Dan zal het parkeertarief wel weer omhoog gaan.

De gemeenten moeten dan ook maar niet spelen met geld dat ze niet daadwerkelijk hebben.

gemeenten

Fijn. Moeten ze eens beginnen realistische grondprijzen aan te houden en grondspeculatie te voorkomen.

Dan kunnen huizen in NL voor zeker 25% lagere prijzen worden aangeboden. Vergelijk de grondprijzen in NL maar eens met de omliggende landen, dan zie je dat de grondprijs in NL absurd hoog is.

Het enige jammere van dit is, dat de burger er straks weer voor mag gaan bloeden, want reken er maar op dat de gemeentelijke belastingen volgend jaar dan maar weer extreem gaan stijgen. En als de grondverkopen weer stijgen, blijven die hoge tarieven natuurlijk gehandhaafd........

Hmm Amsterdam verkoopt toch geen bouwgrond?, ik dacht dat zij erfpacht hadden.. .

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:22 schreef thunder8 het volgende:
Het enige jammere van dit is, dat de burger er straks weer voor mag gaan bloeden, want reken er maar op dat de gemeentelijke belastingen volgend jaar dan maar weer extreem gaan stijgen. En als de grondverkopen weer stijgen, blijven die hoge tarieven natuurlijk gehandhaafd........

Opereren gemeenten een keer commercieel, is het weer niet goed

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:22 schreef thunder8 het volgende:
Fijn. Moeten ze eens beginnen realistische grondprijzen aan te houden en grondspeculatie te voorkomen.

Dan kunnen huizen in NL voor zeker 25% lagere prijzen worden aangeboden. Vergelijk de grondprijzen in NL maar eens met de omliggende landen, dan zie je dat de grondprijs in NL absurd hoog is.

Het enige jammere van dit is, dat de burger er straks weer voor mag gaan bloeden, want reken er maar op dat de gemeentelijke belastingen volgend jaar dan maar weer extreem gaan stijgen. En als de grondverkopen weer stijgen, blijven die hoge tarieven natuurlijk gehandhaafd........

Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

Willen ze ook weten wat ik mis loop ?
Ik krijg de inflatie niet eens meer gekompenseerd.

Ter compensatie de belastingen verhogen!!

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:20 schreef davids1976 het volgende:
gemeenten

Nederland

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:43 schreef Morthill het volgende:
[..]


Nederland

Onze reacties

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:43 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Onze reacties

Het nieuwsbericht

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:42 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

bevoorbeeld? Waar ligt dat land?

En de honderden miljoenen die ik misloop dan? Daar hoor je niemand over . . .

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:42 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

want belgie is veel groter dan nederland??

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:45 schreef skrewsaus het volgende:
Zo dan kunnen ze nu mooi de helft van die linkse klaplopende gemeenteambtenaren buiten flikkeren! Met behoud van een uitkering natuurlijk.

Om plaats te maken voor de rechtse klaplopende gemeenteambtenaren zeker?

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:56 schreef CloseToTheEdge het volgende:
[..]


Om plaats te maken voor de rechtse klaplopende gemeenteambtenaren zeker?

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:42 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

Bullshit, Nederlandse gemeenten willen gewoon binnenlopen met grondprijzen.

Voor een gemiddelde woning met 150m2 grond en een grondprijs van 300 Euro per m2, betaal je dus al 45.000 Euro voor een stuk zand, zonder dat er wat op staat. Raar heh dat huizen in NL zo duur zijn?

(Fok, doe is wat aan het gebrek van het euro-teken hier.....)

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 10:13 schreef thunder8 het volgende:
[..]


Bullshit, Nederlandse gemeenten willen gewoon binnenlopen met grondprijzen.

Voor een gemiddelde woning met 150m2 grond en een grondprijs van 300 Euro per m2, betaal je dus al 45.000 Euro voor een stuk zand, zonder dat er wat op staat. Raar heh dat huizen in NL zo duur zijn?

(Fok, doe is wat aan het gebrek van het euro-teken hier.....)

Hahaha en jij denkt dat bijv. een verlaging naar laat zeggen 100 euro per m2 een grote impact maakt? Wellicht 1x ja en daarna is het weer gewoon vraag en aanbod en heeft alleen de eerste bewoner profijt gehad van de lagere prijs van zijn/haar huis.

