quote:

Bij de Oostenburen hebben starters kansen op de huizenmarkt, die hoeven geen hoge prijs te betalen en hoeven zich niet torenhoog in de schulden te steken om überhaupt een huis te kunnen kopen", zegt de econoom.

En wat zijn de huurprijzen daar? Weet iemand dat? Hier is het vaak veel voordeliger om te kopen dan te huren. Zelfs zonder de HRA mee te rekenen.

_{En er wil waarschijnlijk niemand in Duitsland wonen, dat natuurlijk ook...}

Dit is precies hoe in Amerika "De Crisis" is veroorzaakt. Arm volk die gesubsidieerde hypotheken nemen, die ze na een paar jaar niet meer kunnen betalen. Iedereen denkt dat de prijzen voor altijd zullen blijven stijgen. De waardheid is, dat huizen meer kosten dan ze waard zijn.

In Nederland zal dus zeker hetzelfde gaan gebeuren: de hele huizenmarkt zal instorten.

Die stijgende lijn is de miljarden aan HRA die we erin pompen Of vergis ik me nou?

Jan Modaal heeft volgens de overheid niks te zoeken in een huurhuis van de woningstichting. Want dat is alleen voor de mensen met een minimumloon. Maar men vergeet dat Jan niet genoeg geld heeft om een huis te kunnen kopen.
Dan moet Jan maar wat verder weg wonen, verhuizen naar een plek waar de huizen nog iets goedkoper zijn. Dan maar wat verder op en neer reizen naar je werk. Maar wacht even, dat mag ook niet van de overheid. Want die wil dat je dicht bij je werk gaat wonen. Want dat is hun oplossing voor het fileprobleem...

[ Bericht gewijzigd door Frank359 op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:05 ]

Het is jammer dat het CDA de VVD en de PVV hier niets aan willen doen. De HRA moet langzaam afgebouwd worden en om ervoor te zorgen dat het niet als belastingverhoging werkt zou bijv. de inkomstenbelasting omlaag kunnen.

in Duitsland is huren ook gewoon goedkoop. bijna alles is te huur. een normaal 1-2 kamer appartement is er al voor 300 euro/maand. dat heb je hier alleen bij woningstichtingen. particulier is hier alles meestal 700+

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 20:58 schreef Pro.Republica het volgende:
[..]


Collega van me woont in Kranenburg over de grens. In een hut die onbetaalbaar zou zijn als ie die in NL zou hebben gekocht.

En hij mag er lekker hard rijden op de autobahn.

Ja, maar hoe zit het daar met de huurprijzen? Wat betaal je in Duitsland aan huur voor een woning en wat je betaal je hier voor een vergelijkbare woning aan huur?

Niks aan toe te voegen. Hyptoheekrenteaftrek gaat er vroeg of laat toch wel aan. De daling van de prijzen kan rustig doorgaan. Geen oude lelijke rijtjeshuizen voor 200.000++ euro!! Gek!!!!!!!

Het is trouwens verrassend om te zien dat in 96 de huizen in Duitsland nog 2x zo duur waren als hier en dat dat nu omgekeerd is.

Dan moet Boot lekker in Duitsland gaan wonen...

marktwerking is er ook niet, met alle mogelijke trucs wordt het bestaande stelsel in gang gehouden, wat nooit lang meer kan duren.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 20:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En er wil waarschijnlijk niemand in Duitsland wonen, dat natuurlijk ook...

jawel hoor. ik heb kennissen die net over de grens een prachtig vrijstaand huis hebben laten bouwen, formaatje kleine villa voor een schijntje naar Nederlandse maatstaven.

niet onbelangrijk: van tekening tot start bouw: 3 maanden en een fractie van de kosten om alles rond te krijgen. probeer dat hier maar eens voor elkaar te krijgen.

Arnoud Boot heeft gelijk...
http://www.google.nl/search?q=arnoud+boot&tbo=p&tbs=vid%3A1&source=vgc&hl=nl&aq=2&oq=arnoud

Och valt wel mee in Nederland joh . In Luxemburg betaal je 300.000,- voor een appartementje van 70m2 en dan moet je nog 25k bijbetalen voor je parkeerplekje . En dat zonder subsidie!

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 20:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En wat zijn de huurprijzen daar? Weet iemand dat? Hier is het vaak veel voordeliger om te kopen dan te huren. Zelfs zonder de HRA mee te rekenen.

_{En er wil waarschijnlijk niemand in Duitsland wonen, dat natuurlijk ook...}

Dit dus.

