De huizenprijzen gaan met gemiddeld 7 procent omlaag. Dat voorspelt hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft Peter Boelhouwer zaterdag in de Volkskrant. "De huizenmarkt zit al in het slop en minder lenen betekent lagere prijzen en, vooral, minder verkochte woningen."
Potentiële kopers kunnen volgend jaar minder geld lenen door een reeks maatregelen. Middeninkomens dreigen tot 10 procent minder hypotheek te krijgen, verwacht Boelhouwer, mede door de geplande verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 350.000 naar 265.000 euro.
Wie een huis koopt in die prijsklasse kan vanaf 1 januari ruim 6 procent minder lenen. Boelhouwer vindt dat de verlaging van de NHG 'op het verkeerde moment' komt. Dat stelt ook NHG-directeur Karel Schiffer, die ervoor pleit de verlaging over vier jaar uit te smeren.
De Nederlandse Vereniging van Banken is wel voorstander van de verlaging. "De NHG is een maatregel die bedoeld is om de zwakste groepen op de woningmarkt te beschermen, maar voor huizen boven de 265.000 euro kan de markt dat risico gemakkelijk zelf nemen."
Hoogleraar: huizenprijzen dalen 7 procent (Foto: Novum)
Reacties op dit bericht
quote:Zou logisch zijn, maar denk't nieOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:16 schreef rOverheid het volgende:
Gaan de huurprijzen dan ook naar beneden?
quote:http://lifestyle.msn.com/messageboards/thread.aspx?board=00000065-00fb-0000-0000-000000000000&thread=00000065-0000-0000-45fd-0f0000000000Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:22 schreef Shakkara het volgende:
Ik vind het van de zotte dat je je hele leven bezig bent om je huis af te betalen met de prijzen tegenwoordig.
Ze zouden leningen helemaal moeten verbieden, dan krijg je pas realistische prijzen.
quote:Ik denk niet dat er ook maar iemand is die nu nog een huis kan afbetalen in zijn leven.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:22 schreef Shakkara het volgende:
Ik vind het van de zotte dat je je hele leven bezig bent om je huis af te betalen met de prijzen tegenwoordig.
Ze zouden leningen helemaal moeten verbieden, dan krijg je pas realistische prijzen.
quote:DitOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:26 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Er is geen woning tekort.. er is een chronisch gebrek aan logisch inzicht. (en een teveel aan hebzucht)
quote:En ik altijd maar denken dat je voor piramides in Egypte moet zijnOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:22 schreef Shakkara het volgende:
Ik vind het van de zotte dat je je hele leven bezig bent om je huis af te betalen met de prijzen tegenwoordig.
Ze zouden leningen helemaal moeten verbieden, dan krijg je pas realistische prijzen.
quote:Dat is helaas noodzakelijk om alle landen binnen Europa op hetzelfde welvaartsniveau te krijgen, voor de totale integratie van de economie.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:28 schreef Leftie het volgende:
Dit rechtse kabinet doet er alles aan om Nederland zo snel mogelijk kapot te maken.
quote:De wereldwijde creditcrunch is ook echt de schuld van dit rechtse kabinet...Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:28 schreef Leftie het volgende:
Dit rechtse kabinet doet er alles aan om Nederland zo snel mogelijk kapot te maken.
quote:In het verleden wel ja (op dit punt).Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:28 schreef Leftie het volgende:
Dit rechtse kabinet doet er alles aan om Nederland zo snel mogelijk kapot te maken.
quote:In elk geval van hun Kapitalistische vriendjesOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:34 schreef BillsGate het volgende:
[..]
De wereldwijde creditcrunch is ook echt de schuld van dit rechtse kabinet...
quote:De schuldenberg wordt steeds groter en de economie stagneert, bovendien wordt de schuldenberg verplaatst van de banken naar de arbeidersklasse.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:34 schreef thumbnail het volgende:
[..]
In het verleden wel ja (op dit punt).