De eerste bewoner ziet dan meteen zijn kans schoon om de vraagprijs bij verkoop gelijk te houden met alles in de omgeving EN DUS verdient hij/zij er gewoon het verschil weer lekker op terug.

Nee, was het maar zo makkelijk.

Het blijft een markt van vraag en aanbod en daar kan een initiële verlaging van een stukje grond geen verandering in brengen...

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 10:22 schreef Michael1000000 het volgende:
[..]


Hahaha en jij denkt dat bijv. een verlaging naar laat zeggen 100 euro per m2 een grote impact maakt? Wellicht 1x ja en daarna is het weer gewoon vraag en aanbod en heeft alleen de eerste bewoner profijt gehad van de lagere prijs van zijn/haar huis.

De eerste bewoner ziet dan meteen zijn kans schoon om de vraagprijs bij verkoop gelijk te houden met alles in de omgeving EN DUS verdient hij/zij er gewoon het verschil weer lekker op terug.

Nee, was het maar zo makkelijk.

Het blijft een markt van vraag en aanbod en daar kan een initiële verlaging van een stukje grond geen verandering in brengen...

Er niets aan doen, gaat ook niets doen met de markt. Als er nieuw gebouwd kan worden met enigzins normale grondprijzen, zal de concurrentie van nieuwe woningen of zelf bouwen, groter zijn voor bestaande (dure) woningen. Hierdoor komen de woningprijzen onder druk te staan. (en denk ik niet dat ik zoek naar lagere huizenprijzen, want ik heb een eigen apartement)

Hier in de grensstreek trekken heel veel mensen naar Duitsland, omdat je voor 1,5 ton daar een kast van een huis met tuin hebt. Dat kan gewoon, omdat daar bijvoorbeeld de grond een heel stuk goedkoper is. En nee, die woningen worden een paar jaar later niet voor NL prijzen verkocht, want dat is een andere markt dan NL.

Dat dat niet vanaf maandag in NL kan, snap ik ook wel, net als dat je de HRA er niet ineens kan afhalen. Maar misstanden zullen hoe dan ook eens moeten worden aangepakt, hoe dan ook.

Maar de gemeenten willen dus ook in tijd van recessie blijkbaar niets doen aan grondprijzen. Hierdoor staat dus de verkoop nagenoeg stil en komen er geen inkomsten binnen.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:18 schreef Duivel het volgende:
De gemeenten moeten dan ook maar niet spelen met geld dat ze niet daadwerkelijk hebben.

Haha inderdaad. Ze lopen wel meer mis dan die honderden miljoenen door hun bureaucratische instelling

[ Bericht gewijzigd door kippenren op maandag 2 augustus 2010 @ 23:43 ]

Tsja, bouw nog wat nieuwe kantoorgebouwen erbij zodat de oude niet in hun uppie leegstaan maar gezellig met elkaar kunnen buurten..

Er is nog steeds grootse schaarste wat betreft betaalbare woonruimte, dus je zou denken dat je vrij makkelijk de problemen tegen elkaar zou kunnen wegstrepen en dus oplossen...(!)

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:42 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

dit is onzin.....je kan het nakijken in een uitzending van zembla.

als het goed is deze aflevering... WONINGNOOD

http://tinyurl.com/27dhfe6

zeer verhelderend.

(het stukje begint op 17:00 minuten..)

[ Bericht gewijzigd door tntkiller op zaterdag 31 juli 2010 @ 11:28 ]

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:42 schreef davids1976 het volgende:
[..]


Dat de grond in Nederland duurder is komt omdat Nederland een stuk kleiner is om te bouwen. Daarom is de grondprijs ook wat duurder dan bevoorbeeld duitsland of belgie.

Nee hoor, dat komt door calvinisme. We wonen op 10% van onze grond, natuurbeheer krijgt 20% en landbouw en veeteelt 70%. En dat terwijl we veel mensen hebben. Niet echt slim he?
Maar ja we zijn dan ook een überdom volk.
Calvinisme is...niet teveel genieten, sommigen denken ook dat we in zonde zijn geboren, vandaar dat niet vele genieten. dat stempelt nog steeds onze maatschappij.
Kijk maar eens naar de werkneurose die in veel FOK discussies de kop op steekt.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 11:20 schreef Zalwelstomzijn het volgende:
[..]