De huurhuizen worden zo mogelijk nog heftiger gesubsidieerd door de overheid dan de koophuizen.
Al dat geklaag over huizenbezitters

Hiero huis in Hamburg dus bij een grote stad, 695m2 grond en vrijstaand huis.

http://www.my-next-home.d(...),,2,,list=T,mypos=36

voor de prijs van 145.000 euro!!!!!!

Wat huizen betreft kunnen jullie Nederlanders nog wel wat leren van de Belgen: gewoon overal een huis neerplempen waar mogelijk

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:05 schreef headwind86 het volgende:
Och valt wel mee in Nederland joh . In Luxemburg betaal je 300.000,- voor een appartementje van 70m2 en dan moet je nog 25k bijbetalen voor je parkeerplekje . En dat zonder subsidie!

Luxemburg, goed voorbeeld, daar is het inkomen dubbel zo hoog dan in Nederland, zo'n beetje het rijkste land van Europa. In Duitsland zijn de inkomens ongeveer gelijk als in Nederland.

Oké en heeft meneer Boot er wel eens over nagedacht wat er gebeurt met de woningmarkt als er een hypotheekschuld van 600 miljard is tegenover een totale marktwaarde van 540 miljard aan koopwoningen doordat de huizenprijzen met 10% dalen?

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 20:58 schreef Pro.Republica het volgende:
[..]
Collega van me woont in Kranenburg over de grens. In een hut die onbetaalbaar zou zijn als ie die in NL zou hebben gekocht.

En hij mag er lekker hard rijden op de autobahn.

Ik woon ook in Kranenburg!
vrijstaande villa op 1200 m2 met vrijstaande dubbele garage, ook te betalen voor starters op de woningmarkt.
Iets verder duitsland in zijn de prijzen nog lager.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:08 schreef Xenorium het volgende:
Hiero huis in Hamburg dus bij een grote stad, 695m2 grond en vrijstaand huis.

http://www.my-next-home.de/de/ObjektOFListe:1005459969:757870,*,0,0,757870,0,0,,J,,2,,list=T,mypos=36

voor de prijs van 145.000 euro!!!!!!

3 kamers, 85m2. Ik heb geen zin om te zoeken maar voor dat geld valt er ook wel zoiets in gelderland, drenthe, friesland of groningen te vinden. Vlakbij een grote stad.

Als je op zoek bent naar een huurhuis dan krijgen de 27.000 gezichten voorrang. Daar sta je dan met je goede gedrag en negen wachtjaren achter de kiezen.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]

3 kamers, 85m2. Ik heb geen zin om te zoeken maar voor dat geld valt er ook wel zoiets in gelderland, drenthe, friesland of groningen te vinden. Vlakbij een grote stad.

Nee ik kreeg de link niet goed, nu gefixed. Dat heb je niet voor die prijs in NL. Probeer jij maar zo een huis te scoren bij een grote stad. Kom je niet onder de 350.000 euro!

Duitsland:
357022 km² , waarvan 2,3% water = 348810,494 km² land
82329758 inwoners
= 236 inwoners per km² land

Nederland:
41528 km², waarvan 18,41% water = 33882,6952 km² land
16515057 inwoners
= 487 inwoners per km² land

236/487=0,48

Dus

quote:

Anno 2010 zijn de huizenprijzen in Duitsland van vergelijkbare woningen 40 tot 50 procent goedkoper.

= logisch

In Duitsland is het ook veel beter geregeld dan hier.

Je moet (meen ik) 40.000 aan eigen kapitaal hebben anders krijg je geen hypotheek.
Voordeel ervan is voornamelijk dat er veel minder kans is dat je uiteindelijk je schulden niet kan afbetalen.

Nederlandse banken zijn net zoals in Amerika compleet a-sociaal.

Edit : overigens zijn huizenprijzen en huurprijzen niet alleen hoog door de vele subsidies, bijv huurwoningen worden veelal expres tot een schaarsgoed gemaakt.
Land van boeren wat gekocht is word expres heel lang niet verkocht aan gemeentes.
Om het uiteindelijk voor vele miljoenen te verkopen.

Als je geld wil verdienen in nederland ..koop goedkoop grond van een boer en wacht 5 tot 10 jaar.. verkoop het voor 10 tot 50x meer.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:09 schreef OpperTokkie het volgende:
Oké en heeft meneer Boot er wel eens over nagedacht wat er gebeurt met de woningmarkt als er een hypotheekschuld van 600 miljard is tegenover een totale marktwaarde van 540 miljard aan koopwoningen doordat de huizenprijzen met 10% dalen?

Dan kunnen mensen met een te hoge hypotheek niet verhuizen. Tenzij natuurlijk de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft zoals D66 wil.

