen lekker zelf beslissen wat hij/zij met het loon doet.

zondag 2 oktober 2011, 10:23 uur #49

Poekieman

Huis op marktplaats zetten, t.e.a.b. ?

Goud kan je niet bijdrukken

zondag 2 oktober 2011, 10:34 uur #50

Bumbu