Nee hoor, dat komt door calvinisme. We wonen op 10% van onze grond, natuurbeheer krijgt 20% en landbouw en veeteelt 70%. En dat terwijl we veel mensen hebben. Niet echt slim he?
Maar ja we zijn dan ook een überdom volk.
Calvinisme is...niet teveel genieten, sommigen denken ook dat we in zonde zijn geboren, vandaar dat niet vele genieten. dat stempelt nog steeds onze maatschappij.
Kijk maar eens naar de werkneurose die in veel FOK discussies de kop op steekt.

Niet alleen dat, want we zijn ook nog eens zo ongelooflijk dom om het alleen maar op laagbouw te houden, terwijl ALS de grond zo duur is, ALS er zoveel behoefte is aan betaalbare woonruimte, een vlotte infrastructuur, etc etc... dan zou je dus gewoon de lucht in moeten willen, met flats van 50-60 verdiepingen hoog!

Maar goed, de mensen zijn bang dat het dan meteen weer een nieuwe Bijlmer wordt.... (!)

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 10:13 schreef thunder8 het volgende:
[..]


(Fok, doe is wat aan het gebrek van het euro-teken hier.....)

¤ ?

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 11:24 schreef Yi-Long het volgende:
[..]


Niet alleen dat, want we zijn ook nog eens zo ongelooflijk dom om het alleen maar op laagbouw te houden, terwijl ALS de grond zo duur is, ALS er zoveel behoefte is aan betaalbare woonruimte, een vlotte infrastructuur, etc etc... dan zou je dus gewoon de lucht in moeten willen, met flats van 50-60 verdiepingen hoog!

Maar goed, de mensen zijn bang dat het dan meteen weer een nieuwe Bijlmer wordt.... (!)

nogmaal kijk die uitzending...van zembla

daar wordt door een onderzoeker gezegd dat als je iedereen in nederland een huis met een flinke tuin wil geven dat makkelijk kan..het zou zelf beter zijn ... (rond 24:00 minuten in de uitzending..)

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 12:03 schreef tntkiller het volgende:
[..]


nogmaal kijk die uitzending...van zembla

daar wordt door een onderzoeker gezegd dat als je iedereen in nederland een huis met een flinke tuin wil geven dat makkelijk kan..het zou zelf beter zijn ... (rond 24:00 minuten in de uitzending..)

Dat sowieso, Nederland is verre van 'vol', en het zou dus ook meer dan prima mogelijk moeten zijn. Dat is geen nieuws. Maar goed, daar wil de overheid niet aan, dus dan moet je naar alternatieven kijken die gewoon die schaarste enigzins kan oplossen en met echte hoogbouw kun je dus meerdere vliegen in 1 klap slaan...

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 11:20 schreef Zalwelstomzijn het volgende:
[..]


Kijk maar eens naar de werkneurose die in veel FOK discussies de kop op steekt.

En wat is volgens jou een werkneurose?

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:53 schreef servidor het volgende:
En de honderden miljoenen die ik misloop dan? Daar hoor je niemand over . . .

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 12:06 schreef Yi-Long het volgende:
[..]


Dat sowieso, Nederland is verre van 'vol', en het zou dus ook meer dan prima mogelijk moeten zijn. Dat is geen nieuws. Maar goed, daar wil de overheid niet aan, dus dan moet je naar alternatieven kijken die gewoon die schaarste enigzins kan oplossen en met echte hoogbouw kun je dus meerdere vliegen in 1 klap slaan...

Zoals die hoogbouw faalwijken wat ze in de jaren 70 overal hebben neergezet en nu weer allemaal plaats moeten maken voor rijtjeshuizen omdat de boel verpauperd is? In Amsterdam is het de Bijlmer maar iedere stad heeft wel een vergelijkbare buurt. Hoogbouw is geen oplossing voor woningen.