Woningen kunnen niet alleen maar duurder worden en harder stijgen dan de inflatie. De bubbel houdt ergens een keer op. Dan kun je maar beter tijdig ingrijpen.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:03 schreef Waterpijp02 het volgende:
[..]


jawel hoor. ik heb kennissen die net over de grens een prachtig vrijstaand huis hebben laten bouwen, formaatje kleine villa voor een schijntje naar Nederlandse maatstaven.

niet onbelangrijk: van tekening tot start bouw: 3 maanden en een fractie van de kosten om alles rond te krijgen. probeer dat hier maar eens voor elkaar te krijgen.

Ook hier zou dat theoretisch prima kunnen, als de overheid het zou toestaan! We hebben grond zat, een paar procent minder landbouw en er kunnen miljoenen huizen gebouwd worden. Maar ja, belangen he, van gemeenten, overheid, projectontwikkelaars, woningcorporaties die het wel goed vinden dat mensen 9 jaar wachten, tenslotte levert dat hogere huur op, etc.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:12 schreef Xenorium het volgende:
Nee ik kreeg de link niet goed

Ik wel hoor...

Blijft nog steeds een 3 kamer woning uit 1950

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:13 schreef dappeltje het volgende:
Duitsland:
357022 km² , waarvan 2,3% water = 348810,494 km² land
82329758 inwoners
= 236 inwoners per km² land

Nederland:
41528 km², waarvan 18,41% water = 33882,6952 km² land
16515057 inwoners
= 487 inwoners per km² land

236/487=0,48

Dus
[..]
= logisch

Dat is helemaal niet logisch, want slechts 17 procent van het Nederlands landoppervlak is bebouwd. Er is ruimte zat.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:14 schreef budha het volgende:
[..]


Dan kunnen mensen met een te hoge hypotheek niet verhuizen. Tenzij natuurlijk de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft zoals D66 wil.

Woningen kunnen niet alleen maar duurder worden en harder stijgen dan de inflatie. De bubbel houdt ergens een keer op. Dan kun je maar beter tijdig ingrijpen.

Dus dat betekend dat de huizenmarkt voorlopig de komende jaren grotendeels op slot gaat want veel mensen hebben meer hypotheek dan dat het huis waard is...

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:12 schreef Xenorium het volgende:
[..]


Nee ik kreeg de link niet goed, nu gefixed. Dat heb je niet voor die prijs in NL. Probeer jij maar zo een huis te scoren bij een grote stad. Kom je niet onder de 350.000 euro!

Zoiets? Nieuwer, groter en minder dan 15km van groningen. OW, 4 kamers en met vrijstaande garage.

http://www.funda.nl/koop/(...)uitendwarsstraat-12/

EDIT: Of deze, nog groter:

http://www.funda.nl/koop/(...)spoorstraat-zuid-55/

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:09 schreef aegir_de_viking het volgende:
Ik woon ook in Kranenburg!
vrijstaande villa op 1200 m2 met vrijstaande dubbele garage, ook te betalen voor starters op de woningmarkt.
Iets verder duitsland in zijn de prijzen nog lager.

Pssst, zeg dat nou niet te hard, als de Nederlandse makelaars dit horen, stijgen de huizenprijzen in Duitsland ook in no time met 300 %.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 20:58 schreef Frank359 het volgende:
Jan Modaal heeft volgens de overheid niks te zoeken in een huurhuis van de woningstichting. Want dat is alleen voor de mensen met een minimumloon. Maar men vergeet dat Jan niet genoeg geld heeft om een huis te kunnen kopen.

Je slaat de spijker op z'n kop. Veel "scheefwoners" kunnen absoluut niet iets vergelijkbaars kopen. Dus als je de huren vrijgeeft dan moeten ze dus een veel slechter huis gaan kopen is het idee?

De heilige "marktwerking" die de VVD nu steeds noemt werkt niet in een overspannen markt, er zijn te weinig huur- en koopwoningen. Bovendien wordt de koopmarkt NOG meer overspannen als je met huurverhoging de vraag nog eens vergroot omdat je de scheefwoners naar huizenkoop dwingt.

Vrije marktwerking, leer je bij economie les 1, kan alleen werken als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, in OV/gezondheidzorg en de overspannen woningmarkt in NL werkt dat dus NIET in het voordeel van de consument.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:18 schreef pberends het volgende:
[..]


Dat is helemaal niet logisch, want slechts 17 procent van het Nederlands landoppervlak is bebouwd. Er is ruimte zat.

Nee, want men wil die ruimte behouden....

Wat heeft Verbeek betaald voor die link?

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:18 schreef pberends het volgende:
[..]


Dat is helemaal niet logisch, want slechts 17 procent van het Nederlands landoppervlak is bebouwd. Er is ruimte zat.

