Huizenprijzen vorig jaar 1,8 procent gedaald

Redactie
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning is vorig jaar volgens voorlopige cijfers met 1,8 procent gedaald tot 233.000 euro. In het vierde kwartaal kwam de prijsdaling uit op 2,5 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vandaag bekendgemaakt.

"De effecten van de kredietcrisis waren vooral in het laatste kwartaal van 2008 duidelijk voelbaar op de woningmarkt. Voor het eerst sinds 1990 was er sprake van een aanmerkelijke daling van de huizenprijzen", aldus de makelaarsorganisatie.

In het afgelopen kwartaal werd slechts een op de zes te koop staande woningen verkocht. Een kwartaal eerder was dat nog bijna een op vier. Het sterk afgenomen consumentenvertrouwen is volgens de NVM de belangrijkste oorzaak. "De woningmarkt is een vertrouwensmarkt en door alle negatieve berichtgeving over de economische vooruitzichten wacht een deel van de consumenten liever even af met het kopen van een woning. Dit heeft een drukkend effect op de prijzen", aldus NVM-topman Ger Hukker in een toelichting.

Vooral dure woningen zijn moeilijker verkoopbaar. In het goedkopere segment zijn de negatieve effecten minder voelbaar. De makelaarsorganisatie herhaalde de eerder afgegeven verwachting dat de huizenprijzen dit jaar met ongeveer 5 procent zullen dalen. "Hoewel op dit moment moeilijk te voorspellen, verwacht de NVM dat de prijzen zich in het goedkopere segment zullen handhaven. In het midden- en hogere segment zullen de prijzen nog onder druk blijven staan", aldus de NVM.