De huizenprijzen kunnen makkelijk naar beneden. Simpelweg door 10% van de weilanden een bouwvergunning te geven.

Maar er zijn teveel invloedrijken die dit ten allen tijde zullen voorkomen. Ik vind het wel mooi dat er steeds meer mensen komen die het vertikken om zulke hoge prijzen te betalen en zich diep in de schulden te steken.

Ben benieuwd wat die gemeenten gaan verzinnen als mensen het bijltje erbij neergooien.

Nederland is een van de welvarendste landen ter wereld. Toch mag je hard werken je hele leven om op een klein tyfusflatje te zitten met een opel astra voor de deur.

In plaats van je financiële systeem te baseren op het bouwen van huizen en kantoren kan je ook eens op zoek naar wat anders...

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 12:17 schreef nogeenoudebekende het volgende:
[..]


Zoals die hoogbouw faalwijken wat ze in de jaren 70 overal hebben neergezet en nu weer allemaal plaats moeten maken voor rijtjeshuizen omdat de boel verpauperd is? In Amsterdam is het de Bijlmer maar iedere stad heeft wel een vergelijkbare buurt. Hoogbouw is geen oplossing voor woningen.

Dat het verpauperd, komt door de mensen, en de politie/justitie die haar verantwoordelijkheden niet neemt om het tuig dat zich niet kan gedragen, keihard aan te pakken.

Of ga je nu vertellen dat er geen laagbouw-pauperwijken zijn!?

Als je gewoon een stuk of 8 hoge flats neerzet, in een goede opstelling winkels eronder, station erbij, politiepost, in iedere flat gewoon 1 ingang met beveiliging/portier, etc etc... dan kun je prima een plezierige buurt neerzetten.

Ga eens kijken in Hong Kong, Tin Shui Wai (station Locwood), of in Japan, of in Singapore, of in veel steden in China, etc etc.

Je moet gewoon er voor zorgen dat je de orde ook daadwerkelijk handhaaft, ipv dat je de andere kant opkijkt wanneer tuig de boel loopt te verzieken. Meteen keihard aanpakken, celstraffen, torenhoge boetes, straatverboden (uiteraard), etc etc etc.

Maar goed, in NL zal dat, met onze incompetentie, idd onmogelijk zijn, zoals het er nu voorstaat.

De grondexploitaties zijn al lang geen melkkoe meer, zoals hierboven wordt beschreven. Uit de opbrengsten uit grondverkopen moeten namelijk allerhande kosten betaald worden als aanschaf van de oorspronkelijke grond + opstallen, het slopen van de opstallen + het saneren van eventueel asbest en bodemverontreiniging, het bouw- en woonrijpmaken van de gronden, infrastructuur rondom het bouwplan, etc.

Bovendien verkopen veel gemeenten tegenwoordig grond op basis van een residuele benadering van de grondprijs. Dit houdt in dat van de VON-prijs de bouw- en stichtingskosten van de ontwikkelaar worden afgetrokken, waarna de grondprijs voor de gemeente overblijft. Bij deze methode houdt de gemeente slechts de restwaarde over, waarbij de winstmarge simpelweg bij de ontwikkelaar komt te liggen. De residuele grondwaardemethode heeft de prijs van woningen namelijk niet bijzonder veel doen dalen.

Overigens snap ik sowieso het probleem van veel mensen hierboven niet. Liever een winstmarge bij de gemeente, dan bij een particuliere instelling. Het geld van de gemeente komt op de een of andere manier altijd weer terug in de gemeenschap, het zij door middel van een herstructureringsplan, het zij door verlaging van de OZB-belasting, subsidies, sociale voorzieningen, noem maar op. De kosten die de gemeente MOETEN maken ten behoeve van de bouwplannen moeten toch worden betaald. Dat kan dan door verrekening in de grondprijs, een compensatie van de ontwikkelaar of verhoging van belastingen. Ik weet welke ik zou kiezen.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 @ 09:14 schreef Frank359 het volgende:
Dan zal het parkeertarief wel weer omhoog gaan.

OZB stijgt weer ondanks prijsdaling van de huizen.
We kunnen hier beter als werkende man een werkeloze en een ambtenaar adopteren.
Er blijft toch niets over van je inkomen.