Maar nu proberen ze de boel weer op orde te krijgen.
quote:Dat lukt alleen als het linkse programma gaan volgenOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:28 schreef Leftie het volgende:
Dit rechtse kabinet doet er alles aan om Nederland zo snel mogelijk kapot te maken.
quote:Ik denk dat de huurprijzen zelfs kunnen stijgen in eerste instantie. Hoe minder mensen een huis kunnen kopen, hoe meer er moeten huren. Dus het aanbod op de huurmarkt wordt krapper.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:16 schreef rOverheid het volgende:
Gaan de huurprijzen dan ook naar beneden?
quote:Vervolgens kun je het huis laten taxeren en vervolgens blijkt dat de maximale huur overschreven wordt en dus kun je cashenOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:43 schreef tupolev141 het volgende:
[..]
Ik denk dat de huurprijzen zelfs kunnen stijgen in eerste instantie. Hoe minder mensen een huis kunnen kopen, hoe meer er moeten huren. Dus het aanbod op de huurmarkt wordt krapper.
quote:Heb je hem weer met zijn populistische opmerkingenOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:42 schreef Leftie het volgende:
[..]
Door alles kapot te bezuinigen.
quote:Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:58 schreef Scheld-Kanon het volgende:
terug naar het communisme
een aantal zaken moet door de overheid geregeld worden ,
waaronder het bouwen van woningen, water, energie en bankzaken / telefonie, vervoer,voedsel,gezondheidszorg.onderwijs. privatiseren maakt alles dood
quote:De overheid moet nou juist met z'n tengels van die woningmarkt afblijven.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:58 schreef Scheld-Kanon het volgende:
terug naar het communisme
een aantal zaken moet door de overheid geregeld worden ,
waaronder het bouwen van woningen, water, energie en bankzaken / telefonie, vervoer,voedsel,gezondheidszorg.onderwijs. privatiseren maakt alles dood
quote:Behalve dan de groep mensen die tussen pak hem beet 8 en 2 jaar geleden een huis hebben gekocht en de aankoopwaarde van de woning + kk gefinancieerd hebben. Die komen nooit meer weg uit hun huidige woning met zoveel onderwaarde en dus restschuld.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:52 schreef LXIV het volgende:
Huizen zijn de enige categorie middelen waarbij men klaagt als ze goedkoper worden. Dat doen we voor andere zaken toch ook niet!
Het is gewoon een goede zaak, zo krijgen jonge mensen en gezinnen ook een kans om een eigen woning aan te schaffen zonder zich de rest van hun leven helemaal blauw te werken voor de aflossing.
Dat die babyboomers straks ?slechts? 2 ton overwaarde hebben in plaats van de geplande 3 ton doet me ook maar weinig. Die hebben met pensioenen, VUTen, studeren, en subsidies al genoeg geprofiteerd en potverteerd.
Om de bouwwereld tegemoet te komen zouden de gemeentes hun grondprijzen moeten aanpassen aan marktniveau. 400 euro m2 is gewoon een idioot bedrag. Als er op grond van 100 euro m2 gebouwd kan worden is dat voor bouwers rendabel en voor de mensen betaalbaar.
quote:En de mensen er tussenin? Zeg maar de dertigers van nu die net 10 jaar keihard hebben gewerkt om eindelijk een huis te kunnen kopen? Die hebben pech?Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:52 schreef LXIV het volgende:
Huizen zijn de enige categorie middelen waarbij men klaagt als ze goedkoper worden. Dat doen we voor andere zaken toch ook niet!
Het is gewoon een goede zaak, zo krijgen jonge mensen en gezinnen ook een kans om een eigen woning aan te schaffen zonder zich de rest van hun leven helemaal blauw te werken voor de aflossing.
Dat die babyboomers straks ?slechts? 2 ton overwaarde hebben in plaats van de geplande 3 ton doet me ook maar weinig. Die hebben met pensioenen, VUTen, studeren, en subsidies al genoeg geprofiteerd en potverteerd.
Om de bouwwereld tegemoet te komen zouden de gemeentes hun grondprijzen moeten aanpassen aan marktniveau. 400 euro m2 is gewoon een idioot bedrag. Als er op grond van 100 euro m2 gebouwd kan worden is dat voor bouwers rendabel en voor de mensen betaalbaar.
quote:Als je de juiste maatregelen neemt, dan werkt het juist beter.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:05 schreef thumbnail het volgende:
[..]
De overheid moet nou juist met z'n tengels van die woningmarkt afblijven.
Door o.a. die HRA is de huizenprijs te extreem gestegen.
Vervolgens heb je die NHG en risicovolle hypotheeksoorten en de overheid die uiteindelijk overal borg voor staat.