Er is geen ruimte zat.
Behalve bebouwing heb je ook nog wegen, parken, natuurgebieden, akkers, veeteelt en andere ruimtelijke invulling.
Nederland is zo vol dat momenteel natuurgebieden worden volgebouwd terwijl bedrijventerreinen leeg staan.
Aan de andere kant woont het overgrote deel van NL op een kluitje in de Randstad, terwijl in de rest van Nederland de huizen nog prima betaalbaar zijn en er veel leegstand is.
En Duitsland, tja... Ik zou geen Duits huis willen, prima metselaars, maar funderingen kunnen ze niet leggen.
Ik ken wel mensen die voor 2 ton een boerderij met enkele hectares en wat paardenstallen over de grens hebben gekocht, trouwens.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:20 schreef OpperTokkie het volgende:
[..]


Dus dat betekend dat de huizenmarkt voorlopig de komende jaren grotendeels op slot gaat want veel mensen hebben meer hypotheek dan dat het huis waard is...

Een deel zal blijven zitten, maar met lagere prijzen wordt de woningmarkt weer bereikbaar voor meer mensen.

Niets veranderen is nu eenmaal geen optie.

Het beste zou zijn als op 1 of andere manier de prijzen gelijk konden blijven terwijl de inflatie de prijs uiteindelijk inhaalt. Gezien de te verwachten inflatie moet dat niet zo heel lang duren.

Maar goed dat kun je natuurlijk nooit regelen.

Als de overheid het gunstig maakt om af te lossen dan moet dit probleem zonder dat mensen echt in de problemen komen op te lossen zijn.

quote:

In Duitsland is de boom op de huizenmarkt voorbijgegaan

wat voor boom ? esdoorn ?

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:23 schreef Pluckie het volgende:
[..]
Pssst, zeg dat nou niet te hard, als de Nederlandse makelaars dit horen, stijgen de huizenprijzen in Duitsland ook in no time met 300 %.

Zou niet gek zijn!! dan verkoop ik de hut weer en verhuis ik naar een vergelijkbaar huis in NL

Daarom nu nieuwe regels vanuit Europa ,mensen met een modaal inkomen mogen niet meer huren.33.000 duizend euro waar hebben we het over,nog even de luchtballon wat verder opblazen om de banken in deze moeilijke tijden te ontzien ...En wat kunnen ze voor dat geld kopen,een flatje 3 hoog achter en nooit meer op vakantie,dat allemaal om de bankiers aan hun winsten te helpen...onbegrijpelijk onbeschoft.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:09 schreef pberends het volgende:
[..]


Luxemburg, goed voorbeeld, daar is het inkomen dubbel zo hoog dan in Nederland, zo'n beetje het rijkste land van Europa. In Duitsland zijn de inkomens ongeveer gelijk als in Nederland.

dream on ... Duitsland is echt veel rijker dan Nederland.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:25 schreef budha het volgende:
[..]


Een deel zal blijven zitten, maar met lagere prijzen wordt de woningmarkt weer bereikbaar voor meer mensen.

Niets veranderen is nu eenmaal geen optie.

Lagere prijzen door de HRA af te schaffen maakt de woningen echt niet bereikbaarder hoor. Integendeel zelfs.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 @ 21:15 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]

Ook hier zou dat theoretisch prima kunnen, als de overheid het zou toestaan! We hebben grond zat, een paar procent minder landbouw en er kunnen miljoenen huizen gebouwd worden. Maar ja, belangen he, van gemeenten, overheid, projectontwikkelaars, woningcorporaties die het wel goed vinden dat mensen 9 jaar wachten, tenslotte levert dat hogere huur op, etc.

dat is idd het grote probleem: bestemmingsplannen. je kan niks, je mag niks. en als je het dan eindelijk zover hebt moet je je door een woud van bureaucratie en partijen heen worstelen alvorens je iets kan. de eerste 20.000 ben je al snel kwijt. ook die vieze spelletjes van gemeenten en ontwikkelaars.bah

Hierboven staat een opmerking over het kopen van grond van boeren: dat kun je wel doen, maar nooit never niet dat jij daar mag gaan bouwen he. nee, een ontwikkelaar mag dat wel als de gemeente een graantje mag meepikken.
Ik kan met mijn eigen geld, met slechts een kleine hypotheek een heel fatsoenlijk huis bouwen maar het wordt mij door zulke hufters onmogelijk gemaakt.
toch van de gekke eigenlijk..dat je verplicht wordt om jezelf extreem in de schulden te steken om iets te kunnen..en het dan gek vinden dat de boel in elkaar stort..

De HRA is door bankiers bedacht, zodat mensen meer geld gingen lenen.