Dat werkt dus niet.
quote:Dat dus!Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:06 schreef MaLo het volgende:
[..]
Behalve dan de groep mensen die tussen pak hem beet 8 en 2 jaar geleden een huis hebben gekocht en de aankoopwaarde van de woning + kk gefinancieerd hebben. Die komen nooit meer weg uit hun huidige woning met zoveel onderwaarde en dus restschuld.
quote:Waardoor ze dus lekker de prijs voor huren gaan opvoeren?Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:43 schreef tupolev141 het volgende:
[..]
Ik denk dat de huurprijzen zelfs kunnen stijgen in eerste instantie. Hoe minder mensen een huis kunnen kopen, hoe meer er moeten huren. Dus het aanbod op de huurmarkt wordt krapper.
quote:Niet zonder verlies te nemen. Die mensen hebben echter zelf die 2 ton betaalt voor die kleine eengezinswoning uit 1970. Daar stonden ze zelf dus bij.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:06 schreef MaLo het volgende:
[..]
Behalve dan de groep mensen die tussen pak hem beet 8 en 2 jaar geleden een huis hebben gekocht en de aankoopwaarde van de woning + kk gefinancieerd hebben. Die komen nooit meer weg uit hun huidige woning met zoveel onderwaarde en dus restschuld.
quote:Ja.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:07 schreef DuvalBrood het volgende:
[..]
En de mensen er tussenin? Zeg maar de dertigers van nu die net 10 jaar keihard hebben gewerkt om eindelijk een huis te kunnen kopen? Die hebben pech?
quote:voor velen lost-lost....bankruptOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:25 schreef Runemaster het volgende:
Klinkt als win-win.
quote:subsidies geven is een pvda gewoonte hoorOp zaterdag 3 september 2011 @ 09:27 schreef phreaks het volgende:
Of zal de VVD het dalen weer d.m.v. subsidies langer uitrekken?
quote:Behalve als het over de woningmarkt gaat.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:45 schreef Evaria het volgende:
[..]
subsidies geven is een pvda gewoonte hoor
quote:En wat dacht je van de leasebakken?Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:48 schreef j_du_pee het volgende:
Behalve als het over de woningmarkt gaat.
quote:Dat verhaaltje probeert de VVD graag te verkopen. Terwijl er maar weinig VVD' ers zich afvragen wat er liberaal is om 30 jaar lang de HRA gerechtigden aan hun subsidie infuus verslaafd te houden. Een gezonde afkickprogramma is immers voor iedereen veel gezonder.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:45 schreef Evaria het volgende:
[..]
subsidies geven is een pvda gewoonte hoor
quote:Ik denk dat de VVD zich minder zorgen maakt dan de PvdA en GL in dit geval.Op zaterdag 3 september 2011 @ 10:54 schreef KneeDeep het volgende:
Dat verhaaltje probeert de VVD graag te verkopen. Terwijl er maar weinig VVD' ers zich afvragen wat er liberaal is om 30 jaar lang de HRA gerechtigden aan hun subsidie infuus verslaafd te houden. Een gezonde afkickprogramma is immers voor iedereen veel gezonder.
quote:Want de huizen die ze hebben zeggen meer dan het beleid dat ze voerenOp zaterdag 3 september 2011 @ 11:05 schreef thumbnail het volgende:
[..]
Ik denk dat de VVD zich minder zorgen maakt dan de PvdA en GL in dit geval.
quote:De huizen en de extreme hypotheken.Op zaterdag 3 september 2011 @ 11:13 schreef j_du_pee het volgende:
Want de huizen die ze hebben zeggen meer dan het beleid dat ze voeren
quote:Precies dit is ook mijn probleem en het probleem van vele andere mensen. Dit gaat uiteindelijk inderdaad zorgen dat de huizenprijzen dalen maar de eerste jaren gaat dit voor heel veel ellende en nog meer economische terugval leiden. Het gaat de huizenmarkt in ieder geval niet bevorderen dat is een ding wat zeker is.Op zaterdag 3 september 2011 @ 09:56 schreef falling_away het volgende:
oh fijn dan kan ik de komende 10 jaar niet verhuizen zonder verlies te maken.. gelukkig woon ik in een starterswoning buiten de randstad dus ik hoop dat het nog meevalt met de daling
